7. Cấu trúc của luận văn
3.3.2. Đánh giá tiềm năng đất đai để phục vụ cho việc phát triển công nghiệp, đô thị,
nghiệp, đô thị, xây dựng khu dân cư nông thôn
3.3. 2.1. Tiềm năng đất đai phục vụ phát triển đô thị
dào. Tổng diện tích đất đô thị của thị xã hiện nay (9 phường) là 2.105,95 ha, chiếm 18,55% tổng diện tích tự nhiên toàn thị xã, trong đó đất nông nghiệp là 860,77 ha, chiếm 40,87% tổng diện tích tự nhiên toàn thị xã. Trong thời gian tới, hầu hết số diện tích này sẽ được chuyển sang xây dựng các khu đô thị, khu dịch vụ và xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng của thị xã.
Ngoài ra, trong thời gian tới, thị xã sẽ thành lập thêm 3 phường mới (trên cơ sở chia tách các xã: xã Thanh Mỹ sẽ tách ra thành phường Thanh Thủy và xã Thanh Mỹ; xã Sơn Đông sẽ tách ra thành phường Sơn Phú và xã Sơn Đông; xã Cổ Đông sẽ tách ra thành phường Đông Thành và xã Cổ Đông) với tổng diện tích tự nhiên là 2.919,21 ha. Lúc đó, tổng diện tích đất đô thị của thị xã sẽ là 5.025,16 ha, chiếm 44,26% tổng diện tích tự nhiên của thị xã.
Ngoài ra, tại địa bàn 6 xã còn lại, một số dự án xây dựng các khu đô thị, khu nhà ở cũng sẽ được triển khai trong thời gian tới như các khu đô thị ven sông Hang, ven sông Tích, khu đô thị Trung Hưng (phần trên địa bàn xã Đường Lâm), khu đô thị dọc đường Văn Thánh (Đường Lâm), khu đô thị Puzơ Lan (xã Thanh Mỹ), khu đô thị Đồi Vua (xã Sơn Đông), khu đô thị biệt thực nhà vườn sinh thái cao cấp Cổ Đông, khu đô thị Thương Mại, khu đô thị Vườn Thành (xã Cổ Đông)...
3.3.2.2. Tiềm năng đất đai để phục vụ cho việc phát triển công nghiệp
Ngoài các cụm công nghiệp hiện nay (cụm công nghiệp Phú Thịnh 8,5 ha, cụm công nghiệp Sơn Đông 12,5 ha), tiềm năng đất đai cho phát triển công nghiệp của thị xã khá dồi dào. Trong thời gian tới, trên địa bàn thị xã, một số khu công nghiệp mới sẽ được xây dựng, như khu công nghiệp Xuân Sơn - Thanh Mỹ 200 ha, cụm công nghiệp Kim Sơn 50 ha, mở rộng cụm công nghiệp Sơn Đông thêm khoảng 5 ha.
3.3.2.3. Tiềm năng đất đai để phục vụ cho việc xây dựng khu dân cư nông thôn
Tiềm năng đất đai để phục vụ cho việc xây dựng các khu dân cư nông thôn trên địa bàn thị xã khá dồi dào, chủ yếu là quỹ đất trồng lúa, đất trồng màu, đất nuôi
trồng thủy sản và đất nông nghiệp xen kẹt trong các khu dân cư. Quỹ đất này đủ để phát triển xây dựng các khu dân cư nông thôn trong tương lai (xây dựng các khu tái định cư, các khu đất ở dãn dân, đất ở đấu giá) và xây dựng, nâng cấp hệ thống cơ sở hạ tầng của các khu dân cư nông thôn, thực hiện chương trình xây dựng nông thôn mới.