7. Cấu trúc của luận văn
3.2.2. Tính hợp lý của việc sử dụng đất
3.2.2.1. Cơ cấu sử dụng đất
Thị xã Sơn Tây là trung tâm kinh tế, văn hóa, chính trị, quốc phòng, an ninh khu vực phía Tây của Thủ đô Hà Nội, là đô thị loại III, trong tương lai, thị xã Sơn Tây sẽ phát triển thành đô thị loại II, và là một trong những đô thị vệ tinh quan trọng của Thủ đô Hà Nội với chức năng chính là đô thị văn hóa và du lịch. Trong những năm qua, cơ cấu sử dụng đất của thị xã cũng đã chuyển dịch tích cực theo định hướng phát triển này. Diện tích đất nông nghiệp ngày càng giảm, diện tích đất phi nông nghiệp ngày càng tăng. Tuy nhiên, tốc độ chuyển dịch cơ cấu sử dụng đất trong thời gian qua còn chậm, chưa đáp ứng được so với yêu cầu phát triển, một số loại đất như đất ở đô thị, đất giao thông, đất cơ sở văn hóa, y tế, giáo dục - đào tạo, thể dục - thể thao... còn chiếm tỷ kệ nhỏ trong cơ cấu sử dụng đất, nhiều dự án quy hoạch phát triển các khu đô thị, khu công nghiệp, khu du lịch, dịch vụ... cũng như nhiều dự án phát triển hệ thống cơ sở hạ tầng chậm được triển khai thực hiện.
3.2.2.2. Mức độ thích hợp của từng loại đất so với yêu cầu phát triển kinh tế
Mục tiêu tổng quát phát triển kinh tế - xã hội của thị xã giai đoạn 2005 - 2012 là: Đẩy nhanh tốc độ phát triển và chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp - dịch vụ - nông nghiệp; tập trung xây dựng, nâng cấp kết cấu hạ tầng; Đẩy mạnh phát triển văn hóa - xã hội, nâng cao đời sống của nhân dân, đảm bảo an ninh quốc phòng. Xây dựng thị xã Sơn Tây thành trung tâm kinh tế, khoa học - công nghệ, giáo dục, văn hóa - xã hội, là đô thị du lịch, dịch vụ và công nghiệp. Như vậy, để đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, thị xã Sơn Tây phải ưu tiên dành quĩ đất cho phát triển hạ tầng, đô thị, công nghiệp và các ngành dịch vụ. Một số vùng đất đang sản xuất nông nghiệp sẽ được chuyển sang phát triển các khu đô thị, các khu công nghiệp, các khu du lịch - thương mại - dịch vụ và phát triển hệ
thống kết cấu hạ tầng.
Nằm ở vùng bán sơn địa, có vùng Đồng bằng và vùng Trung du, đất đai của Thị xã Sơn Tây khá thích hợp với yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội:
- Với sản xuất nông nghiệp nhỏ: Thị xã có các vùng cánh đồng, chủ yếu là đất phù sa khá màu mỡ, thích hợp cho trồng lúa nước, trồng rau màu và cây công nghiệp hàng năm; có các vùng đất chuyên màu, chủ yếu là đất bạc màu trên phù sa cổ và đất nâu vàng trên phù sa cổ, thích hợp trồng rau màu, cây công nghiệp hàng năm và trồng cỏ phát triển chăn nuôi; có các vùng gò đồi, chủ yếu là đất đỏ vàng trên đá sét, thích hợp để trồng rừng, cây ăn quả.
- Với các ngành công nghiệp, dịch vụ và xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng, đô thị: Thị xã Sơn Tây có nền đất tương đối chắc, cốt đất khá cao, dễ thoát nước, thuận lợi cho xây dựng các khu đô thị, khu công nghiệp, khu dịch vụ và xây dựng các công trình kết cấu hạ tầng; có các hồ lớn (hồ Đồng Mô, hồ Xuân Khanh) và các con sông (sông Hồng, sông Tích, sông Hang)... rất thích hợp cho phát triển các khu du lịch nghỉ dưỡng.
3.2.2.3. Tình hình đầu tư về vốn, vật tư, khoa học kỹ thuật trong sử dụng đất của thị xã Sơn Tây
Để phát huy hiệu quả trong sử dụng đất, trong những năm qua, thị xã Sơn Tây đã tăng cường đầu tư về vốn, vật tư, khoa học kỹ thuật trong sử dụng đất, nhất là trong đầu tư phát triển hệ thống cơ sở hạ tầng, ứng dụng khoa học kỹ thuật trong sản xuất nông nghiệp. Hệ thống cơ sở hạ tầng - phúc lợi đã được nâng cấp, xây dựng đáng kể, nhiều khu đô thị, khu công nghiệp, khu du lịch - dịch vụ - thương mại đã được xây dựng, bộ mặt của thị xã đã có nhiều đổi mới. Hiệu quả sử dụng đất của các công trình được nâng lên. Công tác đầu tư vốn, ứng dụng các tiến bộ khoa học kỹ thuật trong sản xuất nông nghiệp cũng được tăng cường, giúp tăng năng suất, chất lượng sản phẩm, tăng giá trị sản xuất trên 1 ha đất canh tác.