- Mỏy, thiết bị
a) Giai đoạn trước năm
Hoạt động thẩm định giỏ bất động sản đó xuất hiện ở Việt Nam vào khoảng thế kỷ thứ 16 khi xuất hiện sự chuyển nhượng, trao đổi, mua bỏn đất phong hoặc ruộng đất giữa cỏc quan lại với cỏc chủ điền hoặc giữa cỏc chủ điền với nhau. Hoạt động thẩm định giỏ lỳc này cũn đơn giản về nội dung, diễn ra trong phạm vi hẹp, cục bộ theo vựng, khụng thường xuyờn và đối tượng được thẩm định thường là thổ canh, thổ cư cựng với nhà, cõy lõu năm trờn thổ cư đú. Lỳc này thẩm định giỏ chỉ là một hoạt động phụ kốm theo hoạt động mụi giới mua bỏn, chuyển nhượng đất đai của một số người ở một số vựng nhất định. Dưới thời phong kiến, kinh tế hàng húa khụng phỏt triển, nờn trải qua nhiều thế kỷ, hoạt động thẩm định giỏ tuy đó xuất hiện nhưng khụng thể hoàn thiện, phỏt triển lờn được.
Trong suốt gần 100 năm dưới chế độ thực dõn, nền kinh tế Việt Nam vẫn trong tỡnh trạng sản xuất nhỏ, mang nặng tớnh tự cung tự cấp, nghốo nàn và lạc hậu, kinh tế hàng húa kộm phỏt triển nờn vẫn khụng cú cơ hội thuận lợi hơn cho nghề thẩm định giỏ.
Từ khi giải phúng hoàn toàn miền Bắc, Việt Nam tiến hành cụng cuộc cải tạo nền kinh tế và xõy dựng chủ nghĩa xó hội, đến thời kỳ giải phúng hoàn toàn miền Nam và thống nhất đất nước, thỡ tư tưởng chỉ đạo, biện phỏp tổ chức thực hiện và quản lý giỏ ở nước ta trờn cơ sở xõy dựng “nền kinh tế phi thị trường” và một bộ phận lớn tài sản của nền kinh tế, chủ yếu là bất động sản khụng được xem là hàng húa nờn khụng cú vấn đề giỏ cả và định giỏ.
Chỉ đến Đại hội lần thứ VI năm 1986 của Đảng Cộng Sản Việt Nam, mở đường cho cụng cuộc đổi mới ở Việt Nam thỡ cỏc hoạt động của kinh tế thị trường mới cú điều kiện hỡnh thành và phỏt triển; trong đú cú hoạt động thẩm định giỏ.