- Mỏy, thiết bị
1.5Ứng dụng hệ thống tiờu chuẩn
b) Vốn hoỏ thu nhập đối với sở hữu khụng phải vĩnh viễn
1.5Ứng dụng hệ thống tiờu chuẩn
Tiờu chuẩn thẩm định giỏ quốc tế tiờu biểu cho những thực tế đó được chấp nhận hoặc những thực tiễn tốt trong thẩm định giỏ chuyờn nghiệp, được xem như là những nguyờn tắc thẩm định giỏ được chấp nhận (GAVP). Điều này thể hiện rằng tiờu chuẩn thẩm định giỏ quốc tế và tiờu chuẩn của cỏc quốc gia thành viờn sẽ bổ sung qua lại lẫn nhau. Ủy ban tiờu chuẩn thẩm định giỏ quốc tế tỏn đồng việc cụng khai sự khỏc nhau giữa những bản bỏo cỏo và việc ỏp dụng của cỏc quốc gia với tiờu chuẩn thẩm định giỏ quốc tế.
Đụi khi những tiờu chuẩn thẩm định giỏ quốc tế yờu cầu một cỏch tiếp cận khỏc với thực tế hoặc quy định tại mỗi quốc gia. Trong trường hợp này những người thực hiện phải nờu ra và giải trỡnh kết quả khỏc nhau về giỏ trị. Phương phỏp cụ thể chi tiết với việc ỏp dụng để thẩm định giỏ từng loại tài sản hoặc thị trường nhất định thuộc lĩnh vực đào tạo huấn luyện chuyờn ngành. Do vậy IVSC khuyến khớch tất cả những thẩm định viờn chuyờn nghiệp phải tự nõng cao bằng cỏch theo học cỏc lớp huấn luyện chuyờn biệt về ngành nghề chuyờn mụn. Tiờu chuẩn thẩm định giỏ quốc tế quy định những gỡ thẩm định viờn giỏ thực hiện hơn là giải thớch những quy trỡnh hoặc phương phỏp được ỏp dụng như thế nào. IVS thừa nhận mọi ỏp dụng là gắn liền với một vấn đề thẩm định giỏ cụ thể, mà giải phỏp tựy thuộc vào nội lực của thẩm định viờn chọn được những phương phỏp thớch hợp với tiến trỡnh thẩm định giỏ sỏt hợp.
2. Tiờu chuẩn thẩm định giỏ Việt Nam
2.1. Mục tiờu
- Thiết lập một tiờu chuẩn quản lý nhà nước thống nhất cho toàn ngành - Giỳp cho cỏc tổ chức thẩm định giỏ và thẩm định viờn giỏ cú thể hoạt động phự hợp với cỏc tiờu chuẩn thống nhất để nõng cao chất lượng thẩm định giỏ.
- Xỏc định và làm rừ trỡnh độ của cỏc thẩm định viờn giỏ để bảo vệ quyền và lợi ớch hợp phỏp của khỏch hàng, cỏc nhà đầu tư và cỏc bờn cú liờn quan khỏc.
- Xõy dựng một hệ thống tiờu chuẩn thẩm định giỏ của Việt Nam phự hợp với tiờu chuẩn quốc tế .
2.2 Phạm vi
- Những tiờu chuẩn thẩm định giỏ Việt Nam đưa ra quy định, nguyờn tắc chung được chấp nhận trong khu vực và trờn thế giới, đụi khi cú sự khỏc nhau với tiờu chuẩn thẩm định giỏ của cỏc nước khỏc trong ASEAN và tiờu chuẩn thẩm định giỏ thế giới, nhưng nú là tiờu chuẩn được thống nhất giữa cỏc nhà chuyờn mụn và phự hợp với điều kiện, tỡnh hỡnh của Việt Nam và thụng lệ quốc tế.
- Tiờu chuẩn thẩm định giỏ Việt Nam được cỏc thẩm định viờn giỏ sử dụng để đưa ra kết quả phự hợp với tỡnh hỡnh thực tế tại Việt Nam, đồng thời là cơ sở phỏp lý để cỏc nước muốn lấy tiờu chuẩn thẩm định giỏ Việt Nam làm chuẩn để xem xột kết quả mà họ đưa ra và được Việt Nam chấp nhận.