- Căn cứ vào điểm b, khoản 2, điều 2 Quyết định số 50/2011/QĐUBND ngày 30/12/2011 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành giá các loại đất
3.2 Về công tác tổ chức thực hiện xác định giá thuê đất.
Để cải cách, giảm bớt thủ tục hành chính. Đối với trường hợ giá trị của thửa đất tính theo giá đất do UBND thành phố dưới 15 tỷ đồng và trường hợp xác định lại đơn giá sau khi hết thời gian ổn định chỉ cần nộp:
- Văn bản của tổ chức đề nghị xác định đơn giá thuê đất; - Bản sao hợp lệ các hồ sơ liên quan đến thửa đất như sau: + Quyết định cho thuê đất của cấp có thẩm quyền;
+ Bản đồ thu hồi, cho thuê đất theo quyết định của UBND Thành phố. + Hợp đồng thuê đất cũ, Biên bản định giá hoặc quyết định phê duyệt giá kỳ trước (đối với trường hợp xác định lại đơn giá thuê đất)
+ Hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính của thửa đất thuê thời gian trước (nếu có).
Theo quy định hiện tại thì đơn vị đến nộp hồ sơ xác định giá thuê đất tuy theo từng đối tượng phải nộp những loại giấy từ khác nhau. Trong đó quy định rõ bản đồ quy hoạch, bản đồ hiện trạng 1/500, điều này không phù hợp với thực tế. Có những đơn vị tổ chức có bản đồ nhưng không cùng loại tỷ lệ, lại phải thực hiện đo lại hoặc không nộp được hồ sơ.
Để rút ngắn thời gian xác định giá và tiết kiệm tiền cho Ngân sách nhà nước khi xác định giá thuê đất đối với các trường hợp mục đích sử dụng đất thuê làm mặt bằng sản xuất, kinh doanh: thuộc lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư, ưu đãi đầu tư, khuyến khích đầu tư đồng theo danh mục do Chính phủ quy định; trong các điểm, cụm, khu công nghiệp tập trung, khu làng nghề; thuê đất để xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê đất đã có hạ tầng (bao gồm xây dựng kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế, khu dân cư nông thôn, khu dân cư đô thị và các trường hợp xây dựng kết cấu hạ tầng khác) đề nghị UBND thành phố Hà Nội báo cáo Bộ Tài chính, Chính Phủ cho phép không phải thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất sản xuất kinh doanh sát giá thị trường trong trường hợp giá trị của thửa đất tính theo giá đất do UBND Thành phố quy định tại thời điểm xác định giá lớn hơn 15 tỷ đồng.