LI MU U
K t l un ch ng 1
2.2.1 ut nc ngoài
Vi t Nam gia nh p T ch c Th ng m i th gi i (WTO), kéo theo nh ng thay đ i trong h th ng pháp lu t đã t o c h i cho các nhà đ u t n c ngoài đ u t vào Vi t Nam. Nhi u nhà đ u t n c ngoài t M (qu OPIC – Overseas Private Investment Corporation, t ch c cung c p tài chính c a chính ph Hoa K ), Hàn Qu c, Australia, Trung Qu c, Singapore đã đ n tìm hi u v th tr ng b t đ ng s n Vi t Nam, đ c bi t là th tr ng TPHCM. Dòng v n đ u t t Hàn Qu c đ vào b t đ ng s n đang liên t c t ng lên, c tính n m 2007 v n đ u t c a Hàn Qu c vào Vi t Nam đ t 3.7 t USD, v i hàng lo t các d án đang ch đ c c p phép nh Boo Young (170 tri u USD), Lee&co( 70 tri u USD),…Công ty Daewon c ng ti p t c giành đ c nh ng d án m i sau khi đã đ u t vào 3 d án là Daewon Capital An Phú (20 tri u USD), Daewon Bình Th nh (29,5 tri u USD). K đ n là v n t các nhà đ u t ài Loan, Singapore, HongKong, v i các d án đi n hình nh Saigon Sport City (130 tri u USD-Singapore), Saigon Happiness Square (428 tri u USD – ài Loan), Bonday B n Thành (55 tri u USD- HongKong). Không ch có s l ng d án t ng lên, các nhà đ u t còn thêm v n vào nhi u d án đ u t cho các công trình dang d . i n hình là tòa tháp Kumho Plaza t i TPHCM đang đ c nâng c p thành d án v n phòng h ng A.
T ng v n đ u t n c ngoài thu hút đã v t 15 t USD, gi i ngân h n 4 t USD, v t con s d ki n c n m, đ t k l c cao nh t t tr c đ n nay. Trong đó có g n 1.300 d án m i v i v n đ ng ký trên 13,4 t USD và 314 d án t ng v n đ u t h n 1,6 t USD. i m m i trong thu hút đ u t n c ngoài trong n m 2007 là t tr ng ngành d ch v t ng đ t bi n (trong đó có d ch v liên quan đ n b t đ ng s n) chi m đ n 33% s d án và trên 42% s v n đ u t . G n 5,7 t USD đ vào d ch v , trong đó v n
đã thu hút thêm g n 2 t USD đ u t tr c ti p n c ngoài, t p trung vào l nh v c kinh doanh tài s n và d ch v t v n, v i 166 d án có t ng v n g n 970 tri u USD. Ti p theo là l nh v c công nghi p, v i 120 d án có t ng v n g n 264 tri u USD. Hàn Qu c là qu c gia có d án nhi u trong 33 qu c gia và vùng lãnh th đ u t vào TPHCM có g n 2.560 d án đ u t n c ngoài còn hi u l c ho t đ ng.