THIẾT KẾ TỔNG MẶT BẰNG XÂY DỰNG
5.1.2 Phân loại tổng mặt bằng xây dựng.
a.) Phân loại theo thiết kế.
•Tổng mặt bằng xây dựng thết kế kỹ thuật: do cơ quan thiết kế lập, trong bước
thiết kế “Tổ chức xây dựng” trong giai đoạn thiết kế kỹ thuật. Ở giai đoạn này TMBXD chỉ cần thiết kế tổng quát với các chỉ dẫn chính, khẳng định với phương án thi công như vậy có thể đảm bảo hoàn thành dự án.
•Tổng mặt bằng xây dựng thiết kế thi công: do các nhà thầu thiết kế, TMBXD
là một phần của “Hồ sơ dự thầu”. Khi thiết kế, các nhà thầu phải thể hiện được trình độ tổ chức công trường với đầy đủ cơ sở vật chất kỹ thuật công trường nhằm đảm bảo thực hiện đúng hợp đồng theo các yêu cầu của chủ đầu tư. Đó chính là năng lực của mỗi nhà thầu góp phần cho việc thắng thầu.
b.) Phân loại theo giai đoạn thi công.
Quá trình thi công xây dựng công trình thường được chia theo các giai đoạn thi công nên cần phải thiết kế TMBXD cho các giai đoạn thi công đó.
•Tổng mặt bằng xây dựng giai đoạn thi công phần ngầm (công tác thi công đất, thi công kết cấu móng: tường hầm, cọc, neo…).
•Tổng mặt bằng xây dựng giai đoạn thi công phần kết cấu chịu lực chính của công trình.
•Tổng mặt bằng xây dựng giai đoạn thi công phần hoàn thiện.
c.) Phân loại theo cách thể hiện bản vẽ.
•Tổng mặt bằng xây dựng chung, là một TMBXD tổng quát thể hiện tất cả các
công trình sẽ được xây dựng cùng với các cơ sở vật chất kỹ thuật công trường. Vì vậy không thể thể hiện được chi tiết mà chủ yếu là quy hoạch vị trí các cơ sở vật chất kỹ thuật công trường.
•Tổng mặt bằng xây dựng riêng,để thể hiện chi tiết về mặt kỹ thuật đối với tất
cả các cơ sở vật chất kỹ thuật công trường.
d.) Phân loại theo đối tượng xây dựng.
•Tổng mặt bằng công trường xây dựng: là dạng TMBXD điển hình nhất, được
thiết kế tổng quát cho một công trường xây dựng gồm một công trình hoặc liên hợp công trình, với sự tham gia của một hoặc nhiều nhà thầu xây dựng.
•Tổng mặt bằng công trình xây dựng: hay còn gọi là tổng mặt bằng công trình
đơn vị vì đối tượng để xây dựng là một công trình trong một dự án xây dựng
lớn.