Tuỳ vào điều kiện thực tế của khách hàng, của khoản vay và sự thoả thuận giữa ngân hàng và khách hàng. Cán bộ tín dụng cĩ thể tư vấn cho khách hàng áp dụng một hoặc các biện pháp đảm bảo nghĩa vụ hồn trả tiền vay trong các biện pháp sau:
* Bảo đảm bằng tài sản:
Bao gồm: cầm cố thế chấp, bảo lãnh bằng tài sản ( bất động sản, động sản ) của bên thứ ba và đảm bảo bằng tài sản hình thành từ vốn vay.
- Điều kiện đối với khách hàng: khách hàng phải đáp ứng đủ các điều kiện về cho vay khơng bảo đảm bằng tài sản theo quy định của nghị định 178/1999/NĐ-CP, nghị định số 85/2002/NĐCP, thơng tư 07/2003/TT-NHNN ngày 19/5/2003 của NHNN Việt Nam. Quyết định 2696/QĐ-PCCĐ ngày 31/7/2003 của tổng giám đốc NHĐT & PT Việt Nam ban hành quy định về bảo đảm tiền vay và văn bản quy định về chính sách khách hàng.
Khách hàng vay phải cam kết thực hiện một hoặc các biện pháp trong các hình thức đảm bảo sau:
- Bảo lãnh bằng văn bản, bảo lãnh vay vốn của tổng cơng ty đối với đơn vị thành viên là doanh nghiệp nhà nước vay vốn theo mẫu số BM 15/HD- PC-08. Trong trường hợp này cán bộ tín dụng phải thẩm định khả năng tài chính của tổng cơng ty trước khi chấp nhận văn bản bảo lãnh và quyết định cho vay.
- Bảo lãnh bằng văn bản, bảo lãnh vay vốn của TCTD khác. Trong trường hợp này cán bộ tín dụng phải thẩm định khả năng tài chính của tổ chức tín dụng bảo lãnh trước khi chấp nhận văn bản bảo lãnh và quyết định cho vay.
TDNH đối với cơng ty xây lắp là tín dụng cĩ tài sản đảm bảo 100% nên ít rủi ro xảy ra so với các hình thức tín dụng khác, ngoại trừ rủi ro do thiên tai gây ra như hạn hán lũ lụt làm cho tiến độ thi cơng của cơng trình, nên trả nợ khơng đúng hạn. Bên cạnh đĩ tài sản đảm bảo cịn chứa đựng nhiều hạn chế dẩn đến đánh giá tài sản khơng chính xác. Nên dẫn đến nợ quá hạn, nợ xấu cho NH, làm giảm chất lượng cho vay trong lĩnh vực này. Vì vậy khi quyết định cho vay NH cần phải thẩm định kỹ khả năng tài chính của khách hàng, luơn kiểm tra theo sát tiến độ thi cơng để cĩ kế hoạch thu nợ hợp lý, gĩp phần giảm thiểu rủi ro cho NH, nâng cao hiệu quả hoạt động trong cho vay xây lắp.