Giỏ đất nụng nghiệp cũng như giỏ đất ở đều chịu sự chi phối mạnh từ khả năng sinh lợi của đất. Theo như bảng giỏ đất của tỉnh ban hành cỏc năm thỡ xó Trung Hũa thuộc vựng 3, nờn bảng giỏ đất nụng nghiệp của xó tớnh theo bảng giỏ đất vựng 3. Cụ thể bảng giỏ đất như sau:
Bảng 3. 5: Giỏ đất sản xuất nụng nghiệp tại xó Trung Hũa
Nghỡn đồng/m2 TT Tờn đơn vị hành chớnh / Vựng Mó hiệu Mức giỏ năm 2013 Mức giỏ năm 2014 1
Giỏ đất vựng 3 đối với cỏc xó: Cốc Đỏn, Đức Võn, Hương Nờ, Thuần Mang, Thượng Ân,
Thượng Quan, Trung Hũa LUC 40 40
2 - Đất trồng lỳa nước cũn lại LUK 36 36
3 - Đất trồng lỳa nương LUN 7 7
4 - Đất bằng trồng cõy hàng năm khỏc BHK 33 33
5 - Đất nương rẫy trồng cõy hàng năm khỏc NHK 9 9
6 - Đất trồng cõy cụng nghiệp lõu năm LNC 11 12
7 - Đất trồng cõy ăn quả lõu năm LNQ 15 15
8 - Đất trồng cõy lõu năm khỏc LNK 9 10
9
Giỏ đất vựng 3 đối với cỏc xó: Cốc Đỏn, Đức Võn, Hương Nờ, Thuần Mang, Thượng
Ân, Thượng Quan, Trung Hũa NKH 18 18
(Trớch phụ lục trong quyết định của UBND tỉnh Bắc Kạn)
- Kết quả thử nghiệm xõy dựng vựng giỏ đất và giỏ trị đất đai
Do đặc thự của đất sản xuất nụng nhiệp khụng bị phụ thuộc vào vị trớ của thửa đất và trờn địa bàn trao đổi, giao dịch về quyền sử dụng đất đai cũn rất ớt, nờn giỏ đất sản xuất nụng nghiệp chỉ phục thuộc vào mục đớch sử dụng, cõy trồng trờn thửa đất đú. Theo như quỏ trỡnh nghiờn cứu giỏ bỏn cỏc nụng sản thỡ ta cú kết luận là giỏ đất sản xuất nụng nghiệp cú mối liờn quan tới giỏ bỏn nụng sản. Điều này là hoàn toàn phự hợp với cơ sở lý luận giỏ đất phục thuộc vào khả năng sinh lợi của đất. Vậy xõy dựng bản đồ vựng giỏ đất theo giỏ đất của cỏc loại đất được nờu tại bảng trờn.
Số húa bởi Trung tõm Học liệu http://www.lrc-tnu.edu.vn/
Số húa bởi Trung tõm Học liệu http://www.lrc-tnu.edu.vn/
Nhỡn vào bảng giỏ đất ở nụng thụn và đất sản xuất nụng nghiệp ta thấy rằng giỏ đất của vựng, cỏc loại đất hầu như khụng cú sự thay đổi từ năm 2013 với 2014. Sau đõy là biểu đồ thể hiện kết quả so sỏnh giỏ đất của năm 2013 và 2014.
Biểu đồ 3.6: So sỏnh giỏ đất sản xuất nụng nghiệp năm 2013 và 2014
Số húa bởi Trung tõm Học liệu http://www.lrc-tnu.edu.vn/
Chớnh vỡ như vậy cỏc vựng giỏ đất này trong khoảng thời gian 2013 – 2014 cú sự tăng lờn hạ xuống trờn một đơn vị khụng đỏng kể. Vậy nờn vựng giỏ đất ở đõy là vựng giỏ trị đất đai trong khoảng thời gian 2013 – 2014.
Số húa bởi Trung tõm Học liệu http://www.lrc-tnu.edu.vn/