V- Một số biện pháp quản lý, điều tiết của Nhàn ớc đối với thị ớc đối với thị tr
Kết thúc vấn đề
Đất đai và nhà ở là nhu cầu vật chất và thiết yếu của loài ngời, là những yếu tố quan trọng bậc nhất cấu thành thị trờng nhà đất. Trong những năm qua, khi chuyển sang nền kinh tế thị trờng , những yếu tố thị trờng, trong đó có thị trờng nhà đất đang trong quá trình hình thành và phát triển. Hiện nay, thị trờng hàng hoá và dịch vụ phát triển nhanh chóng nhng còn mang nhiều yếu tố tự phát, thiếu định hớng. Thị trờng nhà đất, thị trờng sức lao động cha có thể chế rõ ràng, phát triển còn chậm chạp, tự phát. Thị trờng vốn, công nghệ còn yếu kém. Do vậy, việc hình thành đồng bộ các laọi thị trờng là một yêu cầu cấp bách nhằm đáp ứng đòi hỏi của sản xuất và đời sống.
Để đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế xã hội và nhu cầu cải thiện đời sống của các tầng lớp dân c, thị trờng nhà đất ngày càng đợc mở rộng, thu hút sự tham gia của nhiều thành phần kinh tế trong và ngoài nớc. Đây là ngành kinh tế quan trọng khai thác tài nguyên quý hiếm đất đai của Nhà nớc, nên không những mang ý nghĩa kinh tế, mà còn mang ý nghĩa chính trị xã hội quan trọng. Tuy nhiên, trên thực tế, nhu cầu về nhà đất là rất lớn, đa dạng và không ngừng tăng lên cùng với sự tăng trởng của nền kinh tế: nhà ở, văn phòng cho thuê, đất sử dụng cho mục đích trồng trọt, đất xây dựng,... trong khi đó nguồn cung lại có hạn, nhất là về đất nông nghiệp. Rõ ràng rằng, để kiểm soát đợc các nguồn lực, tài sản của đất nớc , điều chỉnh đợc quan hệ cung cầu về nhà đất trên thị trờng cần phải tăng cờng năng lực và hiệu quả quản lý Nhà nớc đối với đất đai và nhà ở. Điều này đợc bắt nguồn từ nhu cầu khách quan của việc sử dụng có hiệu quả tài nguyên đất và phát triển hợp lý nhà ở, đáp ứng nhu cầu đời sống của nhân dân và do tính định hớng xã hội chủ nghĩa ở nớc ta quy định. Bên cạnh
đó, để phát triển thị trờng nhà đất theo hớng chính quy, phát huy hơn nữa vai trò đặc biệt của thị trờng nhà đất trong công cuộc công nghiệp hoá hiện đại hoá đất nớc, thì công việc đổi mới, kiện toàn công tác quản lý nhà nớc có vai trò quan trọng hàng đầu.