III. Các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn thành phố Hải Phòng đến năm 2020.
c. Đất nuôi trồng thủy sản
1.1.2 Đất trồng cây lâu năm cln 3.321,43 6,42 3.073,34 7,
1.2 Đất lâm nghiệp lnp 22.049,71 25,95 24.709,94 32,93 1.2.1 Đất rừng sản xuất rsx 575,52 2,61 1.089,74 4,41 1.2.1 Đất rừng sản xuất rsx 575,52 2,61 1.089,74 4,41 1.2.2 Đất rừng phòng hộ rph 14.180,93 64,31 14.568,01 58,96 1.2.3 Đất rừng đặc dụng rdd 7.293,26 33,08 9.052,19 36,63 1.3 Đất nuôi trồng thuỷ sản nts 10.843,87 12,76 9.320,88 12,42 1.4 Đất làm muối lmu 204,62 0,24 115,73 0,15 1.5 Đất nông nghiệp khác nhk 141,38 0,17 618,72 0,82
2 . Đất phi nông nghiệpa. Đất ở a. Đất ở
* Đất ở tại nông thôn
Diện tích đất ở tại nông thôn đến năm 2020 đợc xác định trên cơ sở hiện trạng đất ở tại khu vực nông thôn, diện tích bị di dời giải toả cho phát triển công nghiệp, giao thông..., diện tích đất cần thiết để tái định c cho số hộ bị giải toả do lấy đất phát triển công nghiệp, giao thông... ở khu vực nông thôn và diện tích đất ở cần thiết cho số hộ phát sinh do tăng tự nhiên trong những năm quy hoạch.
Số dân nông thôn năm 2007 toàn thành phố là 1.007.000 ngời. Dự báo đến năm 2020 số hộ phát sinh tự nhiên ở khu vực nông thôn có nhu cầu giao đất ở mới là 30.804 hộ. Trong thời kỳ quy hoạch số hộ bị di dời giải toả đất ở phải tái định c lại là 8.533 hộ. Nh vậy tổng số hộ có nhu cầu đất ở tại khu vực nông thôn đến năm 2020 là 39.337 hộ, với định mức giao đất giãn dân ở khu vực nông thôn từ 150 - 200 m2 thì diện tích đất ở tại nông thôn của thành phố Hải Phòng đến năm 2020 tăng 556,84 ha (xem Phụ biểu 06QH). Diện tích đất ở tại nông thôn tăng thêm lấy vào các loại đất: Đất trồng lúa 435,92 ha, đất trồng cây lâu năm 67,00 ha, đất có rừng sản xuất 5,00 ha, đất có rừng phòng hộ 9,01 ha, đất có rừng đặc dụng 8,00 ha, đất nuôi trồng thuỷ sản 21,50 ha, đất nông nghiệp khác 0,81 ha, đất sông suối và mặt nớc chuyên dùng 3,10 ha, đất bằng cha sử dụng 11,50 ha. Đồng thời trong những năm quy hoạch đất ở tại nông thôn giảm 566,98 ha do chuyển sang đất ở tại đô thị 476,88 ha (đô thị hóa tại chỗ), đất chuyên dùng 90,10 ha. Tổng diện tích đất ở tại nông thôn đến năm 2020 là 9.200,93 ha, giảm 10,14 ha so với năm 2008.
Để đáp ứng nhu cầu đất ở tại đô thị của thành phố, trong thời kỳ quy hoạch cùng với việc đầu t cải tạo, nâng cấp và xây dựng mới cơ sở hạ tầng tại các khu đô thị sẽ tiếp tục phát triển mở rộng các khu ở mới với tổng diện tích tăng thêm là 1.916,91 ha (xem Phụ biểu 07QH), trong đó có 476,88 ha đất ở tại nông thôn bị đô thị hóa tại chỗ (do mở rộng đất ở tại các thị trấn và các khu đô thị mới ở các quận, huyện) và có 2,18 ha đất ở của các gia đình quân nhân trong các khu đô thị do quốc phòng quản lý chuyển thành đất ở tại đô thị do thành phố quản lý, còn lại sử dụng từ các loại đất: đất trồng lúa 990,51 ha, đất trồng cây hàng năm còn lại 8,05 ha, đất trồng cây lâu năm 100,57 ha, đất lâm nghiệp 64,00 ha, đất nuôi trồng thủy sản 142,60 ha, đất làm muối 11,52 ha, đất nông nghiệp khác 2,92 ha, đất sông suối và mặt nớc chuyên dùng 50,96 ha và đất bằng cha sử dụng 66,72 ha. Đồng thời trong thời kỳ quy hoạch đất ở tại đô thị bị giảm 145,11 ha do bị giải toả để chuyển sang đất các mục đích chuyên dùng và đất tôn giáo tín ngỡng. Đến năm 2020 diện tích đất ở tại đô thị là 5.615,51 ha.
Nh vậy, tổng diện tích đất ở đến năm 2020 là 14.816,44 ha, tăng 1.761,66 ha so với năm 2008.
b. Đất chuyên dùng
* Đất trụ sở cơ quan công trình sự nghiệp
Trong thời kỳ quy hoạch tăng thêm 202,49 ha để xây dựng mới và mở rộng các trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp tại các quận, huyện trên địa bàn thành phố (xem Phụ biểu 08QH), diện tích tăng sử dụng từ các loại đất:
- Đất trồng cây hàng năm : 153,87 ha; - Đất trồng cây lâu năm : 2,12 ha; - Đất lâm nghiệp : 2,40 ha; - Đất nuôi trồng thuỷ sản : 31,20 ha;
- Sông suối và mặt nớc chuyên dùng: 12,90 ha.
Đồng thời trong thời kỳ quy hoạch đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp giảm 16,09 ha do chuyển sang đất an ninh, quốc phòng 1,10 ha, đất khu công nghiệp 3,00 ha, đất giao thông 11,00 ha và đất tôn giáo tín ngỡng 0,99 ha.
Đến năm 2020 đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp có diện tích là 558,89 ha, tăng 186,40 ha so với năm 2008.
* Đất quốc phòng, an ninh
Trong kỳ quy hoạch tăng 120,64 ha để xây dựng các công trình quốc phòng, an ninh nh trụ sở ban chỉ huy quân sự và trụ sở công an các quận, huyện; trụ sở công an phờng; bãi tập quân sự; trờng bắn; các căn cứ hậu cần (xem Phụ biểu 09QH).
Trong đó: Đất quốc phòng tăng thêm 77,11 ha, đất an ninh tăng 43,53 ha.
Đất quốc phòng, an ninh tăng lấy từ các loại đất sau: - Đất trồng cây hàng năm : 75,61 ha; - Đất trồng cây lâu năm : 3,50 ha; - Đất lâm nghiệp : 8,93 ha; - Đất làm muối : 12,00 ha; - Đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp : 1,10 ha; - Đất cơ sở sản xuất kinh doanh : 1,10 ha; - Đất sông suối và mặt nớc chuyên dùng : 2,10 ha; - Đất cha sử dụng : 16,30 ha.
Đến năm 2020 đất quốc phòng, an ninh có diện tích là 2.936,58 ha, tăng 100,46 ha so với năm 2008. Trong đó: đất quốc phòng có diện tích là 1.872,53 và đất an ninh có diện tích là 164,05 ha.
* Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp
+) Đất khu công nghiệp
Trong thời kỳ quy hoạch diện tích đất để xây dựng, mở rộng các khu công nghiệp trên địa bàn thành phố tăng 10.673,00 ha, bao gồm:
- Quận Kiến An: tăng thêm 78,00 ha để mở rộng cụm công nghiệp Quán Trữ, cụm công nghiệp Đồng Hoà - Nam Sơn.
- Quận Hải An: tăng thêm 2.696,00 ha để mở rộng khu công nghiệp Đình Vũ, khu công nghiệp Nam Đình Vũ (công nghiệp lấn biển), cụm công nghiệp Đông Hải và khu công nghiệp Nam Tràng Cát.
- Huyện Thuỷ Nguyên: tăng thêm 2.456,00 ha để mở rộng khu công nghiệp Nam Cầu Kiền, cụm công nghiệp cầu Đá Bạc, cụm công nghiệp Minh Đức - Tràng Kênh, cụm công nghiệp Bến Rừng, cụm công nghiệp Gia Đức, khu công nghiệp công nghệ cao (An L, Trung Hà, Thuỷ Triều).
- Huyện An Lão: tăng thêm 140,00 ha để xây mới cụm công nghiệp Tiên Hội, cụm công nghiệp Cống Đôi - Văn Tràng và cụm công nghiệp vừa và nhỏ ở thị trấn An Lão.
- Huyện An Dơng: tăng thêm 1.397,00 ha để xây mới khu công nghiệp Tràng Duệ, khu công nghiệp An Hng - Đại Bản (trong đó có 200,00 ha thuộc dự án Nomura mở rộng), cụm công nghiệp Vật Cách, cụm công nghiệp Đặng C- ơng, cụm công nghiệp Nam Sơn và khu công nghệ cao (Dự kiến tại Lê Thiện, An Hoà, Hồng Phong).
- Huyện Tiên Lãng: tăng thêm 1.641,00 ha để mở rộng cụm công nghiệp Tiên Cờng, cụm công nghiệp Quyết Tiến, khu công nghiệp Tiên Thanh, và khu công nghiệp Nam sông Văn úc (xã Vinh Quang).
- Huyện Vĩnh Bảo: tăng thêm 1.093,00 ha để xây mới khu công nghiệp Tân Liên, cụm công nghiệp Nam An, khu công nghiệp Giang Biên II, khu công nghiệp Vinh Quang và khu công nghiệp An Hoà (Giáp cầu Nghìn).
- Huyện Cát Hải: tăng thêm 102,00 ha để xây mới Trung tâm hậu cần nghề cá vịnh Trân Châu.
- Quận Đồ Sơn: tăng thêm 10,00 ha để mở rộng khu công nghiệp Đồ Sơn.
- Quận Hồng Bàng: tăng thêm 72,00 ha để mở rộng các cụm công nghiệp Vật Cách.
- Huyện Kiến Thuỵ: tăng thêm 450,00 để xây xây mới Ngũ Phúc.
- Quận Dơng Kinh: tăng thêm 18,00 để mở rộng cụm công nghiệp Hải Thành.
- Huyện Bạch Long Vĩ: tăng thêm 20,00 ha để xây mới cụm công nghiệp chế biến thủy sản.
Diện tích tăng sử dụng từ các loại đất sau:
- Đất trồng lúa : 4.156,12 ha; - Đất trồng cây hàng năm còn lại : 18,00 ha; - Đất trồng cây lâu năm : 670,00 ha; - Đất có rừng phòng hộ : 496,20 ha; - Đất nuôi trồng thuỷ sản : 1.952,62 ha; - Đất làm muối : 23,00 ha; - Đất ở tại nông thôn : 1,00 ha;
- Đất ở tại đô thị : 5,00 ha; - Đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp : 3,00 ha; - Đất quốc phòng, an ninh : 2,00 ha - Đất cơ sở sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: 449,58 ha - Đất sông suối và mặt nớc chuyên dùng : 2.541,41 ha - Đất phi nông nghiệp khác : 13,00 ha - Đất cha sử dụng : 342,07 ha
Nh vậy đến năm 2020 đất khu công nghiệp có diện tích là 11.964,34 ha.
+) Đất cơ sở sản xuất kinh doanh ngoài khu công nghiệp
Đất xây dựng cơ sở sản xuất kinh doanh ngoài khu công nghiệp trong thời kỳ quy hoạch tăng 434,46 ha để tiến hành xây dựng các công trình sau (Chi tiết xem phụ biểu 11/QH):
- Xây dựng mới các cửa hàng bán lẻ xăng dầu ở các quận, huyện, thị xã với diện tích 4,15 ha;
- Xây mới các siêu thị và trung tâm thơng mại ở các quận, huyệnvới diện tích 19,98 ha;
- Xây dùng bãi, kho làm nơi tập kết hàng hoá ở các huyện An Lão, Thuỷ Nguyên, Kiến Thuỵ, An Dơng và quận Lê Chân víi tổng diện tích 60,48 ha; Kiến Thuỵ, An Dơng và quận Lê Chân víi tổng diện tích 60,48 ha;