II. Các giải pháp cụ thể cho từng nội dung công tác quản lý xây dựng quy hoạch đô thị ở
2.Về đầu t xây dựng phát triển đô thị theo các dự án:
- Đổi mới công tác đầu t theo hớng đồng bộ, có trọng tâm, có trọng điểm, hạ tầng kỹ thuật, hỗ trợ cho việc triển khai các dự án phát triển kinh tế theo quy hoạch của quận, đặc biệt là các dự án đầu t xây dựng và kinh doanh của các Khu công nghiệp, khu đô thị mới, các khu nhà ở xây dựng tập trung hoặc theo
dự án sử dụng quỹ đất tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng nhằm đầu t xây dựng toàn bộ theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất
- Đẩy nhanh thực hiện các dự án huy động vốn từ nguồn quỹ đất đợc thành phố giao cho quận làm chủ đầu t, tổ chức huy động mọi nguồn vốn từ tất cả các thành phần kinh tế và nhân dân, đẩy mạnh cải cách hành chính
- Tích cực chuẩn bị các dự án và thủ rục đầu t, tranh thủ sự quan tâm hỗ trợ của thành phố về nguồn ngân sách, tăng thêm khả năng đầu t hàng năm trên địa bàn
- Tăng cờng năng lực quản lý công trình và giám sát chất lợng, nâng cao hiệu quả đầu t
- Tập trung và đẩy nhanh tiến độ GPMB, u tiên đối với các công trình hạ tầng kỹ thuật trọng điểm theo quy hoạch
3. Cấp phép xây dựng:
- Cải cách thủ tục hành chính nhanh gọn hợp lý hơn, cải tiến quy trình xét duyệt, rút ngắn thời gian, nâng cao hiệu quả trong quá trình xét cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất
- Đơn giản hoá thủ tục cấp phép xây dựng, phổ biến công khai quy trình, các quan điểm cấp phép xây dựng đến từng ngời dân thông qua hệ thống truyền thanh của từng phờng.
- Các công trình miễn phép xây dựng đợc kiểm soát thông qua quy định đầu t, thiết kế kỹ thuật, tổng dự toán đợc duyệt, nộp hồ sơ lu trữ.Cần bổ xung thêm các quyết định việc đăng ký xây dựng các công trình đói với công trình đ- ợc miễn giấy phép xây dựng và có quyết định xử lý vi phạm đối với các trờng hợp làm trái quy định.
- Cần có sự hỗ trợ của các cán bộ địa chính, đặc biệt là các cán bộđịa chính phờng trong khi các cán bộ cấp phép xây dựng đi kiểm tra thực địa xác minh nguồn đất.
- Cải tiến hệ thống thông tin GIS quản lý đất đai, bản đồ địa chính theo từng đối tợng sử dụng đất tạo điều kiện thuận lợi cho công tác quản lý
- Tăng cờng hiệu quả quản lý và sử dụng đất đai, có kế hoạch và biện pháp tổ chức khai thác tốt nguồn quỹ đất, tránh tình trạng bỏ hoang hoá tạo điều kiện cho một số tròng hợp lấn chiếm, xây dựng trái phép
4. Quản lý trật tự xây dựng đô thị:
- Tăng cờng vai trò lãnh đạo của cấp Uỷ đảng và trách nhiệm quản lý của chính quyền địa phơng trong việc thực hiện nhiệm vụ quản lý đất đai, quản lý trật tự xây dựng đô thị trên địa bàn.
- Tăng còng phối hợp các tổ chức Hội (hội phụ nữ, hội cựu chiến binh,..), Đoàn thể (đoàn thanh niên, nhân dân đẻ phổ biến tuyên truyền các chủ trơng, quy định về quản lý xây dựng.Đa nội dung gix gìn trật tự xây dựng vào nội dung của cuộc vận động toàn dân đoàn kết xây dựng đời sống văn hoá hiện đang đợc phát động. Làm cho nhân dân nhận thức đợc rõ hơn quyền và nghĩa vụ của công dân trong việc tham gia quản lý xây dựng, nắm vững các quy định về cấp phép xây dựng, hiểu rõ hiệu quả của những vi phạm, tích cực tham gia vận động gia đình, mọi ngời tuân thủ pháp luật.
- Tổ chức chấn chỉnh, kiện toàn lực lợng quản lý trâti tự xây dựng đô thị từ quận tới phờng. Hoàn thiện và bổ xung quy chế làm việc của Độ quản lý TTXD- ĐT ở các phờng. Xây dựng quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng giữa UBND các phờng và đội quản lý TTXD-ĐT theo hóng UBND phờng chịu trách nhiệm chính trong việc hát hiệ, triển khai biện pháp ngăn chặn, xử lý các vi phạm.Đội quản lý TTXD-ĐTcó trách nhiệm bố trí lực lợng giúp cho UBND phờng xử lý nghiêm và lịp thời các vi phạm theo đúng các quy định hiện hành.
- Sắp xếp biên chế và cân đối lại lực lợng quản lý TTXD-ĐT ở cấp quận và cấp phờng cho phù hợp, đáp ứng với nhu cầu và nhiệm vụ đựoc giao.Nâng cao chất lợng đội ngũ cán bộ trực tiếp làm công tác quản lý TTXD-ĐT băng việc rèn luyện đạo đức tác phong, tăng cờng trách nhiệm và kỷ luật công tác, thờng xuyên bồi dỡng và bổ xung kiến thức về pháp luật, về quản lý nhà nớc, về trình đọ chuyên môn, đảm bảo thực hiện nhiệm vụ kịp thời, chính xác và có hiệu quả.
- Bộ máy của tổ công tác các phờng cũng cần đợc kiện toàn để đáp ứng yêu cầu UBND phờng chịu trách nhiệm quản lý toàn diện hoạt động của tổ, thành phần không có quá nhiều thành viên kiêm nhiệm, làm rõ trách nhiệm của mỗi thành viên trong đó.Tăng cờng thêm trách nhiệm của đội quản lý TTXD- ĐT và của công an phờng.
- Đa công tác quản lý trật tự xây dựng thàn một nội dung công tác trọng tâm khi dánh giá kết quả thi đua khen thởng thành tích quản lý,thực hiện nhiệm vụ các công tác vào dịp 6 tháng, cuối năm của quận đối với Đảng uỷ và UBND các phờng.
- Thờng xuyên tuyên truyền phổ biến rộng rãi trong nhân dân và các tổ chức xã hội về pháp luật cũng nh các quy định về quy định quản lý đô thị nói chung và quản lý TTXD-ĐT nói riêng (thông qua các phơng tiện truyền thông công cộng nh báo đài,truyền thanh,truyền hình,và cả trên hệ thông mạng máy tính....), tạo điều kiện thuận lợi để nhân dân nắm vững và tham gia quản lý.Mặt khác, trên nguyên tắc quy định của pháp luật, tạo điều kiện để nhân dân thực hiện quyền lợi hợp pháp của mình về cải thiện nơi ăn ở, làm việc, đi lại, đi đôi với việc đảm bảo cảnh quan môi trờng sinh thái. Đa công tác quản lý TTXD-ĐT thành một nội dung lớn trong cuộc vận động "Toàn dân đoàn kết xây dựng đời sống văn hoá" trên địa bàn quận.
- Có sự phân công cụ thể và giao trách nhiệm rõ ràng cho các bộ phận chức năng của quận trong việc phối hợp các phòng thực hiện nhiệm vụ từ phát hiện, kiểm tra, cung cấp số liệu, xử lý thông tin, đề xuất biện pháp xử lý, giám sát và tổ chức thực hiện.Tăng cờng sự phối hợp chặt chẽ, đồng bộ giữa các bộ phận chức năng chuyên môn với nhau và giữa bộ phận chức năng với phờng. Đồng thời tranh thủ sự giúp đỡ hớng dẫn và phối hợp của các ngành thành phố có liên quan, nâng cao hiệu quả của công tác quản lý đất đai, quản lý TTXD-ĐT trong giai đoạn đổi mới, tạo sự chuyển biến rõ nét về nếp sống đô thị của quận.