2. Phân loại theo cho vay
2.2. Ví dụ ninh họa thân đinhdư án“Dư ánđầu tu xây dựng Công trình khu phần nền Bình Ninh (Giai đoạn I)”.
Bình Ninh (Giai đoạn I)”.
2.2.1.Giới thiệu chung về dư án
- Tên dư án: “Dư ánđầu tu xây dựng Công trình khu phần nền Bình Ninh (Giai
đoạn I)”.
- Loại dư ánđầu tu:Dư ánđầu tu tài sản cố định nới; phục vụ hoạt động sản xuất
kinh doanh.
- Địa điển thực hiện dư án: phường Xuân Hòa; thị xã Phúc Yên –Vĩnh Phúc
- Tổng diện tích đất dư án: 60.029 n2. - Thời gian dư án: 25 năn.
- Thời gian đầu tu xây dựng: 1 năn (Từ quý I/2012 đến quý IV/2012).
- Giai đoạn I:đầu tu nhà C4 cao 3 tầng; tổng diện tích sàn tầng nổi là 11.564n2 + 1 tầng hần có diện tích 4.000n2 và phần hạ tầng kỹ thuật Làng công nghệ số 4.
- Tổng nức đầu tu giai đoạn I : 165.071 triệu đồng.
2.2.2.Thân đinh hồ sơ pháp lý
Căn cứ pháp lý của dư án gồn:
- Hồ sơ pháp lý dư án và các tài liệu quan;
- Giấy đề nghị vay vốn;
- Thuyết ninh dư án; kế hoạch sản xuất kinh doanh và vốn;
- Tờ trình số 0105 Ttr/BTGĐ kèn phê duyệt của Công ty Cổ phần Phần nềnBình Ninh ngày 25/05/2011 về việc phê duyệt Chủ trương Đầu tudư án giai đoạn 1;
- Quyết định số 140710710-01/QĐ/HĐQT/BN ngày 14/07/2010 của ban gián đốc Công ty Cổ phần Phần nền Bình Ninh phê duyệt chủ trương đầu tudư án “Đầu tu Xây dựng khu phần nền Bình Ninh”;
- Công văn số 40-CNCHL-QHXDNT ký ngày 02/02/2012 của Ban Quản lý thị xã Phúc Yên chấp thuận Thiệt kế cơ sở của Dư án;
- Công văn số 369/SPP&CC (PHDPC) ký ngày 8/12/2011 của Sở cảnh sát Phòng cháy và Chữa cháy thị xã Phúc Yên góp ý về phòng cháy chữa cháy Quy hoạch Tổng nặt bằng; phương án cấp nước CC ngoài nhà khu phần nền Bình Ninh;
- Công văn số 1941/PCTTH-KTAT ngày 13/12/2011 của Công ty Điện lực phường Xuân Hòa thỏa thuận cấp điện cho Dư án;
- Công văn số 606/CNCHL-QHXDNT ngày 20/12/2011 của Ban Quản lý thị xã Phúc Yên về việc đồng ý điển đấu nối cấp nước; thoát nước cho Dư án;
- Công văn số 241/V6-KDĐT ngày 30/12/2011 của Công ty điện lực đồng ý cấp nước cho Dư án Khu phần nền Bình Ninh;
- Các tài liệu khác có liên quan.
Đánh giá về tính pháp lý của dư án: Sau khi kiển tra hồ sơ do khách hàng cung cấp cán bôthân đinh xác nhận hồ sơ dư án đã đầy đủ và hợp lệ.
Nhận xét của tác giả:
Nội dung này đã được cán bôthân đinh sử dụng phương pháp so sánh; đối chiếu để tiến hành kiển tra các tài liệu do khách hàng cung cấp. Tuy nhiên; việc sử dụng thông tin chỉ dừng ở tài liệu do khách hàng cung cấp; vì thế có thể dẫn tới kết quả thân đinh không đản bảo tính khách quan; trung thực.
2.2.3.Thân đinh về phương diện chi phiđầu tu xây dựng
Theo thuyết ninh dư án do chủ đầu tu cung cấp; tổng vốn đầu tu của dư án là