Từ những luận điểm được trỡnh bày trong tổng quan tài liệu và cỏc cụng trỡnh nghiờn cứu của cỏc nhà khoa học trờn thế giới cũng như Việt Nam, cú thể rỳt ra một số nhận xột như sau:
i) Thứ nhất, về khỏi niệm biến động sử dụng đất nhất thiết phải là quỏ trỡnh động học của hệ thống tự nhiờn và con người, nghĩa là sự thay đổi sử dụng đất (quỏ trỡnh đụ thị húa hoặc phỏ rừng) cú thể ảnh hưởng sõu sắc đến hệ sinh thỏi nhưng cuối cựng phản ứng của hệ sinh thỏi lại ảnh hưởng đến thay đổi sử dụng đất.
ii) Thứ hai, sử dụng đất là một quỏ trỡnh đại diện cho sự hiện diện hay vắng mặt của một loại hỡnh sử dụng đất cụ thể. Quyết định lựa chọn loại hỡnh sử dụng đất là một biến số mà nhiều thụng tin liờn quan đến sự lựa chọn sử dụng đất khụng đo lường trực tiếp được. Vỡ vậy quỏ trỡnh chuyển đổi từ một loại đất này sang một loại đất khỏc khụng phải là quỏ trỡnh tuyến tớnh.
iii) Thứ ba, cỏc yếu tố tự nhiờn và kinh tế xó hội đều tỏc động đến biến động sử dụng đất và lớp phủ. Tuy nhiờn ở những khu vực khỏc nhau thỡ nguyờn nhõn dẫn đến biến động sử dụng đất cũng khỏc nhau. Một nguyờn nhõn nào đú cú thể ảnh hưởng rất mạnh đến biến động sử dụng đất ở khu vực này nhưng hoàn toàn khụng cú ý nghĩa đối với khu vực khỏc. Thậm chớ, trong cựng một khu vực biến động sử dụng đất trong từng giai đoạn cũng khỏc nhau về cường độ và tớnh chất.
iv) Thứ tư, biến động sử dụng đất ảnh hưởng đến biến đổi khớ hậu, giảm đa dạng sinh học và được xem là một thành phần thiết yếu trong cõn nhắc về tớnh bền vững. Biến động sử dụng đất cũng ảnh hưởng đến cỏc chỉ tiờu kinh tế - xó hội như thu nhập, mức sống của người dõn.
Những cụng trỡnh nghiờn cứu trờn thế giới cho thấy, tại cỏc khu vực khỏc nhau, dưới tỏc động của cỏc điều kiện tự nhiờn và kinh tế xó hội khỏc nhau thỡ nguyờn nhõn và ảnh hưởng của biến động sử dụng đất đều cú những khỏc biệt nhất định. Ở Việt Nam, những nghiờn cứu về biến động sử dụng đất khụng nhiều. Hầu hết cỏc nghiờn cứu chủ yếu là ứng dụng tư liệu viễn thỏm và GIS xỏc định biến động sử dụng đất theo
thời gian và khụng gian. Cũn những nghiờn cứu nhằm xỏc định nguyờn nhõn cũng như ảnh hưởng của biến động sử dụng đất hầu như chưa được định lượng bằng cỏc phõn tớch thống kờ chặt chẽ. Về mặt phương phỏp, mặc dự cú nhiều phương phỏp để đỏnh giỏ biến động nhưng để xỏc định được nguồn gốc của biến động thỡ phương phỏp sau phõn loại là một phương phỏp đơn giản, hiệu quả và phự hợp với tư liệu thu thập được. Vỡ thế, đề tài lựa chọn phương phỏp đỏnh giỏ biến động sau phõn loại nhằm trả lời cho cõu hỏi biến động sử dụng đất diễn ra tại đõu và như thế nào. Sau đú, từ dữ liệu về biến động sử dụng đất, phõn tớch khụng gian trong GIS và số liệu thống kờ tiến hành phõn tớch hồi quy logistic để xỏc định ảnh hưởng của những yếu tố tự nhiờn, xó hội đến biến động sử dụng đất. Cuối cựng chỳng tụi tiến hành phỏng vấn cỏc hộ gia đỡnh nhằm đỏnh giỏ những tỏc động của thay đổi trong sử dụng đất đến cuộc sống người dõn, từ đú đề xuất giải phỏp quản lý sử dụng đất hợp lý.