K ết quả cấp GCN cho các cơ quan, tổ chức kinh tế và ñấ t tôn giáọ
3.2.9.ánh giá công tác làm thủ tục chuyển quyền sử dụng ñấ t
ạ Hiện trạng
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ẦẦẦ 58
hiện việc cung cấp các dịch vụ công về ựất ựai sau khi tiếp nhận hồ sơ từ văn phòng 1 cửa của UBND thành phố Phủ Lý, với các nội dung sau: Hồ sơ chuyển dịch ựất ựai; Hồ sơ xác minh nguồn gốc ựất phục vụ cấp phép xây dựng; Hồ sơ ựăng ký giao dịch ựảm bảo thế chấp quyền sử dụng ựất và quyền sở hữu nhà; Hồ sơ xin cấp trắch lục bản ựồ phục vụ xây dựng các công trình, dự án công cộng; Hồ sơ luân chuyển thực hiện nghĩa vụ tài chắnh. Mọi nghĩa vụ của người sử dụng ựất ựều ựược giám sát và quản lý tốt như nghĩa vụ thuế chuyển quyền sử dụng ựất, lệ phắ trước bạ, lệ phắ ựịa chắnh,
Hệ thống Văn phòng công chứng tư ựược thành lập cung cấp các dịch vụ liên quan như: chứng thực, công chứng các văn bản về hợp ựồng chuyển nhượng, cho tặng, cho thuê nhà ựất, khai nhận tài sản là ựất ựai, Ầ
UBND thành phố ựã chỉ ựạo Chi cục thuế, phòng Tài chắnh Ờ kế hoạch UBND thành phố Phủ Lý và bộ phận kế toán của phòng ban liên quan cũng thực hiện hoạt ựộng quản lý tài chắnh về ựất ựai ựảm bảo chắnh xác, hiệu quả, tránh thất thoát, lãng phắ. Bảng 3.21: Kết quả thực hiện công tác quản lý tài chắnh vềựất ựai giai ựoạn 2008 Ờ 2012 đơn vị: Triệu ựồng STT Nội dung Năm 2008 Năm 2009 Năm 2010 Năm 2011 Năm 2012
1 Thuế sử dụng ựất nông nghiệp 2,430 2,400 923 728 512
2 Thuế nhà ựất 4,120 4,580 5,418 8,314 15,560
3 Lệ phắ trước bạ 9,545 10,960 13,000 19,780 23,325 4 Thuế chuyển quyền sử dụng ựất 9,187 9,136 13,250 16,350 22,000 5 Tiền sử dụng ựất 1,670 1,700 2,132 2,700 3,126
6 Tiền thuê ựất 1,103 1,122 14,341 3,668 25,676
7 Lệ phắ ựịa chắnh 1,150 1,240 15,000 2,175 2,869
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ẦẦẦ 59
b. đánh giá
Các quyền và nghĩa vụ của người sử dụng ựất trong việc chuyển quyền sử dụng ựất như: quyền chuyển ựổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, thế chấp, Ầ luôn ựược tôn trọng và ựược pháp luật bảo vệ.
Các hoạt ựộng hành chắnh công của Văn phòng ựăng ký quyền sử dụng ựất, Văn phòng công chứng ựã cung cấp các dịch vụ công cho người dân, không còn hiện tượng người dân phải ỘchạyỢ nhiều cửa khi thực hiện thủ tục hành chắnh của mình.
3.2.10. đánh giá công tác thanh tra, giải quyết tranh chấp về ựất ựai; giải quyết khiếu nại, tố cáo các vi phạm vềựất ựô thị