B ảng 3.8: Tổng hợp các dự án thu hồi ñấ t phục vụ phát triển kinh t ế xã hộ
3.2.6.ánh giá công tác quy hoạch xây dựng ñô thị, kế hoạch sử dụng ñấ t
ựô thị
ạ Hiện trạng
đến nay 12/12 phường, xã ựã hoàn thành quy hoach, kế hoạch sử dụng ựất ựến năm 2020 theo quy chuẩn thống nhất của Tổng Cục địa Chắnh ựã ựược UBND Thành phố phê duyệt.
Công tác triển khai các công trình dự án theo quy hoạch sử dụng ựất thực sự ựạt ựược những kết quả và thành công như sau: Các dự án, công trình ựược xây dựng theo quy hoạch như: dự án khu ựô thị mới Nam Trần Hưng
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ẦẦẦ 47
đạo, khu ựô thị mới Kè Tây đáy, Dự án Cầu Lê Công Thanh, cầu Phù Vân; quy hoạch ựường Cao tốc Cầu Giẽ Ninh Bình.
Công tác lập kế hoạch sử dụng ựất hàng năm ựược UBND thành phố Phủ Lý triển khai tới từng phường, xã vào quý IV hàng năm. Dựa trên kế hoạch sử dụng ựất từng phường, ựịnh hướng quy hoạch sử dụng ựất ựã ựược phê duyệt thành phố xây dựng kế hoạch sử dụng ựất toàn thành phố trong kỳ kế hoạch năm saụ Nội dung kế hoạch sử dụng ựất là cơ sở ựể UBND thành phố ra quyết ựịnh giao ựất, thu hồi ựất, cấp GCN quyền sử dụng ựất, thực hiện công tác ựấu giá, cho thuê quyền sử dụng ựất, Ầ
b. đánh giá
Nội dung phương án quy hoạch, sử dụng ựất phù hợp với tình hình ựịa phương; mang tắnh thực tiễn và khả thi cao; là thành phố ựược tỉnh phân cấp quản lý về hạ tầng và có quy hoạch ựồng bộ tỷ lệ 1/500 về sử dụng ựất và giao thông, quy hoạch về hạ tầng kỹ thuật. đây là cơ sở, là ựiều kiện thuận lợi giúp cho thành phố Phủ Lý quản lý và phát triển ựô thị theo hướng văn minh, hiện ựạị
Công tác quy hoạch sử dụng ựất của thành phố còn nổi lên một số ựiểm chưa hợp lý cần khắc phục:
+ Công tác triển khai lập quy hoạch từ lúc lập dự án ựến lúc trình phê duyệt ở cấp thành phố mất 1 ựến 2 năm và quy hoạch sử dụng ựất cấp phường, xã phải mất 6 tháng ựến 1 năm. Việc kéo dài thời gian như vậy ảnh hưởng không nhỏ ựến việc triển khai thực hiện quy hoạch.
+ Quy hoạch sử dụng ựất phải căn cứ vào ựịnh hướng phát triển kinh tế xã hộị Trong khi ựó ựịnh hướng phát triển kinh tế xã hội của thành phố hay của các phường, xã thường có sự ựiều chỉnh lớn sau mỗi kỳ kế hoạch 5 năm theo Nghị quyết Hội ựồng nhân dân. Do vậy phải ựiều chỉnh, bổ sung quy hoạch cho phù hợp với Nghị quyết.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ẦẦẦ 48
cấp thành phố, bên cạnh ựó tắnh khả thi của kế hoạch sử dụng ựất còn hạn chế. + Công tác triển khai quy hoạch sử dụng ựất ở cấp xã còn thiếu sự ựồng bộ do thiếu sự quan tâm của chắnh quyền ở một số phường, xã. Ngoài ra còn thiếu ngân sách chi cho công tác triển khai quy hoạch.