nhân dân xã, phường, thị trấn thì người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nay thuộc diện kê khai nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất và lệ phí trước bạ.
2.3.3 Đối tượng chịu thuế chuyển quyền sử dụng đất
Đối tượng chịu thuế chuyển quyền sử dụng đất là giá trị quyền sử dụng đất dịch chuyển kể cảđất có nhà và các công trình trên đó. dịch chuyển kể cảđất có nhà và các công trình trên đó.
Giá trị quyền sử dụng đất dịch chuyển được xác định, đó là diện tích chuyển quyền nhân với giá đất. Trong đó diện tích đất chuyển quyền là diện tích thực tế quyền nhân với giá đất. Trong đó diện tích đất chuyển quyền là diện tích thực tế trong hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất phù hợp với sổđịa chính hoặc bản đồ địa chính của xã, phường; hoặc là kết quả do đo đạc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận.
Giá đất tính thuế chuyển quyền là giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành . hành .
Trường hợp trên đất chuyển quyền sử dụng có nhà và các công trình xây dựng trên đó thì thuế chuyển quyền sử dụng đất chỉ tính giá trị đất chuyển quyền,
Trường hợp trên đất chuyển quyền sử dụng có nhà và các công trình xây dựng trên đó thì thuế chuyển quyền sử dụng đất chỉ tính giá trị đất chuyển quyền, cứ theo mục đích sử dụng thì dẫn đến hộ dùng đất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh lại chịu thuế bằng hộ dùng làm đất ở khi đó sẽ là không công bằng. Còn đối với nhà cao tầng Nhà nước căn cứ vào hệ số phân bổ các tầng nhà để tính thuế.
Một trường hợp khác khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất là đất ao, vườn thì phải căn cứ vào đó là đất đang chịu thuế sử dụng đất nông nghiệp hay đang chịu thì phải căn cứ vào đó là đất đang chịu thuế sử dụng đất nông nghiệp hay đang chịu thuếđất ở mà giá đất tính thuếđược xác định vì nếu là đất ao, vừa mà ở khu dân cư thì đó được xác định là đất ở.