Zeolit tổng hợp chứa cỏc cation kim loại kiềm và kiềm thổ thường khụng màu. Màu chỉ xuất hiện khi zeolit chứa cỏc kim loại chuyển tiếp ở dạng tạp chất hoặc do trao đổi cation. Với cỏc zeolit tổng hợp kớch thước hạt thường khoảng 0.1ữ 15àm, ở những điều kiện đặc biệt cú thể tổng hợp được cỏc tinh thể cú kớch thước lớn hơn.
Khi nung cỏc zeolit ngậm nước đều bị thoỏt nước. Nhiều loại zeolit hoàn toàn bị mất nước hấp phụ giữa cỏc phõn tử khi nung ở 400-5000C, tạo nờn một hệ thống mao quản rỗng và bề mặt trong phụ thuộc vào từng kiểu cấu trỳc mao quản.
Vớ dụ: H-ZSM-5 ( SiO2/Al2O3=75) cú thể tớch xốp trờn 1 đơn vị khối lượng là 0.18 cm3/g; NaA, NaX ( SiO2/Al2O3= 2.5) tương ứng là 0.29 cm3/g
và 0.36cm3/g.
Khả năng hấp phụ chọn lọc của zeolit phụ thuộc vào tỉ số SiO2/Al2O3, loại giàu Al cú khả năng hấp phụ mạnh những nguyờn tử phõn cực mạnh và được sử dụng như là tỏc nhõn làm khụ. Tỉ lệ SiO2/Al2O3và bản chất của cỏc cation trao đổi. Khi tỉ lệ SiO2/Al2O3tăng lờn thỡ tớnh kỵ nước tăng.
Zeolit là loại vật liệu cú tớnh bền nhiệt cao. Tớnh bền nhiệt phụ thuộc vào tỉ lệ SiO2/Al2O3và bản chất của cỏc cation trao đổi. Khi tỉ lệ SiO2/Al2O3 tăng thỡ tớnh bền nhiệt của zeolit tăng lờn. Đõy là tớnh chất quan trọng của zeolit trong viec ứng dụng zeolit làm xỳc tỏc trong cỏc quỏ trỡnh sản xuất ở nhiệt độ cao, như là xỳc tỏc ZSM-5 trong cụng nghiệp lọc húa dầu. Với zeolit NaX ( SiO2/Al2O3= 2.5) khi nhiệt độ quỏ 6000C thỡ cấu trỳc bị phỏ vỡ,
trong lỳc đú zeolit NaY ( SiO2/Al2O3 = 5.0 ) cú cựng cấu trỳc trở nờn vụ định hỡnh khi nhiệt độ tăng quỏ 7000C, cũn loại zeolit Y siờu bền loại nhụm cú thể chịu được nhiệt độ trờn 10000C, cũn dạng NaX bị phỏ cỡ khi nhiệt độ vượt quỏ 6600C.