Khi một cụng trỡnh đầu tư ta phải tiến hành cỏc hoạt động cơ bản trong đú thứ tự và nội dung cỏc cụng việc cựng trỏch nhiệm và mối quan hệ cỏc bờn hữu quan trọng để thực hiện cụng việc đú và được thể hiện dưới sơ đồ sau: (xem trang bờn)
(Nguồn: Hồ sơ năng lực Cụng ty cổ phần xõy dựng BYD Việt Nam)
Sơ đồ quy trỡnh sản xuất sản phẩm xõy lắp tại Cụng ty CP xõy dựng BYD Việt Nam
Quy trỡnh cụng nghệ của một cụng trỡnh xõy dựng ở Cụng ty gồm 3 giai đoạn chớnh:
Đấu thầu
Nhận thầu và thi cụng
Đầu vào Quỏ trỡnh đầu tư Đầu ra
+Vốn +Tài nguyờn +Mỏy múc, thiết bị +Lao động ………..
Cỏc giai đoạn xõy dựng
Chuẩn bị
đầu tư hiện đầu Thực tư Kết thỳc xõy dựng bàn giao cụng trỡnh + Cỏc cụng trỡnh cụ thể + Cỏc kết quả KT-XH đạt được do xõy dựng cụng trỡnh.
Đấu thầu và ký hợp đồng nhận thầu
Nhận thầu và tổ chức thi cụng
Bàn giao cụng trỡnh
Giai đoạn đấu thầu được bắt đầu bằng thư mời thầu của chủ đầu tư. Sau khi nhận được thư mời thầu Cụng ty sẽ lập “Giấy đề nghị bảo lónh gửi đến Ngõn hàng mà Cụng ty giao dịch (Ngõn hàng…)” để dự thầu. Khi đó được ngõn hàng cấp giấy chứng nhận bảo lónh, phũng kế hoạch thị trường sẽ lập hồ sơ đấu thầu và tham gia đấu thầu. Nếu trỳng thầu sẽ ký kết hợp đồng với chủ đầu tư (bờn A) và được bờn A cấp vốn.
Sau khi Cụng ty ký kết với bờn A, bờn A sẽ mời cỏn bộ xuống thực địa và khảo sỏt, phõn tớch địa chất. Lập bỏo cỏo địa chất và xõy dựng mụ hỡnh kiến trỳc. Sau đú chuyển hồ sơ đến cho cỏn bộ thiết kế để thiết kế cụng trỡnh và lập dự toỏn thiết kế.
Khi đó cú bản thiết kế theo yờu cầu của bờn A Cụng ty chuyển bản thiết kế này đến phũng kĩ thuật. Cỏc cỏn bộ kĩ thuật sẽ tiến hành búc tỏch bản vẽ, tớnh toỏn cỏc yờu cầu về thời gian hoàn thành, vật liệu, nhõn cụng. Sau khi xem xột lại cỏc số liệu này sẽ được chuyển đến phũng kinh tế kế hoạch. Tại đõy cỏc cỏn bộ của phũng sẽ thực hiện việc sắp đặt đơn giỏ cỏc loại để lập ra bản dự toỏn về giỏ trị cụng trỡnh, sau đú trỡnh lờn giỏm đốc xem xột. Nếu được sự đồng ý của giỏm đốc, cụng trỡnh này sẽ được bàn giao cho cỏc ban Dự ỏn dựa vào năng lực của từng ban Dự ỏn và tớnh chất của cụng trỡnh.
Trước khi cỏc đơn vị tiến hành thi cụng, Cụng ty sẽ lập hợp đồng giao khoỏn cựng với sự tham gia của cỏc phũng ban cú liờn quan. Hợp đồng này quy định trỏch nhiệm của cỏc bờn về vật tư, nhõn cụng, tiến độ thi cụng, mỏy múc thiết bị…
Hàng thỏng, cỏc ban dự ỏn phải bỏo cỏo tỡnh hỡnh cho cỏc phũng ban liờn quan. Cụng ty sẽ cấp vật tư, cỏc thiết bị cần thiết… cho cỏc ban Dự ỏn theo tiến độ thi cụng cụng trỡnh, ngoài ra cỏc ban dự ỏn cú thể chủ động trong việc mua vật tư, thuờ lao động… sao cho cú lợi nhất và gửi bỏo cỏo về cho Cụng ty.
Khi cụng trỡnh hoàn thành sẽ được tiến hành nghiệm thu và bàn giao. Một số cụng trỡnh, dự ỏn tiờu biểu do cụng ty đó và đang thực hiện:
Bảng 1: Một số cụng trỡnh, dự ỏn tiờu biểu do cụng ty đó và đang thực hiện
STT TấN CễNG TRèNH CHỦ ĐẦU TƯ ĐỊA ĐIỂM
1
Nhà điều hành kết hợp nhà ở chuyờn gia - Nhà mỏy sản xuất tinh bột ngụ Phỳ Thọ Cụng ty cổ phần tinh bột ngụ Phỳ Thọ Phỳ Thọ 2
Xõy dựng nhà điều hành; Nhà xưởng sản xuất – dự ỏn xõy dựng nhà mỏy sản xuất đồ gỗ, đồ gia cụng mỹ nghệ xuất khẩu.
Cụng ty CPĐT sản xuất và Thương mại
Thăng Long
Hà Nội
3
Thi cụng gúi thầu số 15: Xõy dựng; mua sắm, lắp đặt thiết bị và phũng chống mối Nhà Hội trường; Cõu lạc bộ thể chất, thuộc dự ỏn Xõy dựng trường cao đẳng nghề Việt Nam – Hàn Quốc thành phố Hà Nội
Ban QLDA Sở Lao đụng Thương binh và xó hội Hà Nội Hà Nội 4 Dự ỏn Di dời Tổng cụng ty CP dệt Nam Định Tổng cụng ty CP dệt Nam Định Nam Định
5 Dự ỏn Đầu tư xõy dựng nhà mỏy kộo sợi và dệt may Hà Nam - Hanosimex
Cụng ty TNHH một thành viờn Hà Nam - Hanosimex
Hà Nam
6 Dự ỏn Xõy dựng Trung tõm thể dục thể thao huyện Phỳ Xuyờn
Ban QLDA huyện
Phỳ Xuyờn Hà Nội
7 Thư viện tổng hợp tỉnh Hải Dương Ban QLDA tỉnh
Hải Dương Hải Dương
8 Nhà văn húa huyện Hậu Lộc - Thanh Húa
Ban QLDA Huyện
Hậu Lộc Thanh Húa
9 Nhà hành chớnh - Nhà mỏy Giấy Thanh Húa
Tổng cụng ty Giấy
Việt Nam Thanh Húa
10 Trụ sở làm việc cụng ty Hồng Hà Cụng ty Văn phũng
phẩm Hồng Hà Hà Nội
11 Nhà xưởng sản xuất chớnh – Nhà mỏy sản xuất tinh bột ngụ Phỳ Thọ
Cụng ty cổ phần tinh bột ngụ Phỳ Thọ
12 Nhà mỏy sản xuất sợi ý - Việt Cụng ty TNHH Dệt
& Sợi ý - Việt Bắc Ninh
13 Nhà điều hành, nhà xưởng sản xuất - Nhà mỏy may đồng phục Việt Thắng
Cụng ty TNHH May đồng phục Việt Thắng
Bắc Giang
14 Thi cụng phần múng Nhà mỏy giấy Phong Chõu
Cụng ty CP giấy
Phong Chõu Phỳ Thọ
15 Thi cụng hệ thống nước làng văn húa cỏc dõn tộc Việt nam Ban QLDA Làng văn húa cỏc dõn tộc VN Hà Nội 16
Xõy dựng hệ thống cấp nước cho Thị trấn Hưng Nhõn - Hưng Hà - Thỏi Bỡnh
Ban QLDA hạ tầng
đụ thị Thỏi Bỡnh Thỏi Bỡnh
17 Khu cư xỏ cụng nhõn - Nhà mỏy Giấy Thanh Húa
Tổng cụng ty Giấy
Việt Nam Thanh Húa
(Nguồn: Hồ sơ năng lực cụng ty cổ phần xõy dựng BYD Việt Nam)