- Số thửa/hộ: Số liệu ở bảng trên cho thấy mức ựộ manh mún ruộng ựất thuộc 1 số tỉnh đồng Bằng sông Hồng rất khác nhau, các tỉnh ựông dân, diện
1.5.2Quy trình thực hiện
* Quy trình ựối với trường hợp thực hiện phương án rút bù diện tắch:
Trên cơ sở phương án dồn ựiền, ựổi thửa quyền sử dụng ựất nông nghiệp chung toàn xã và biên bản bàn giao ựất cho hộ gia ựình, cá nhân tại thực ựịa (kèm theo sơ ựồ thửa ựất), phòng Tài nguyên và Môi trường có
trách nhiệm chỉ ựạo Văn phòng đăng ký quyền sử dụng ựất trực thuộc ựể chuẩn bị hồ sơ ựịa chắnh.
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng ựất có trách nhiệm chỉnh lý bản ựồ ựịa chắnh, làm trắch lục bản ựồ ựịa chắnh, trắch sao hồ sơ ựịa chắnh và gửi ựến phòng Tài nguyên và Môi trường. Riêng ựối với nơi có nội dung bản ựồ thay ựổi vượt quá 40% thì phải ựo ựạc lại và lập mới bản ựồ ựịa chắnh [20].
Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ và trình UBND cùng cấp quyết ựịnh cấp ựổi giấy chứng nhận thửa ựất mới ựược hình thành và thu hồi toàn bộ giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất cũ hoặc giấy tờ nguồn gốc khác (nếu có).
UBND huyện có trách nhiệm xem xét, ký giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất và gửi cho phòng Tài nguyên và Môi trường.
* Quy trình ựối với trường hợp thực hiện phương án tự thỏa thuận chuyển ựổi:
Hộ gia ựình, cá nhân có nhu cầu chuyển ựổi sử dụng ựất nông nghiệp nộp (01) bộ hồ sơ tại UBND cấp xã nơi có ựất ựể chuyển cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng ựất.
Hồ sơ chuyển ựổi quyền sử dụng ựất bao gồm hợp ựồng chuyển ựổi quyền sử dụng ựất và giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất.
Hợp ựồng chuyển ựổi quyền sử dụng ựất phải có chứng thực của UBND cấp xã nơi có ựất hoặc chứng nhận của công chứng nhà nước.
Trong thời hạn không quá hai (02) ngày làm việc, kể từ ngày nhận ựủ hồ sơ hợp lệ, UBND cấp xã có trách nhiệm gửi hồ sơ cho Văn phòng Dăng ký quyền sử dụng ựất thuộc phòng Tài nguyên và Môi trường.
Trong thời gian không quá ba (03) ngày làm việc kể từ khi nhận ựủ hồ sơ hợp lệ, Văn phòng ựăng ký có trách nhiệm làm trắch sao hồ sơ ựịa chắnh và chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất hoặc thực hiện thủ tục cấp ựổi giấy chứng nhận [20].