III. Bất động sản đầu tư
3.3.4.2.Chính sách các khoản phải thu.
2. Đầu tư vào công ty liên kết, liên doanh
3.3.4.2.Chính sách các khoản phải thu.
Công ty CP Vinaconex 21 cần phân tích khả năng tín dụng của khách hàng bằng cách cử các cán bộ chuyên trách, phân tích lập ra những điều kiện cụ thể khi tham gia vào một dự án và trước khi nhận một công trình nào đó phải xem xét trên cơ sở phương pháp NPV có tính đến cả chi phí đòi nợ. Điều
này giúp công ty thoát khỏi tình trạng các khoản phải thu bị trì hoãn kéo dài cứ tăng gần lên như hiện nay gây thiệt hại cho công ty.Các tài liệu để phân tích khách hàng gồm các báo cáo tài chính, phỏng vấn trực tiếp, xuống tận nơi để kiểm tra, tìm hiểu qua các khách hàng khác.
Áp dụng các hình thức chiết khấu cũng là một phương pháp có hiệu quả tốt đến tốc độ thu hồi các khoản phải thu với điều kiện tỷ lệ chiết khấu phải đảm bảo đủ lớn để hấp dẫn được khách hàng. Cách thức này giúp khách hàng của công ty CP Vinaconex 21 sẽ được hưởng những khoản chiết khấu tùy theo sự thanh toán sớm hơn so với thời hạn ghi trên hợp đồng ngân hàng nhiều hay ít. Bên cạnh đó, công ty cũng nên áp dụng các hình thức phạt đối với những khách hàng chậm thanh toán so với hợp đồng. Nếu kết hợp hai hình thức này một cách hợp lý thì chắc chắn tốc độ thu hồi các khoản phải thu sẽ được thu hồi đáng kể.
Ngoài ra, đối với những khoản đã được nghiệm thu đã thực sự được đưa vào các khoản phải thu thì lúc này ta cần phải có những chính sách quản lý chúng hợp lý dựa vào phân loại các khoản phải thu theo thời gian, năng lực trả nợ của khách hàng, sự tín nhiệm đối với sự bảo lãnh của bên thứ ba.