Quan điểm

Một phần của tài liệu Thực trạng áp dụng các phương pháp thẩm định giá trị máy móc thiết bị tại trung tâm thẩm định giá thương tín (Trang 81 - 82)

Có rất nhiều câu hỏi đặt ra là trong thẩm định giá nói chung, thẩm định giá trị máy móc, thiết bị nói riêng thì đâu là phương pháp thẩm định giá có hiệu quả và chính xác nhất, sao không dùng tất cả ba phương pháp để thẩm định sau đó lấy kết quả là chung bình cộng của ba phương pháp. Nhưng qua thời gian thực tập và tìm hiểu về thẩm định giá máy móc, thiết bị em nhận thấy:

Trong thẩm định giá nói chung và thẩm định giá trị máy móc, thiết bị nói riêng không có phương pháp nào chính xác nhất, mà chỉ có phương pháp phù hợp nhất với mục đích thẩm định. Do vậy, không thể có việc áp dụng ba phương pháp thẩm định giá khác nhau cho ra ba kết quả khác nhau và lấy trung bình cộng của ba phương pháp được.

Để thẩm định cho một tài sản nói chung, máy móc thiết bị nói riêng, thẩm định viên phải căn cứ vào mục đích thẩm định, đặc điểm của tài sản cần thẩm định, độ tin cậy của thông tin thị trường để chọn ra phương pháp thẩm định giá phù hợp nhất, các phương pháp còn lại chỉ dùng để kiểm tra mức độ chính xác của phương pháp đã chọn. Kết quả cuối cùng là kết quả của phương pháp được chọn.

Trong trường hợp kết quả của phương pháp được chọn và các phương pháp kiểm tra có sự chênh lệch quá lớn thì cần kiểm tra lại các thông tin thị trường đã thu thập được, kiểm tra cách thức tính toán bảo đảm là không sai lệch. Nếu kết quả kiểm tra lại vẫn không thay đổi thì phải điều tra thị trường lại và chọn phương pháp thẩm định giá khác cho phù hợp.

Thẩm định giá nói chung và thẩm định giá máy móc thiết bị nói riêng được thực hiện theo những mục đích cụ thể. Và mục đích thẩm định lại làm căn cứ để lựa chọn phương pháp thẩm định giá, vì vậy người thẩm định viên cần nắm vững về mục đích thẩm định giá thông qua với khách hàng về yêu cầu thẩm định giá, và kinh nghiệm của bản thân để đưa ra nhận định khách quan nhất.

Một phần của tài liệu Thực trạng áp dụng các phương pháp thẩm định giá trị máy móc thiết bị tại trung tâm thẩm định giá thương tín (Trang 81 - 82)