II Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất NN NNP/NNP 5,00 0,
4.2.2.Hạn chế của chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn xã
4 Đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp CTS ,
4.2.2.Hạn chế của chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn xã
Thực trạng chuyển mục đích sử dụng đất của xã chưa theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Có một câu hỏi đặt ra là: tại sao diện tích đất nông nghiệp hàng năm được phép chuyển mục đích sử dụng đã được quyết định đến từng ha nhưng vẫn bị chuyển đổi quá hạn mức cho phép? Trên thực tế công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất được thực hiện riêng lẻ theo từng dự án, chưa có đơn vị tổng hợp, cập nhật thường xuyên nên địa phương không nắm được tổng diện tích đất nông nghiệp đã bị thu hồi và chuyển mục đích. Vì vậy, việc kiểm soát
tình hình thực hiện chuyển đổi mục đích đất nông nghiệp theo kế hoạch rất khó khăn.
Một bất cập khác là các nhà máy xí nghiệp có điều kiện thành lập và xây dựng ở nơi đất đồi núi, đất nông nghiệp kém hiệu quả nhưng vẫn tiến hành quy hoạch trên những vùng đất thuận lợi để hạn chế phải đầu tư cơ sở hạ tầng. Ví dụ: 2 xí nghiệp sản xuất gạch được xây dựng trên diện tích đất trồng cây hàng năm cho nâng suất cao. Với kỹ thuật hiện đại, chúng ta có thể tạo ra nhiều ha đất mới để trồng trọt, nhưng sẽ không bao giờ có thể làm nên những thửa đất như đã từng bị thu hồi và rất bấp bênh khi khí hậu thay đổi, đất dễ xói mòn, bạc màu.
Việc thu hồi một phần diện tích đất nông nghiệp còn ảnh hưởng đến việc sử dụng đất nông nghiệp còn lại. Tại thôn km0 một phần diện tích đất trồng lúa và đất nghĩa trang được thu hồi để xây dựng trường học đã phá hủy hệ thống mương dẫn nước vào 0,08 ha diện tích đất trồng lúa còn lại của khu vực này. Những người dân có diện tích đất trồng lúa trong khu vực này đã tự đi đào lại mương dẫn nước. Tuy diện tích đất lúa bị ảnh hưởng không lớn nhưng đây là vấn đề cần phải được khắc phục khi Nhà nước thu hồi đất.
Việc chuyển mục đích sử dụng đất còn hạn chế do đất đã được sử dụng cho các mục đích lại chuyển sang đất chưa sử dụng. Đây là vấn đề cần được chính quyền địa phương xã nhanh chóng giải quyết để đảm bảo hiệu quả sử dụng đất.