4. Kết quả dự kiến đạt được
3.1.2.2. Quy hoạch giao thụng, cơ sở hạ tầng vựng nghiờn cứu
Quy hoạch hai bờn đường ven sụng Lam, đoạn từ đường Nguyễn Viết Xuõn đến đền thờ ụng Hoàng Mười (giai đoạn 2). Quy hoạch cú quy mụ 259,85 ha được phõn khu thành 5 chức năng chớnh, là khu đụ thị dõn cư, khu cụng viờn dịch vụ ven sụng, khu xõy dựng cỏc cơ quan, cụng trỡnh cụng cộng, cỏc khu du lịch sinh thỏi và du lịch tõm linh. Đõy sẽ trở thành khu đụ thị mới bao gồm cỏc cụng trỡnh nhà ở, thương mại, dịch vụ, khu cõy xanh vui chơi giải trớ, là một phần trong hệ thống cỏc cụng trỡnh dịch vụ, nghỉ ngơi giải trớ, cõy xanh mụi trường sinh thỏi ven sụng Lam và là bộ mặt kiến trỳc đụ thị cửa ngừ phớa Nam của TP Vinh. Theo quy hoạch, hệ thống hạ tầng kỹ thuật sẽ được đầu tư đồng bộ, để tạo mọi điều kiện thuận lợi thu hỳt cỏc nhà đầu tư xõy dựng cỏc dự ỏn lớn.
Tuyến đường du lịch ven sụng Lam đó rải thảm nhựa thụng tuyến từ Cửa Hội đến Bến Thuỷ với hệ thống đốn cao ỏp hiện đại. Đường ven sụng Lam sẽ là tuyến kết nối trực tiếp vựng du lịch biển Cửa Lũ với cửa ngừ phớa Nam của thành phố Vinh từ cầu Bến Thủy, vũng lờn Nam Đàn qua khu di tớch Kim Liờn, rồi nối quốc lộ 46 về cảng Cửa Lũ. Chớnh vỡ vậy, tỉnh đó quy hoạch tuyến này trở thành một trục quan trọng về kinh tế du lịch - dịch vụ. Quy hoạch Vinh - Cửa Lũ từ sau 2010 là Vinh sẽ kết nối mạnh hơn với Cửa Lũ, vỡ vậy ngoài trục Quỏn Bàu - Cửa Lũ đang khởi cụng xõy dựng, thỡ tuyến đường ven sụng Lam sẽ là một trục khụng gian quan trọng nữa để kết nối hai đụ thị, nhằm đẩy nhanh quỏ trỡnh đụ thị hoỏ, làm động lực phỏt triển kinh tế cho hai đụ thị. Trong Quyết định số 38/2005 của UBND tỉnh về xỏc định tiờu chớ đất "sinh lợi" thỡ đõy cũng là tuyến tiềm năng, chứa đựng nhiều lợi thế mà tỉnh đang ban hành cơ chế khai thỏc. Trong đú, cỏc phương ỏn đấu giỏ đất dọc hai bờn tuyến theo qui hoạch được duyệt để vừa tạo nguồn thu, vừa thu hỳt đầu tư, đẩy nhanh quỏ trỡnh đụ thị hoỏ là một lựa chọn tối ưu. Việc quy hoạch vỡ vậy càng phải được đẩy nhanh tốc độ, để vừa đạt mục đớch kinh tế, song cũng đảm bảo mụi trường sinh thỏi đặc dụng ven sụng, bảo vệ Đờ tả Lam và cỏc cơ sở an ninh quốc phũng.
Tuyến đường ven sụng Lam dài 57 km từ Cửa Hội đến Nam Đàn, hiện nay Viện quy hoạch kiến trỳc xõy dựng Nghệ An mới quy hoạch xong hai bờn đoạn từ Cửa Hội đến Bến Thuỷ. Đú là cỏc cơ sở du lịch:
- Khu du lịch nghỉ dưỡng ven biển Cửa Hội được tổ chức với hỡnh thức nghỉ dưỡng sinh thỏi, kết hợp khai thỏc du lịch với bảo vệ rừng phi lao phũng hộ ven biển. Kiến trỳc chủ yếu là nhà thấp tầng, mụ hỡnh là xõy dựng khu Resort - tức là khu nghỉ dưỡng cao cấp.
- Khu du lịch sinh thỏi ven sụng Hưng Hoà là điểm nhấn khai thỏc du lịch quan trọng trờn toàn tuyến. Sẽ xõy dựng hệ thống khỏch sạn, khu vui chơi giải trớ, khu tham quan rừng sinh thỏi ngập mặn (rừng bần). Hệ thống khỏch sạn và khu vui chơi giải trớ bố trớ ở trong đờ của xó Hưng Hoà. Quy mụ cụng trỡnh phõn tỏn, tầng cao trung bỡnh từ 3 -5 tầng.
- Khu cửa cống Rào Đừng thuộc xó Phỳc Thọ là nơi cú điều kiện tự nhiờn thuận lợi: gần bờ sụng, gần khu rừng bần, cú mối liờn hệ giao thụng thuận tiện từ nhiều hướng, cú thể kết hợp du lịch sinh thỏi và tham quan làng nghề truyền thống vạn chài. Kiến trỳc ở đõy chủ yếu là nhà thấp tầng, mật độ xõy dựng 20% - 25%. Trờn toàn tuyến tổ chức cỏc cụm du lịch nhỏ, nhằm khai thỏc hệ thống cảnh quan ven sụng được bố trớ tại phường Nghi Hải, bói bồi xó Hưng Hoà và cầu Húi Trại xó Phỳc Thọ.
Trờn đường ven sụng Lam cũng sẽ xõy dựng những cầu cảng. Cỏc xớ nghiệp, cụm cảng, kho lạnh và một số xưởng sửa chữa tàu thuyền khu vực Cửa Hội vẫn được giữ nguyờn và phỏt triển. Thực hiện việc kố lấn bờ sụng từ xớ nghiệp 12/9 Hải Triều - Cửa Lũ đến Cụng ty cổ phần nhập khẩu Nghệ An, đi song song với đường ven sụng Lam để xõy dựng Cảng cỏ vựng khu vực Bắc miền Trung cho cỏc tàu đỏnh cỏ loại 800 CV cập bến (theo Quyết định 239 của Thủ tướng chớnh phủ về việc Phờ duyệt đề ỏn phỏt triển thành phố Vinh, trở thành trung tõm kinh tế văn hoỏ vựng Bắc Trung Bộ). Bố trớ 1 điểm bến neo tàu thuyền của dõn cư nghề cỏ tại xó Nghi Xuõn, đỏp ứng nhu cầu phục vụ hậu cần nghề cỏ, chủ yếu là cỏc cụng trỡnh cầu cảng, bến đỗ, đường lờn xuống. Cụm cụng trỡnh cảng Bến Thuỷ mới và kho
xăng dầu Nghệ Tĩnh bố trớ ở đầu tuyến. Khu kho xăng dầu được mở rộng quy mụ so với hiện tại theo yờu cầu phỏt triển Khu đụ thị mới phường Hưng Dũng được bố trớ khu dõn cư cao tầng và thấp tầng, khu cụng cộng, khỏch sạn, cõy xanh. Thị tứ chợ Mai Trang, khu dõn cư phường Nghi Hải, Phỳc Thọ sẽ phỏt triển hơn trong tương lai. Sắp tới cầu qua sụng Lam nối trục đường phớa đụng Thành phố Vinh sang Trung tõm thị trấn Nghi Xuõn - Hà Tĩnh sẽ được xõy dựng; xõy dựng trục đường phớa sau kho xăng dầu nối sang trung tõm xó Hưng Hoà rộng 33m, xõy dựng cảng Bến Thuỷ mới, xõy dựng khu du lịch ven sụng bờn cạnh cảng Bến Thủy mới và bến thuyền du lịch.