4 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
4.4.3.2 Quy hoạch tổ chức mạng lưới ựiểm dân cư
ạ Về không gian thôn, xóm
- Tôn trọng cấu trúc làng truyền thống, bổ sung các không gian cần thiết, cải tạo và xây dựng mới hệ thống hạ tầng kỹ thuật, xã hội phù hợp với tiêu chắ nông thôn mớị
- Phát triển các ựiểm dân cư mới gắn liền với các ựiểm tập trung hiện hữu, có ựiều kiện thuận lợi về hạ tầng chung, hạn chế phát triển các ựiểm dân cư nhỏ lẻ, phân tán.
b. Về công trình nhà ở
- Căn cứ xây dựng, thiết kế:
+ Thông tư số 05-BXD-đT ngày 09/02/1993 của Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp xác ựịnh diện tắch sử dụng và phân cấp nhà ở;
+ Quyết ựịnh số 76/2004/Qđ-TTg ngày 06/5/2004 của Thủ tướng Chắnh phủ phê duyệt ựịnh hướng phát triển nhà ở ựến năm 2020;
+ Nghị ựịnh số 209/2004/Nđ-CP ngày 16/12/2004 của Chắnh phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng.
- Khu trung tâm và ven các tuyến ựường chắnh (ựường liên xã) thì nhà ở gia ựình phắa trước có thể kết hợp kinh doanh dịch vụ, diện tắch 300 m2.
- Thôn xóm ven các sườn ựồi ựược bố trắ thành các dải và lớp. Lớp nhà phắa trước, diện tắch 300-600 m2 có thể kết hợp với kinh doanh dịch vụ nhỏ. Lớp
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 74
nhà phắa sau xây dựng mô hình nhà ở kết hợp vườn ựồi, trồng rừng, diện tắch từ 600 - 3000 m2.
- Cải tạo, chỉnh trang khuôn viên và nâng cấp, xây dựng bổ sung công trình nhà ở, công trình phụ trợ ựối với các hộ gia ựình. Phấn ựấu ựến năm 2015 xã không còn nhà tạm, nhà dột nát.
c. Quy hoạch mở rộng ựất ở
Trên cơ sở dự báo quy mô dân số, cấu trúc thôn xóm hiện tại và ựịnh hướng phát triển ựiểm dân cư, kinh tế - xã hội của xã. Dự báo nhu cầu ựất ở như sau:
Bảng 4.11: Quy hoạch vị trắ ựất ở mới Xã Yên Luật
Vị trắ STT Xứ ựồng Khu Diện tắch (ha) Mã loại ựất hiện trạng 1 đồng Nhắch Khu 1 0,6 LUK
2 đồng đình Lem Khu 2 0,26 LUK
3 Khu Trường Trung học Khu 3, 4, 5 1,53 LUK, BHK
4 Cửa Mã Khu 7 0,21 LUC
5 Khu trạm y tế Khu 7, 8 0,45 LUC
6 đồng Dộc Khu 9 0,34 LUK
7 Cửa Hàng Khu 9 0,15 BHK
8 Lò Than Khu 10 0,56 BHK, LUK
9 Tràn Ngô Khu 10 0,46 LUK
10 Khu trung tâm Khu 5 0,52 LUK
Tổng diện tắch 5,08