Đơn giâ dự thầu bao gồm câc chi phí sau :
- Chi phí vật liệu : VL - Chi phí nhđn công : NC - Chí phí mây thi công : MTC - Trực tiếp phí khâc : TT - Chi phí phí chung : C - Thu nhập chịu thuế tính trước của nhă thầu : TL - Thuế GTGT : GTGT - Chi phí xđy dựng nhă tạm : GXDNT
- Cộng câc chi phí vă lêi, thuế trong đơn giâ dự thầu : ĐGdth
- Ngoăi ra, trong đơn giâ dự thầu còn có thể tính thím - Hệ số trượt giâ : Ktrg
- Hệ số xĩt đến yếu tố rủi ro : Krr
Đơn giâ dự thầu được xâc định theo công thức:
Đi = ĐGdth(1 + Ktrg + Krr)
b. Phương phâp xâc định từng khoản mục chi phí :
Chi phí vật liệu trong đơn giâ dự thầu bao gồm: chi phí phí vật liệu chính, vật liệu phụ, vật liệu luđn chuyển... Đối với vật liệu chính xâc định căn cứ văo số lượng vật liệu đủ quy câch phẩm chất tính cho một đơn vị tính, bao gồm : vật liệu cấu thănh nín sản phẩm (vật liệu hữu ích) vă vật liệu hao hụt trong quâ trình thi công. Tất cả số lượng năy đê được tính văo định mức của nhă thầu. Câc hao hụt ngoăi công trường đê được tính văo giâ vật liệu.
Ngoăi phần vật liệu chính theo định mức của doanh nghiệp, còn phải tính thím chi phí cho câc loại vật liệu phụ (tuỳ theo từng loại sản phẩm), thông thường người ta tính bằng tỷ lệ phần trăm so với vật liệu chính (khoảng từ 5-10%).
Vật liệu luđn chuyển như đă giâo, vân khuôn... Đặc điểm của vật liệu luđn chuyển lă được sử dụng nhiều lần vă giâ trị của nó được chuyển dần văo giâ trị sản phẩm dưới dạng khấu trừ dần. Có thể xâc định phần giâ trị của vật liệu luđn chuyển văo giâ trị sản phẩm qua mỗi lần lận chuyển theo công thức kinh nghiệm sau:
Trong đó:
+ Klc : Hệ số luđn chuyển của vật liệu luđn chuyển qua mỗi lần sử dụng (hệ số chuyển giâ trị).
+ n : Số lần sử dụng vật liệu luđn chuyển. Trường hợp vật liệu sử dụng tại một chỗ nhưng sử dụng lưu dăi ngăy thì cứ sau một khoảng thời gian nhất định (từ 3-6 thâng) lại được tính thím 1 lần luđn chuyển.
+ h : Tỷ lệ bù hao hụt từ lần 2 trở đi tính bằng %.
Vậy chi phí vật liệu trong đơn giâ dự thầu được tính bình quđn theo công thức sau:
VL = (1+KP). ∑= = n i 1 ĐMvl(i).gvl(i) +∑ = m j 1 Cvllc(j). Klc(j) Klc = h( n - 1 ) + 22n
Trong đo ù:
+ Số hạng thứ nhất, tính chi phí phí vật liệu chính vă vật liệu phụ; số hạng thứ hai tính chi phí vật liệu sử dụng luđn chuyển.
+ KP : Hệ số tính đến chi phí phí vật liệu phụ (KP= 0,05 - 0,10).
+ ĐMvl(i ): Định mức vật liệu của nhă thầu đối với loại vật liệu chính thứ i.
+ gvl(i) : Giâ một đơn vị tính loại vật liệu chính thứ i đến chđn công trình do nhă thầu tự xâc định (hoặc giâ vật liệu theo mặt bằng thống nhất trong hồ sơ mời thầu), giâ năy chưa bao gồm thuế VAT.
+ n : Số loại vật liệu chính sử dụng cho công tâc đang xđy dựng đơn giâ. + m : Số loại vật liệu luđn chuyển sử dụng cho công tâc đó với m<= n. + Q : Khối lượng công tâc có sử dụng loại vật liệu luđn chuyển.
+ Cvllc(j) : Tiền mua vật liệu luđn chuyển loại j (đ).
+ Klc(j) : Hệ số chuyển giâ trị văo sản phẩm qua 1 lần sử dụng vật liệu luđn chuyển loại j.
Phương phâp xâc định chi phí nhđn công cho 1 đơn vị tính.
Chi phí nhđn công trong đơn giâ dự thầu do từng nhă thầu lập để đấu thầu lă giâ câ biệt. Cơ sở xâc định lă cấp bậc thợ bình quđn cho từng loại công việc dựa theo sự biín chế của câc tổ, nhóm đê được kiểm nghiệm qua nhiều công trình xđy dựng vă giâ nhđn công trín thị trường.
Chi phí nhđn công được xâc định theo công thức:
NC = B x gNC x (1+f)
Trong đo ù:
+ B : Lượng hao phí lao động tính bằng ngăy công trực tiếp theo cấp bậc bình quđn cho một đơn vị khối lượng công tâc xđy dựng quy định trong định mức xđy dựng công trình.
+ gNC: Mức đơn giâ tiền lương ngăy công trực tiếp xđy dựng bình quđn tương ứng với cấp bậc quy định trong định mức xđy dựng công trình.
+ f : Tổng câc khoản phụ cấp lương, lương phụ có tính chất ổn định được tính văo đơn giâ bằng công thức:
f = f1 + f2 + f3
+ f1 : Tổng câc khoản phụ cấp lương có tính chất ổn định.
+ f2 : Một số khoản lương phụ tính bằng 12% lương cơ bản vă một số chi phí có thể khoân trực tiếp cho người lao động tính bằng 4% lương cơ bản.
+ f3 : Hệ số điều chỉnh cho phù hợp với thị trường nhđn công khu vực vă đặc thù của công trình.
Phương phâp xâc định chi phí mây thi công trong đơn giâ dự thầu.
1. Trường hợp nhă thầu phải thuí mây
Khi khối lượng công tâc mây lăm ít, thời gian thi công ngắn thì thuí mây theo ca. Giâ ca mây lấy theo giâ thị trường xđy dựng. Có thể dùng giâ ca mây do Nhă nước ban hănh theo một mặt bằng giâ nhất định song cần điều chỉnh cho phù hợp sao cho người có mây cho thuí đủ bù đắp câc chi phí vă có lêi.
∕ Khi khối lượng công tâc lăm bằng mây lớn vă thời gian thi công dăi trín một năm thì vấn đề đặt ra lă nín thuí mây theo ca hay thuí hẳn loại mây đó trong một thời gian dăi. Câch năo có lợi cho nhă thầu sẽ được chọn.
∕ 2. Trường hợp nhă thầu có mây
∕ Về nguyín tắc chung lă cần xâc định giâ ca mây có căn cứ khoa học vă phù hợp với giâ cả thị trường. Trong giâ của ca mây gồm co ù:
∕ Khấu hao cơ bản nhằm thu hồi tiền mua sắm vă có xĩt đến hao mòn hưu hình. Có thể sử dụng câc phương phâp khấu hao nhanh hay phương phâp khấu hao đều...
∕ Khấu hao sửa chữa lớn nhằm khắc phục câc hao mòn hữu hình do sự vận hănh hoặc tâc động của môi trường.
∕ Chi phí sửa chữa thường xuyín. ∕ Phí tổn chất đốt động lực.
∕ Tiền lương cho công nhđn lâi mây. ∕ Chi phí khâc của mây.
∕ Chi phí mây thi công được xâc định theo công thức :
∕ MTC =∑
=
n
i 1 (Mi . giMTC).(1+KiMTC)
∕ Trong đó :
+ Mi : Lượng hao phí ca mây của loại mây, thiết bị chính thứ i tính cho một đơn vị khối lượng công tâc xđy dựng quy định trong định mức xđy dựng.
+ giMTC: Giâ dự toân ca mây của loại mây, thiết bị chính thứ i theo bảng giâ ca mây vă thiết bị thi công của công trình hoặc giâ thuí mây.
Trong đó giâ dự toân ca mây được tính như sau:
giMTC = CKH + CSC + CNL + CTL + CCPK (đ/ca) - CKH : Chi phí khấu hao (đ/ca)
- CSC : Chi phí sửa chữa (đ/ca)
- CNL : Chi phí nhiín liệu, năng lượng (đ/ca)
- CTL : Chi phí tiền lương thợ điều khiển mây (đ/ca) - CCPK : Chi phí khâc (đ/ca)
+ KiMTC: Hệ số tính chi phí mây khâc (nếu có) so với tổng chi phí mây, thiết bị chính quy định trong định mức xđy dựng công trình của công tâc xđy dựng.
Phương phâp xâc định chi phí trực tiếp khâc trong đơn giâ dự thầu.
∕ Chi phí trực tiếp khâc trong đơn giâ dự thầu được xâc định như sau : ∕ TT = Tỷ lệ % x (VL + NC + MTC)
∕ Tỷ lệ năy do nhă thầu quy định trín cơ sở bù đắp được câc chi phí thực tế sẽ phât sinh.
Xâc định chi phí chung trong đơn giâ dự thầu.
∕ Chi phí chung lă những chi phí không liín quan trực tiếp đến việc hoăn thănh từng công tâc xđy lắp nhưng nó cần thiết để phục vụ cho công tâc thi công, cho việc tổ chức bộ mây quản lý vă chỉ đạo sản xuất xđy dựng công trình.
∕ Về mặt quản lý, có thể phđn chia chi phí năy thănh 2 bộ phận :
- Phần chi phí chung tính trực tiếp cho từng hạng mục xđy dựng : Nó phụ thuộc văo vị trí địa lý vă loại công trình xđy dựng, bao gồm : Chi phí quản lý công trường, câc chi phí tăng lín do điều kiện ăn ở, đi lại lăm việc tại địa điểm xđy dựng gđy ra, cụ thể lă:
+ Chi phí văn phòng, thông tin liín lạc.
+ Tiền thuí đất, tiền thuí nhă lăm văn phòng công trường.
+ Tiền lương chính, lương phụ, phụ cấp lương, bảo hiểm xê hội...của cân bộ, nhđn viín quản lý, điều hănh thi công.
+ Lương phụ, bảo hiểm xê hội của công nhđn trong những ngăy không trực tiếp sản xuất ...
- Phần chi chí chung vă quản lý hănh chính của doanh nghiệp phđn bổ cho từng hạng mục công trình xđy dựng như:
+ Chi phí thuí đất lăm trụ sở doanh nghiệp. + Chi phí câc dụng cụ văn phòng.
+ Sửa chữa, khấu hao tăi sản cố định dùng cho văn phòng. + Chi phí tu sửa, bảo quản thiết bị văn phòng.
+ Lương vă phụ cấp cho bộ mây quản lý doanh nghiệp. + Chi phí nghiín cứu phât triển.
+ Chi phí phúc lợi, tiền thưởng. + Chi phí xê hội.
∕ Phương phâp xâc định chi phí chung : Khâc với chi phí chung do bín quản lý vốn đê xâc định về trị số vă về phương phâp tính. Chi phí chung trong giâ dự thầu được xâc định trín cơ sở điều kiện cụ thể của từng doanh nghiệp. Do tính chất cạnh tranh trong trong đấu thầu xđy dựng, câc doanh nghiệp phải phấn đấu giảm chi phí chung bằng câch tổ chức bộ mây gọn nhẹ, điều hănh có hiệu quả vă tổ chức thi công hợp lý, giảm thời gian xđy dựng. Thông thường tỷ lệ chi phí chung của câc doanh nghiệp được xâc định dựa văo số liệu thống kí bình quđn qua câc năm mă doanh nghiệp thực tế chi.
∕ Chi phí chung trong đơn giâ dự thầu được xâc định như sau : ∕ C = Tỷ lệ % x (VL + NC + MTC + TT)
Thu nhập chịu thuế tính trước.
∕ Hiện nay câc doanh nghiệp xđy dựng phải nộp thuế thu nhập doanh nghiệp , thu nhập chịu thế tính trước chính lă khoản lêi của doanh nghiệp dùng để nộp thuế thu nhập, trích lập câc quỹ của doanh nghiệp vă chi một số câc khoản khâc nín khi xâc định giâ dự thầu doanh nghiệp cần phải xâc định. Do sản phẩm xđy dựng được sản xuất ra theo đơn đặt hăng, nín sản phẩm lăm xong coi như lă đê bân được sản phẩm. Vì vậy khi tham dự đấu thầu câc nhă thầu thường giảm lêi để tăng khả năng trúng thầu. Do giâ trị sản phẩm rất lớn nín chỉ cần một tỷ lệ lêi nhỏ thì về giâ trị thu được cũng rất lớn. Phần trăm thu nhập chịu thuế tính trước của mỗi nhă thầu phụ thuộc văo vị thế của nhă thầu.
∕ Thu nhập chịu thuế tính trước trong đơn giâ dự thầu được xâc định như sau ∕ TL = Tỷ lệ % x (VL + NC + MTC + TT + C)
Thuế giâ trị gia tăng đầu ra.
∕ Thuế giâ trị gia tăng lă loại thuế giân thu người mua hăng phải chịu thông qua thuế gộp văo giâ bân. Mức thuế suất thuế VAT về xđy dựng lă 10%. Thuế giâ trị gia tăng đầu ra được sử dụng để trả số thuế giâ trị gia tăng đầu văo mă doanh nghiệp xđy dựng đê trả trước khi mua câc loại vật tư, vật liệu, năng lượng...
∕ Thuế giâ trị gia tăng trong đơn giâ dự thầu được xâc định như sau : ∕ GTGT = TGTGT-XD x (VL + NC + MTC + TT + C +TL)
∕ TGTGT-XD: Mức thuế suất thuế GTGT quy định cho công tâc xđy dựng. Chi phí lân trại, nhă tạm.
∕ Chi phí xđy dựng nhă tạm tại hiện trường để ở vă điều hănh thi công trong đơn giâ dự thầu được xâc định bằng tỷ lệ %(VL + NC + M + TT + C + TL + VAT)
∕ Tỷ lệ năy do nhă thầu tự quyết định trín cơ sở bù đắp được câc chi phí thực tế sẽ phât sinh.