III. Những thuận lợi và những khó khăn:
5.Cần 1 cơ quan đủ tầm để quảy lý thị trường
Bất động sản và thị trường BĐS là một lĩnh vực kinh tế, không đơn thuần là một ngành kinh tế kỹ thuật. Vì vậy, quản lý thị trường BĐS cũng cần một số cơ quan nhà nước đồng thời theo dõi và quản lý. Tuy vậy, cần có một cơ quan đầu mối quản lý cấp nhà nước về thị trường BĐS.
Hiện Bộ Xây dựng là cơ quan có chức năng, nhiệm vụ quản lý nhà nước về thị trường BĐS. Tuy nhiên, cơ quan quản lý thực tế về thị trường BĐS chỉ mới đặt tại một
cần một cơ quan đủ tầm quản lý thị trường BĐS ngang tầm với yêu cầu trong thời gian tới, phù hợp nhất là Tổng cục nhà ở và thị trường BĐS đặt tại Bộ Xây dựng
Tăng cường đào tạo, bồi dưỡng đội ngũ cán bộ chuyên trách quản lý nhà nước về thị trường bất động sản ở các cấp chính quyền.
KẾT LUẬN
Việc định hướng và phát triển bền vững thị trường bất động sản có ý nghĩa cấp thiết và quan trọng trong chiến lược bất động sản nói chung và bất động sản TP.HCM nói riêng trong việc ổn định nền kinh tế quốc gia. Phát triển bền vững thị trường bất động sản được xây dựng trên ba tiêu chí là: tăng trưởng đều và liên tục, phân bổ hợp lý các lợi ích từ sự tăng trưởng đó và việc sử dụng hiệu quả tài nguyên đất gắn liền với bảo vệ tài nguyên, môi trường. quá trình hình thành, vận động ổn định và phát triển bền vững thị trường bất động sản đòi hỏi sự nỗ lực rất lớ của nhiều ngành, nhiều cấp, trong đó vai trò cực kỳ quan trọng là của chính các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Điều kiện tiên quyết để doanh nghiệp thành công chính là yếu tố “chuyên nghiệp”, trong đó cơ cấu lại công ty để có được nguồn vốn tự có lớn và dài hạn. Tập trung chuyên ngành theo từng phân khúc thị trường để có được “thanh khoản” tốt. Ngoài ra, Nhà nước cần đột phá hỗ trợ cho doanh nghiệp trong khâu đền bù giải phóng mặt bằng, hệ thống ngân hàng có trách nhiệm cho doanh nghiệp có uy tín, thương hiệu vay “đủ sức” để kinh doanh BĐS dài hạn, người dân chưa có nhà ở có nhu cầu mua nhà ở được ngân hàng cho vay đầu tư trả góp trung và dài hạn. Khai thông thị trường BĐS, ngân sách nhà nước sẽ thu được một phần đáng kể đóng góp vào tăng trưởng kinh tế(GDP), tăng cường cân đối thu chi ngân sách quốc gia hàng nă, đồng thời , giải quyết được nhiều lao
động công ăn việc làm, người dân có nhà ở thực hiện tốt chính sách an sinh xã hội của Đảng và nhà nước.