III. Những thuận lợi và những khó khăn:
3. Tăng mạnh nguồn cung cho thị trường
trường BĐS phát triển thì một trong những biện pháp quan trọng đó là phải tăng nguồn cung cho thị trường.
Nguồn cung thị trường được tăng mạnh nếu tiếp tục đẩy mạnh công khai hoá trong hoạt động kinh doanh BĐS thông qua hệ thống thông tin qui hoạch cụ thể, chi tiết, đồng thời chuẩn hoá các điều kiện tiếp cận thị trường BĐS để các doanh nghiệp kinh doanh BĐS được tiếp cận thông tin về bất động sản một cách bình đẳng, công khai minh bạch.
Đồng thời triệt để thực hiện việc cải cách thủ tục hành chính theo Nghị quyết của Chính phủ, giảm thiểu thủ tục đầu tư, đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án, góp phần tăng nguồn cung cho thị trường BĐS.
Đặc biệt, các dự án nhà ở cần có cơ cấu hàng hóa phù hợp về diện tích cũng như về giá cả đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường. Nhà nước cho phép thí điểm một số dự án nhà ở có các căn hộ diện tích nhỏ 30-40 m2 (chiếm từ 10-15% tổng số căn hộ trong 1 dự án), phù hợp với nhu cầu và thu nhập của người dân
Bên cạnh đó, Nhà nước sớm ban hành quy định cho phép chủ đầu tư các dự án nhà ở được phép bán tối đa 20% số căn hộ không phải qua sàn giao dịch BĐS, giúp các chủ đầu tư thêm nguồn vốn thực hiện dự án, tăng nhanh nguồn cung cho thị trường
Đối với các thành phố lớn như Hà Nội và TP Hồ Chí Minh cần rà soát, kiểm tra tình hình triển khai các dự án BĐS. Đối với các dự án đang thi công công trình và các dự án đã được giao đất cần yêu cầu các chủ đầu tư khẩn trương triển khai thi công theo tiến độ đã được phê duyệt, nhanh chóng hoàn thiện nhà ở bàn giao cho người mua
Đối với các dự án đã được phê duyệt, yêu cầu các chủ đầu tư khẩn trương GPMB, thi công hạ tầng theo tiến độ. Đối với các dự án đang trong quá trình điều chỉnh, cần khẩn trương điều chỉnh quy hoạch, khớp nối quy hoạch để được triển khai tránh trường hợp quy hoạch treo
Ngoài ra, các địa phương kiểm tra và kiên quyết thu hồi các dự án chậm tiến độ, các dự án đã đăng ký đầu tư nhưng không triển khai giao cho các chủ đầu tư đủ năng lực thực hiện dự án để tăng nguồn cung cho thị trường
Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường BĐS thường xuyên tổ chức kiểm tra tình hình triển khai các dự án khu đô thị mới, khu nhà ở tại các thành phố lớn, nhằm đẩy nhanh tiến độ các dự án, kịp thời hướng dẫn các chủ đầu tư tuân thủ đúng quy định trong đầu tư và kinh doanh