a.1. Dự án cung cấp cho Tổng công ty 3.821 m2 văn phòng và 152 căn hộ, đáp ứng nhu cầu của cán bộ công nhân viên trong Tổng công ty, tạo điều kiện cho cán bộ yên tâm công tác. Cụ thể nh sau:
Nhà chia làm 2 đơn nguyên, mỗi đơn nguyên có 2 thang máy với sức tải mỗi thang là 960kg, tốc độ 1,75m/s. Quy mô các căn hộ thiết kế gồm 8 loại căn hộ (A, B, C, D, E, F, G, H), mỗi loại căn hộ có từ 1- 4 phòng ngủ, 1- 2 WC đợc bố trí hợp lý, phù hợp với phong tục tập quán của ngời Việt Nam.
Các khu chức năng chính của từng tầng nh sau:
Tầng hầm: 1.791m2
- Nhà để xe: 10 ôtô, 254 xe máy - Sảnh thang khối văn phòng: 18,9m2
- 02 phòng kĩ thuật: 38m2/phòng
- 02 phòng xử lý thu gom rác cho 2 đơn nguyên: 22m2/đơn nguyên
Tầng 1: 1.181m2
- Sảnh chính: 107m2
- Sảnh khu ở: 43m2/1 đơn nguyên
- Phòng làm việc Ban quản lý Dự án: 28m2
- Hệ thống thang bộ, lên khu văn phòng, thoát hiểm - 02 WC: 13,2m2/1WC - Shop: 480m2 Tầng 2, 3: 1.320m2 /1 tầng - Sảnh tầng: 97m2 - 02WC: 13,2m2/1WC - Diện tích dành làm văn phòng: 405m2 x 2 = 910m2 Tầng kĩ thuật: 1.320m2 - Buồng kĩ thuật (3 phòng): 26,5m2- 26,5m2- 23m2
- Không gian sinh hoạt công cộng: 998,5m2
- 2 khu vệ sinh nam nữ: 13,2m2/khu
Tầng 4- 11: 1.188m2 /1 tầng
- Căn hộ A (SL:01):
Gồm: phòng khách, phòng ăn, khu bếp nấu, 02 phòng ngủ, 02WC, ban công, logia, sân phơi.
Diện tích xây dựng: 111,7m2
- Căn hộ C (SL: 02):
Gồm: phòng khách, phòng ăn, khu bếp nấu, 02 phòng ngủ, 02WC, ban công, sân phơi.
Diện tích xây dựng: 113,28m2
- Căn hộ D (SL: 01):
Gồm: phòng khách, phòng ăn, khu bếp nấu, 02 phòng ngủ, 01WC, ban công, sân phơi, kho chứa đồ nhỏ.
Diện tích xây dựng: 78,9m2
- Căn hộ E (SL: 01)
Gồm: phòng khách, phòng ăn, khu bếp nấu, 01 phòng ngủ, 01 WC, ban công, sân phơi.
Diện tích xây dựng: 70,5m2
Tầng 12- 19: 1.190m2 /1 tầng
Chia làm 02 đơn nguyên, mỗi đơn nguyên bao gồm 04 căn hộ: - Căn hộ A (SL: 01):
Gồm: Phòng khách, phòng ăn, khu bếp nấu, 02 phòng ngủ, 02 WC, ban công, lôgia, sân phơi.
Diện tích xây dựng: 111,7m2
- Căn hộ B (SL:01):
Gồm: phòng khách, phòng ăn, khu bếp nấu,03 phòng ngủ,01 phòng làm việc, 02 WC, 01 kho, ban công, logia, sân phơi.
Diện tích xây dựng: 152,1m2
- Căn hộ C (SL: 02)
Gồm: phòng khách, phòng ăn, khu bếp nấu, 02 phòng ngủ, 02WC, ban công, sân phơi.
Diện tích xây dựng: 113,28m2
Tầng 20: 1.034m2
Chia làm 02 đơn nguyên, mỗi đơn nguyên bao gồm 03 căn hộ: - Căn hộ B (SL: 01):
Gồm: phòng khách, phòng ăn, khu bếp nấu, 03 phòng ngủ, 01 phòng làm việc, 02 WC, 01 kho, ban công, logia, sân phơi.
Diện tích xây dựng: 152,1m2
- Căn hộ F (SL: 01):
Gồm: phòng khách, phòng ăn, khu bếp nấu, 03 phòng ngủ, 02 WC, ban công, logia, sân phơi.
Diện tích xây dựng: 155,64m2
Diện tích sân vờn: 67,97m2
- Căn hộ G (SL: 01): là căn hộ đặc biệt thông tầng bằng 1 cầu thang nội bộ nằm trong căn hộ- tầng 1.
Gồm: 03 phòng ngủ (1 phòng kết hợp làm việc), 02 WC.
Diện tích xây dựng: 231,74m2
Tầng 21: 606,4m2
Chia làm 02 đơn nguyên, mỗi đơn nguyên bao gồm 02 căn hộ: - Căn hộ G (SL: 01), căn hộ đặc biệt thông tầng- tầng 2.
Gồm: phòng khách lớn, phòng ăn, khu bếp nấu, 01 WC.
Diện tích xây dựng: 231,74m2
Diện tích sân vờn: 169,53m2
- Căn hộ H (SL: 01):
Gồm: phòng khách, phòng ăn, khu bếp nấu, 02 phòng ngủ, 02 WC, ban công, logia, sân phơi.
Diện tích xây dựng: 114,27m2
Diện tích sân vờn: 43,02m2
Tầng mái: 66,5m2 x 2 = 133m2: Gồm các phòng kĩ thuật, buồng thang máy và bể nớc mái.
Bảng 4: Bảng thống kê căn hộ
TT Căn hộ Số lợng Tỷ lệ (%) Diện tích
sàn (m2) Diện tích sânvờn (m2) Tổng diệntích sàn (m2)
1 A(2P) 32 21,05 111,68 3.574 2 B(4P) 18 11,85 152,10 2.738 3 C(2P) 64 42,10 113,28 7.250 4 D(1P) 16 10,52 78,90 1.262 5 E(2P) 16 10,52 70,50 1.128 6 F(3P) 2 1,32 155,64 67,97 345 7 G(3P) 2 1,32 231,74 169,53 548 8 H(2P) 2 1,32 114,27 43,02 250
Tổng diện tích sàn(dùng để tính khi bán căn hộ) 17.095
Các hạng mục phụ trợ khác gồm có 1 trạm biến áp, 1 trạm cung cấp gas, 1 bể nớc ngầm có khối tích 400m3, 2 bể nớc mái với tổng dung tích 90m3 đảm
bảo đủ nguồn nớc dự trữ 24 giờ cho nớc sinh hoạt và nớc cứu hoả khi có hoả hoạn xảy ra.
Ngoài ra, công trình còn có các khu dịch vụ khác cùng vờn hoa cây cảnh tạo nên một quần thể kiến trúc hài hoà, phù hợp với cảnh quan trong khu vực.
a.2. Nâng cao tiêu chuẩn ở và làm việc, góp phần nâng cao điều kiện sinh hoạt của cán bộ công nhân viên Tổng công ty Lắp máy.
a.3. Dự án hoàn thành sẽ góp phần phát triển quỹ nhà cho thành phố. a.4. Tạo môi trờng sống văn minh hiện đại, có nhiều không gian cây xanh và các sinh hoạt chung khác, từ đó nâng cao khả năng giao tiếp cộng đồng.
a.5. Tạo điều kiện cho việc phát triển kiến trúc đa chức năng, phù hợp với tốc độ phát triển của Thành phố.
a.6. Nghiên cứu, khai thác một cách hợp lý và hiệu quả nhất quỹ đất trong Dự án, vừa đáp ứng đợc nhu cầu trong quy hoạch khu đô thị hiện đại, văn minh, vừa mang lại hiệu quả kinh tế xây dựng cao.