Ch tiêu đ nh tính

Một phần của tài liệu chất lượng tín dụng chung và dài hạn cho các dự án bất động sản tại ngân hàng tmcp ngoại thương việt nam (Trang 27 - 76)

Các ch tiêu đ nh tính bao g m:

- S đápă ng nhu c u c aăkháchăhƠng

Khách hàng là đi u ki n tiên quy t đ ngân hàng t n t i và phát tri n. Chìa khoá c a s thành công trong c nh tranh là duy trì và không ng ng nâng cao ch t l ng d ch v thông qua vi c đáp ng nhu c u c a khách hàng m t cách t t nh t.

Ch t l ng d ch v ngân hàng ph n ánh kh n ng đáp ng, th m chí cao h n k v ng c a khách hàng và c n đ c duy trì m t cách th ng xuyên, nh t quán. Ch t l ng d ch v là vô hình, ch u nh h ng c a c quá trình ngân hàng cung c p d ch v , k t khâu nghiên c u nhu c u, thi t k s n ph m đ n khâu cung c p s n ph m và ch m sóc khách hàng. Do là vô hình và di n ra trong m t kho ng không gian, th i gian r ng, nên đánh giá ch t l ng d ch v khó h n, ph c t p h n so v i đánh giá ch t l ng hàng hoá, ch t l ng d ch v đ c xác đnh b ng hi u s gi a d ch v c m nh n v i d ch v k v ng. Hi u s càng cao, ch t l ng càng đ m b o. Vì v y, đánh giá ch t l ng d ch v ngân hàng c n ph i d a trên s c m nh n và mong mu n c a khách hàng.

Có 5 khía c nh c b n đ ngân hàng xây d ng c s đánh giá ch t l ng d ch v thông qua m c đ c m nh n c a khách hàng:

+ M c đ tin t ng (Reliability): Các tính n ng liên quan đ n quá trình cung c p d ch v đòi h i đ chính xác, n đ nh, đáng tin c y. Khi ngân hàng h a làm đi u gì đó trong th i gian c th thì có th c hi n đúng nh v y không? Khi khách hàng g p tr ng i, ngân hàng có th c s quan tâm gi i quy t v n đ đó? Ngân hàng có cung c p

d ch v đúng th i gian đư cam k t và có chú tr ng vào vi c không đ t o ra l i trong c quá trình làm vi c không?

+ M c đ b o đ m (Assurance): Th hi n ki n th c và tác phong c a ng i cung c p d ch v , c ng nh kh n ng gây lòng tin và s tín nhi m c a h . M t s câu h i đ t ra đ kh o sát m c đ b o đ m khi ngân hàng cung c p d ch v nh : Hành vi c a nhân viên ngân hàng có khi n khách hàng tin t ng không? Khách hàng có c m th y an toàn khi giao dch v i ngân hàng không? Nhân viên ngân hàng có lch s , ni m n v i khách hàng? Và m t đi u r t quan tr ng đó là nhân viên ngân hàng có đ ki n th c chuyên môn đ tr l i các câu h i c a khách hàng hay không?

+ Y u t h u hình (Tangibles): Th hi n đi u ki n v t ch t, trang thi t b h tr và hình th c bên ngoài c a ng i cung c p d ch v . Ngân hàng có đ c trang b hi n đ i, đ c b trí b t m t không? Trang ph c c a nhân viên ngân hàng trông có g n gàng, trang như? Các tài li u liên quan đ n s n ph m, ch ng h n nh t r i và các bài gi i thi u có đ c thi t k đ p, d đ c, d hi u và h p d n không?

+ S th u hi u (Empathy): Th hi n s quan tâm, l u ý c a ngân hàng đ n khách hàng. Ngân hàng có th hi n s quan tâm đ c bi t đ n cá nhân khách hàng không? Th i gian, đ a đi m ho t đ ng c a ngân hàng có th c s thu n ti n cho khách hàng giao dch không? i v i nh ng khách hàng quan tr ng, đem l i nhi u l i ích, ngân hàng có dành s u tiên đ c bi t nào hay s ng x và ti p đưi gi ng m i khách hàng khác? Ngân hàng có th c s quan tâm đ n l i ích, tìm hi u nhu c u c th c a khách hàng không?

+ Kh n ng đáp ng (Responsiveness): Ph n ánh s s n lòng giúp đ khách hàng và cung c p d ch v mau chóng. Khách hàng có đ c bi t chính xác khi nào dch v đ c th c hi n không? Ngân hàng có th c hi n d ch v m t cách nhanh chóng không?

- m b oătínhăthanhăkho năchoăăngơnăhƠng

1.4.ăNh ngănhơnăt ă nhăh ngăđ năch tăl ngătínăd ngătrungădƠiăh nătrongăcác d ăánăb tăđ ngăs n

1.4.1.ăCácănhơnăt ăv ăphíaăkháchăhƠng

- Ti m l c tài chính c a khách hàng: Th hi n qua các ch tiêu nh v n t có, h s n , kh n ng thanh toán, kh n ng sinh l i hàng n m... Khi có ti m l c tài chính m nh, doanh nghi p vay v n s d dàng h n trong vi c tho thu n v i ngân hàng v các kho n vay và dch v tài chính khác c ng nh uy tín c a doanh nghi p trong vi c tr n ngân hàng.

- Tri n v ng kinh doanh: Thông th ng khi doanh nghi p vay v n c a ngân hàng đ ph c v vi c kinh doanh, và n u doanh nghi p đó đang trong tình tr ng th ph n c a mình b thu h p, nhà cung c p không n đ nh, ho t đ ng kinh doanh g p nhi u khó kh n thì t t nhiên kh n ng hoàn tr v n tín d ng cho ngân hàng s không đ c đ m

b o, ng c l i, tri n v ng kinh doanh c a doanh nghi p đó t t s đ ng ngh a v i vi c ngân hàng m nh d n trong vi c tài tr v n cho doanh nghi p.

- M c đ b o đ m tín d ng: Nguyên t c cho vay c a ngân hàng th ng m i luôn đ c p đ n v n đ tài s n đ m b o cho kho n vay đ c bi t là đ i v i các kho n tín d ng trung dài h n.

+ Xét v c m c th ch p: ngân hàng s cho vay theo m t t l ph n tr m nh t đ nh trên s tài s n c m c th ch p. Lo i tr s vi ph m đ o đ c kinh doanh, n u doanh nghi p có đ tài s n đ th đ m b o cho các kho n vay thì kho n cho vay này có th đ c xem là ít r i ro, t đó ch t l ng kho n cho vay này c ng đ c c i thi n.

+ Xét v b o lưnh: M t doanh nghi p ho t đ ng có hi u qu , có uy tín, có m i quan h làm n lâu dài v i các đ i tác c a mình có th nh n đ c s b o lưnh c a m t bên th ba (Công ty m , b o lưnh c a chính ph …) đ vay v n ngân hàng. N u bên b o lưnh đ uy tín thì kh n ng tr n là cao và vì th ch t l ng cho vay có th đ c đ m b o.

- o đ c kinh doanh: n u khách hàng trung th c, s d ng v n vay đúng m c đích thì r i ro x y ra đ i v i ngân hàng s đ c gi m thi u. Th i gian qua, t i các m t s các NHTM Vi t Nam xu t hi n m t t l r i ro tín d ng t ng đ i cao mà nguyên nhân xu t phát t s d ng v n sai m c đích. c bi t, nhi u khách hàng vay v n v i m c đích rút ti n và l a đ o đư khi n cho các ngân hàng b thi t h i r t l n v m t uy tín l n kinh t .

- N ng l c qu n lý và trình đ c a doanh nghi p vay v n: Xem xét tri n v ng kinh doanh c a doanh nghi p c n xu t phát t y u t con ng i và b n thân doanh nghi p đó thi u n ng đ ng trong kinh doanh, không k p thay đ i chi n l c khi môi tr ng kinh doanh thay đ i, đ i ng nhân viên không có trình đ , thi u k lu t... s làm gi m kh n ng tr n cho ngân hàng, ch t l ng kho n vay không đ c đ m b o.

1.4.2.ăCácănhơnăt ăv ăphíaăngơnăhƠng

1.4.2.1. Chính sách tín d ng

V i chính sách tín d ng do ngân hàng nhà n c ban hành và các ngân hàng th ng m i d a vào đó đ đ ra các chính sách cho phù h p v i ngân hàng c a mình. ây là kim ch nam cho ho t đ ng tín d ng là v n b n th hi n chi n l c và đ ng l i c a ngân hàng th ng m i trong vi c th c thi các giao d ch cho vay đ n l c ng nh chi n l c cho vay trong t ng th i k . Trong đó có quy trình v m t nghi p v cho vay chu n đ quy đ nh trình t các b c ti n hành trong quá trình xét duy t cho vay, thu n nh m đ m b o các kho n vay đ t o ra các kho n vay ch t l ng t t. Chính sách tín d ng c a ngân hàng là các quy đ nh mang tính ch t t ng th quy đ nh v đ nh h ng phát tri n tín d ng c a m t ngân hàng t i t ng th i k phù h p v i tình hình chung c a n n kinh t c ng nh đ c thù c a m i ngân hàng. Chính sách tín d ng

là kim ch nam cho kh i tín d ng có c s th c hi n trên c s đó c th hóa đ nh h ng đó trong th c t . V c b n, chính sách tín d ng s quy đ nh nh ng v n đ c th nh sau:

- Quy đnh c th v h n m c tín d ng trong đó bao g m h n m c t ng tr ng d n tín d ng toàn h th ng, h n m c tín d ng theo t ng kh i kinh doanh, h n m c tín d ng theo k h n vay, h n m c tín d ng theo đ ng ti n nh n n , h n m c tín d ng theo ngành hàng và s n ph m, h n m c tín d ng theo khách hàng - nhóm khách hàng

- Quy đnh nh ng ngành, s n ph m ng ng c p tín d ng.

- Quy đnh nh ng ngành, s n ph m không khuy n khích c p tín d ng. - Quy đ nh chính sách tín d ng theo đ i t ng khách hàng.

- Quy đ nh chính sách tín d ng theo k h n vay v n. - Quy đ nh chính sách theo lo i ti n t cho vay.

- Quy đ nh chính sách tín d ng theo t ng đ n v kinh doanh. - nh h ng t i u hóa tín d ng.

- Quy đnh v tài s n b o đ m.

N u nh ng quy đ nh và đ nh h ng nêu trên đ c xây d ng và th c hi n m t cách khoa h c, ch t ch trên c s k t h p hài hòa l i ích c a ngân hàng, khách hàng và toàn b n n kinh t thì s s đem l i hi u qu th c s cho c ngân hàng, khách hàng và xư h i.

1.4.2.2. N ng l c c a ngân hàng trong th m đ nh cho vay

Vi c khách hàng th c hi n tr g c và lưi đúng th i h n là m t trong nh ng tiêu chí đ đánh giá ch t l ng tín d ng. Tuy nhiên, đi u đó s khó có th th c hi n đ c n u nh d án kinh doanh c a khách hàng không có hi u qu , khách hàng không có uy tín, không có thi n chí tr n và th m chí c tình l a đ o ngân hàng. Chính vì v y, đ h n ch nh ng r i ro nêu trên vi c th m đnh d án, th m đnh c a khách hàng là h t s c quan tr ng, đó là ti n đ quy t đnh kh n ng tr n c a ngân hàng.

V n đ đ t ra đây là các th t c, đi u ki n và tiêu chu n đ c s d ng làm c n c đ đánh giá khách hàng, d án có h p lý không. N u th t c r m rà, tiêu chu n quá kh t khe s khi n các doanh nghi p khó ti p c n đ c ngu n v n vay vì r t ít doanh nghi p có th đáp ng đ c các đi u ki n mà ngân hàng đ a ra và c ng chính đi u này s nh h ng t i quy mô phát tri n khách hàng nói chung, phát tri n tín d ng c a ngân hàng nói riêng. Ng c l i, n u tiêu chu n, quy trình đ t ra không ch t ch d n đ n sàng l c th m đ nh khách hàng không chu n, ra quy t đ nh cho vay sai l m s d n t i r i ro v ch t l ng tín d ng c a ngân hàng. Chính vì v y, xu t phát t th c ti n trong ho t đ ng ngân hàng, công tác c i ti n quy trình, hoàn thi n công tác th m đnh sao cho khoa h c, đ m b o tính ch t ch , chính xác, nhanh chóng luôn là v n đ

đ c đ t lên hàng đ u. Làm đ c nh v y, ngân hàng s sàng l c đ c nh ng khách hàng t t, d án kh thi đ t đó nâng cao ch t l ng tín d ng c a mình.

1.4.2.3. N ng l c giám sát, qu n tr r i ro sau cho vay

Công tác th m đ nh là khâu đ u tiên đ có th ch n l c danh m c nh ng khách hàng có ch t l ng. Tuy nhiên, công tác th m đnh m i ch là đi u ki n c n ch ch a ph i là đi u ki n đ đ t o nên ch t l ng kho n vay. N u nh công tác th m đ nh khách hàng t t nh ng khâu ki m tra, giám sát sau khi cho vay không đ c th c hi n t t thì nguy c r i ro do vi c s d ng v n sai m c đích, ti n đ không th c hi n đúng theo nh ph ng án, nh ng r i ro ti m n khác trong quá trình tri n khai th c hi n d án s có th d n t i r i ro cho khách hàng t đó d n t i r i ro cho b n thân ngân hàng. Chính vì v y, các ngân hàng luôn chú tr ng khâu ki m tra, giám sát sau khi cho vay đ xem xét vi c s d ng v n c a khách hàng. Vi c ki m tra, giám sát là đ n m b t đ c ti n trình th c hi n d án, ti n đ tr n , quá trình s d ng b o qu n và bi n đ ng tài s n c a doanh nghi p, nh ng v n đ n y sinh m i trong đó có nh ng thu n l i, khó kh n đ t đó có nh ng bi n pháp h tr , x lý kp th i đ ng n ng a r i ro có th phát sinh là h t s c quan tr ng. Vi c giám sát khách hàng c ng góp ph n giúp doanh nghi p có ý th c h n trong vi c th c hi n d án c a mình đ t đó nâng cao hi u qu ho t đ ng kinh doanh c a doanh nghi p, tr n đúng h n và nâng cao ch t l ng tín d ng.

1.4.2.4. Ch t l ng nhân s

Con ng i luôn là y u t quy t đ nh đ n s thành b i c a doanh nghi p, nghi p v ho t đ ng ngân hàng càng phát tri n thì đòi h i ch t l ng nhân s ngày càng cao h n. th c hi n t t ho t đ ng tín d ng trung dài h n thì cán b tín d ng ph i ti n hành t t vai trò c a mình nh th m đnh d án, qu n lý h s và các gi i pháp sau cho vay. Tr ng h p trình đ c a cán b tín d ng h n ch do không đ c đào t o chính quy, chuyên sâu ho c thi u kinh nghi m d n đ n không đánh giá đ c tính kh thi c a d án, không phân tích chính xác báo cáo tài chính, kh n ng qu n lý c a khách hàng... Bên c nh đó, đ o đ c ngh nghi p c a cán b r t c n ph i đ c đ cao trong l nh v c tín d ng vì nh v y m i có th tránh kh i nh ng tiêu c c n y sinh trong quá trình cho vay. Trên th c t đư có không ít nh ng kho n vay không đ m b o an toàn cho ngân hàng nh ng v n đ c cán b tín d ng ch p thu n cho vay, t t nhiên sau đó h s chu trách nhi m tr c pháp lu t nh ng nh ng t n th t do h gây ra đ i v i ngân hàng và n n kinh t tùy theo m c đ s không th tránh kh i.

1.4.2.5. Công tác th m đ nh d án

Th m đnh d án đ u t là vi c xem xét m t cách khách quan, toàn di n các n i

Một phần của tài liệu chất lượng tín dụng chung và dài hạn cho các dự án bất động sản tại ngân hàng tmcp ngoại thương việt nam (Trang 27 - 76)

Tải bản đầy đủ (PDF)

(76 trang)