Bảng 4.6. Tình hình biến động dân số và GDP/đầu ngƣời
STT Chỉ tiêu Đơn vị Năm
2005 2006 2007 2008 2009 1 Dân số Ngƣời 242.072 247.846 253.835 272.632 279.710 2 GTGT theo giá thực tế Tỷ VNĐ 3.556.,0 3.777,0 4.495,6 5.341,1 7.018,4 3 GTGT (HH) bình
quân trên đầu ngƣời
Triệu
VNĐ 14,46 14,39 16,76 19,49 25,09
(Nguồn: Phòng thống kê - UBND Thành phố Thái Nguyên)
Qua bảng 4.7 cho thấy dân số thành phố Thái Nguyên tăng nhanh, việc này ảnh hƣởng đến việc sử dụng đất của ngƣời dân, đất nông nghiệp và đất chƣa sử dụng chuyển dần sang đất phi nông nghiệp trong đó đất ở chiếm tỷ lệ gia tăng lớn nhất. Tính từ năm 2005đến năm 2009, dân số thành phố đã tăng lên 37.638 ngƣời. Kết quả gia tăng dân số dẫn đến yêu cầu lớn về đất ở, GDP hàng năm trên đầu ngƣời cũng tăng nhanh chóng. Việc này cũng có ảnh hƣởng đến sự mua bán diễn ra trên thị trƣờng bất động sản. Dân số lại phân bố không đồng đều trên địa bàn Thành phố. Theo Báo cáo kết quả tổ chức, thực hiện cuộc tổng điều tra Dân số và Nhà ở năm 2009 trên địa bàn thành phố Thái Nguyên của BCĐ TĐT dân số và nhà ở tỷ lệ tăng dân số bình quân hàng năm giữa 2 cuộc tổng điều tra dân số và nhà ở năm 1999 và 2009 là 2,25%; Năm 2009 dân số thành phố Thái Nguyên đạt 279.710 ngƣời. Dân số cƣ trú tại khu vực thành thị (các phƣờng) là 220.150 ngƣời (chiếm 79%). Dân số cƣ trú tại khu vực nông thôn (các xã) là 59.560 ngƣời (chiếm 21%). Mật độ dân số vào ngày 01/04/2009 là 1.446 ngƣời/km2. Trong đó khu vực thành thị là 3.292 ngƣời/km2, khu vực nông thôn là 605 ngƣời/km2. Nhƣ vậy, qua những số liệu trên cho thấy sự tập trung và sự phân bố dân cƣ không đồng đều
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu - Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn
giữa khu vực thành thị và nông thôn. Điều này ảnh hƣởng không nhỏ đến sự chênh lệch giá đất giữa hai khu vực. (BCĐ TĐT Dân số và nhà ở thành phố Thái Nguyên).