- Bên thế chấp bằng Hợp đồng này uỷ quyền không huỷ ngang cho Ngân hàng đứng chủ bán tài sản thế chấp để trả nợ Ngân hàng.
4. Luật áp dụng: Hợp đồng này được lập và chịu sự điều chỉnh bởi pháp luật của nước CHXHCN Việt Nam.
BÊN VAY: CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI XUÂN PHƯƠNG
Do bà Trần Thị Xuân Chức vụ: Giám đốc làm đại diện
- Các bên có tên, CMND và địa chỉ ghi trên đã tự nguyện thoả thuận giao kết hợp đồng và cam đoan chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung hợp đồng;
- Tại thời điểm công chứng, các bên giao kết hợp đồng có năng lực hành vi dân sự phù hợp theo qui định của pháp luật;
- Tại thời điểm công chứng, Bên thế chấp đã xuất trình bản gốc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất nêu ở trên; Nội dung thoả thuận của các bên trong hợp đồng phù hợp với pháp luật, đạo đức xã hội;
- Bản Hợp đồng này đã được đại diện Bên Ngân hàng, ông Nguyễn Văn Chiến kí và đóng dấu sẵn. Chữ kí của ông Nguyễn Văn Chiến và con dấu của Bên Ngân hàng
trong Hợp đồng phù hợp với mẫu chữ kí và con dấu mà Ngân hàng Quốc tế VIB- Chi nhánh Tây Sơn, Đống Đa, Hà Nội đã đăng kí tại Phòng Công chứng số 6-TP Hà Nội.
- Bên thế chấp, bên vay đã đọc lại hợp đồng này, đã đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong hợp đồng và đã ký vào hợp đồng này trước sự có mặt của tôi.
- Hợp đồng này gồm 06 tờ, 06 trang và được lập thành 5 bản chính, mỗi bên giữ 1 bản chính, lưu tại Phòng Công chứng số 6 thành phố Hà Nội 1 bản chính, 1 bản dùng để đăng ký tại cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm.
Lệ phí công chứng:
Số công chứng: /2012/HĐTC Quyển số: 01TP/CC- SCC/HĐGD
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ NHÀ Ở
Hợp đồng thế chấp này được lập vào ngày ... tháng 01 năm 2012 giữa các bên sau đây:
Bên thế chấp (sau đây gọi là bên A):
Ông Lưu Quang Bình Sinh ngày: 25/05/1950
Số CMND: 011865111 do CA Hà Nội cấp ngày 28/05/2001
Số CMND: 011114942 do CA Hà Nội cấp ngày 28/05/2001
Hai ông bà có đăng kí hộ khẩu tại: Số 143 phố Yên Lac, phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.
Bên nhận thế chấp (sau đây gọi là bên B):
CHI NHÁNH NGÂN HÀNG ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN NAM HÀ NỘI – NGÂN HÀNG ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN VIỆT NAM NGÂN HÀNG ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN VIỆT NAM
(Sau đây gọi là “Bên nhận thế chấp” hoặc “Ngân hàng”)
Địa chỉ đăng kí: Km8 Đường Giải Phóng - Quận Hoàng Mai - Hà Nội Điện thoại : 04.8612416 Fax: 04.8613970
Do ông Nguyễn Văn Chiến Chức vụ: Phó Giám đốc làm đại diện
Bên vay (Sau đây gọi là bên C):
CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI XUÂN PHƯƠNG
(sau đây gọi là Bên vay)
ĐKKD số : 0102002685 do Sở KH và ĐT TP Hà Nội cấp ngày 01/06/2001, sửa đổi lần 3 ngày 04/11/2005
Địa chỉ: Số 143 phố Yên Lạc, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, TP Hà Nội
Điện thoại: 04.3825287 Fax:
Do bà : Trần Thị Xuân Chức vụ: Giám đốc làm đại diện CMND số 011114942 do CA Hà Nội cấp ngày 28/05/2001
CƠ SỞ KẾT LẬP HỢP ĐỒNG:
Các quan hệ trong Hợp đồng này được điều chỉnh và cho phép bởi các văn bản pháp luật và các văn bản sau:
1. Các văn bản pháp luật sau:
a. Luật các tổ chức tin dụng ngày 12 tháng 12 năm 1997 (đã sửa đổi, bổ sung ngày 15 tháng 06 năm 2004
b. Luật đất đai năm 2003 và các văn bản hướng dẫn thi hành
c. Bộ Luật dân sự nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam ngày 14 tháng 06 năm 2005
d. Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29 tháng 12 năm 2006 của Chính phủ về giao dịch đảm bảo
đ. Các văn bản quy phạm pháp luật khác có liên quan
2. Biên bản định giá tài sản thế chấp ngày 19 tháng 01 năm 2012 của Chi nhánh Ngân hàng VIB Tây Sơn, Đống Đa, Hà Nội
Các bên đồng ý thực hiện việc thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo những thoả thuận sau đây:
ĐIỀU 1
NGHĨA VỤ ĐƯỢC BẢO ĐẢM
1. Bên A đồng ý thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của bên C đối với bên B.
2. Nghĩa vụ được bảo đảm là:
Bên thế chấp đồng ý bảo đảm thực hiện các nghĩa vụ phát sinh theo các Hợp đồng tín dụng, hợp đồng cấp bảo lãnh được kí kết giữa Bên vay và Ngân hàng, và các nghĩa vụ phát sinh theo các hợp đồng tín dụng, hợp đồng cấp bảo lãnh nói trên kể từ ngày kí hợp đồng này trong thời hạn 05 năm. Giá trị được bảo đảm giới hạn bằng toàn bộ giá trị của tài sản thế chấp là 4.684.000.000 đồng. (Bằng chữ: Bốn tỷ sáu trăm tám mươi tư triệu đồng chẵn) Trong trường hợp phải xử lý tài sản thế chấp theo quy định tại Điều 8 của Hợp đồng này nếu số tiền thu được từ xử lý tài sản lớn hơn giá trị định giá tại Điều 3 hoặc lớn hơn giá trị định giá lần gần nhất trước khi xử lý tài sản thế chấp
thì Ngân hàng được quyền sử dụng toàn bộ số tiền đó để thanh toán khoản nợ vay của Bên thế chấp
ĐIỀU 21. Quyền sử dụng đất: 1. Quyền sử dụng đất:
Quyền sử dụng đất của bên A đối với thửa đất theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở số 10107331131 do UBND TP Hà Nội cấp ngày 29/08/2003, cụ thể như sau:
- Thửa đất số: 44 - Tờ bản đồ số:
- Địa chỉ thửa đất: Số 143 Phố Yên Lạc, P. Vĩnh Tuy, Q. Hai Bà Trưng, TP Hà Nội
- Diện tích: 123,5 m2 (bằng chữ: Một trăm hai mươi ba phẩy năm mét vuông)
- Hình thức sử dụng:
+ Sử dụng riêng: 123,5 m2
+ Sử dụng chung: 0 m2