Chương 3 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
3.7 Việc thực hiện chính sách bồi thường, GPMB khi Nhà nước thu hồi ủất 2 dự ỏn nghiờn cứu tại thành phố Buụn Ma Thuột
3.7.2 Bồi thường về cõy cối hoa màu, tài sản vật kiến trỳc trờn ủất
Dự án 1:
Quyết ủịnh số 23/2011/Qð-UBND ngày 07/09/2011 của UBND tỉnh ðắkLắk, ban hành Quy ủịnh về giỏ nhà xõy dựng mới trờn ủịa bàn tỉnh ðắk Lắk;
Quyết ủịnh số 26/2011/Qð-UBND ngày 28/09/2011 của UBND tỉnh ðắkLắk, về việc ban hành quy ủịnh về giỏ bồi thường tài sản, vật kiến trỳc khi nhà nước thu hồi ủất trờn ủịa bàn tỉnh ðắk Lắk; Quyết ủịnh số 01/2011/Qð-UBND ngày 07/01/2011, về việc ban hành quy ủịnh giỏ bồi thường cõy trồng, hoa màu trờn ủất khi Nhà nước thu hồi ủất trờn ủịa bàn tỉnh ðắk Lắk.
Nguyên tắc bồi thường cây trồng:
- Cõy cối hoa màu ủược bồi thường 100% ủối với cõy trồng chớnh, riờng cõy trồng xen với mật ủộ dày ủặc thỡ hỗ trợ 50% giỏ trị nhưng khụng vượt quỏ 50.000ủồng/m2. Cỏc loại cõy trồng sau thời ủiểm thụng bỏo thu hồi ủất của cấp cú thẩm quyền thỡ khụng ủược tớnh giỏ trị bồi thường.
Nguyên tắc bồi thường tài sản, nhà và vật kiến trúc:
- ðối với nhà ở, cụng trỡnh phục vụ sinh hoạt của hộ gia ủỡnh, cỏ nhõn, ủược bồi thường bằng giỏ trị xõy dựng mới của nhà, cụng trỡnh cú tiờu chuẩn kỹ thuật tương ủương do Bộ Xõy dựng ban hành. Giỏ trị xõy dựng mới của nhà, cụng trỡnh ủược tớnh theo diện tớch xõy dựng của nhà, cụng trỡnh nhõn với ủơn giỏ xõy dựng mới của nhà, cụng trỡnh do Uỷ ban nhõn dõn cấp tỉnh ban hành theo quy ủịnh của Chớnh phủ.
- Tài sản gắn liền với ủất xõy khụng ủỳng theo quy ủịnh của phỏp Luật về xõy dựng trờn ủất cú ủủ ủiều kiện ủược bồi thường về ủất và xõy dựng trước ngày 1/7/2004 thỡ ủược bồi thường 100%; Xõy dựng sau ngày 1/7/2004 thì hỗ trợ 60% giá trị;
Tài sản gắn liền với ủất ủược tạo lập sau khi cú quy hoạch, kế hoạch sử dụng ủất, thụng bỏo thu ủược cụng bố cụng khai hoặc cắm mốc chỉ giới ủường thỡ khụng bồi thường,
Kết quả thực hiện bồi thường cây cối hoa màu, tài sản là Nhà, vật kiến
trỳc trờn ủất ủược thể hiện qua bảng 4.6
Bảng 3.6 Kết quả bồi thường thiệt hại cây cối hoa màu, tài sản là nhà, vật kiến trúc
STT Hạng Mục ðVT Số lượng Thành tiền (ủồng)
Dự án 1 12.986.057.000
1 Hộ gia ủỡnh, cỏ nhõn 11.433.351.000
Cây cối hoa màu Hộ 123 4.654.452.000
Nhà, công trình vật kiến trúc Hộ 82 6.778.899.000 2 Cỏc hộ hợp ủồng kinh tế với cụng ty
TNHH MTV cà phê Buôn Ma Thuột 1.552.706.000
Cây cối hoa màu Hộ 7 1.316.842.000
Công trình tài sản, vật kiến trúc phục
vụ sản xuất Hộ 5 235.864.000
(Nguồn Trung tõm phỏt triển quỹ ủất thành phố Buụn Ma Thuột) Tổng số tiền bồi thường cây cối hoa màu, vật kiến trúc là 12.986.057.000 ủồng.
Trong ủú:
- Hộ gia ủỡnh cỏ nhõn ủược bồi thường cõy cối hoa màu và vật kiến trỳc là 11.433.351.000 ủồng.
- Cõy cối hoa màu, vật kiến trỳc phục vụ sản xuất của cỏc hộ dõn hợp ủồng kinh tế với cụng ty TNHH MTV cà phờ Buụn Ma Thuột 1.552.706.000 ủồng.
Dự án 2:
Quyết ủịnh số 19/2008/Qð-UBND ngày 16/05/2008, về việc ban hành quy ủịnh giỏ bồi thường cõy trồng, hoa màu, vật kiến trỳc trờn ủất khi Nhà nước thu hồi ủất trờn ủịa bàn tỉnh.
Nguyên tắc bồi thường cây trồng:
- Tài sản là cõy trồng, vật nuụi cú tại thời ủiểm thu hồi ủất là cõy trồng vật nuụi phục vụ cho sinh hoạt, ủời sống và sản xuất kinh doanh của chủ sử dụng ủất ủược bồi thường theo mức giỏ quy ủịnh hoặc hỗ trợ chi phớ di chuyển cõy trồng, vật nuụi ủó thu hoạch xong thỡ khụng bồi thường; cõy trồng vật nuụi mới nuụi trồng chỉ bồi thường, hỗ trợ chi phớ ủầu tư với ủơn giỏ nuụi tương ứng.
Nguyên tắc bồi thường tài sản, nhà và vật kiến trúc:
- Tài sản gắn liền với ủất xõy khụng ủỳng theo quy ủịnh của phỏp Luật về xõy dựng trờn ủất cú ủủ ủiều kiện ủược bồi thường về ủất và xõy dựng trước ngày 1/7/2004 thỡ ủược bồi thường 100%; Xõy dựng sau ngày 1/7/2004 thì hỗ trợ 60% giá trị;
- Tài sản xõy dựng trờn ủất khụng ủủ ủiều kiện bồi thường về ủất xem xét tham mưu cho UBND tỉnh cho một mức hỗ trợ cụ thể (60%).
- Tài sản xõy dựng trờn ủất hộ dõn hợp ủồng kinh tế với cụng ty cà phờ Buụn Ma Thuột ủể phục vụ việc sản xuất thỡ căn cứ theo hợp ủồng ủể thực hiện việc bồi thường, những tài sản xõy dựng khụng ủỳng theo ủiều khoản trong hợp ủồng kinh tế thỡ khụng tớnh toỏn bồi thường.
- Tài sản gắn liền với ủất ủược tạo lập sau khi cú quy hoạch, kế hoạch sử dụng ủất, thụng bỏo thu ủược cụng bố cụng khai hoặc cắm mốc chỉ giới ủường thỡ khụng bồi thường.
Kết quả thực hiện cõy cối hoa màu, tài sản là Nhà, vật kiến trỳc trờn ủất ủược thể hiện qua bảng 4.13
Tổng số tiền bồi thường cây cối hoa màu, vật kiến trúc là 6.751.679.078 ủồng.
Trong ủú:
- Hộ gia ủỡnh cỏ nhõn ủược bồi thường cõy cối hoa màu và vật kiến trỳc là 6.027.719.000 ủồng.
- Cụng trỡnh của Cụng ty cổ phần Lõm sản ðắk Lắk ủược bồi thường 695.000.078 ủồng.
- Cụng Ty cà phờ Buụn Ma Thuột ủược bồi thường 28.960.000 ủồng (50% tiền bồi thường ủối với cõy cà phờ)
Bảng 3.7 Kết quả bồi thường, hỗ trợ thiệt hại cây cối hoa màu, tài sản là Nhà, vật kiến trúc của dự án
STT Hạng Mục ðVT Số lượng Thành tiền
(ủồng)
Dự án 2 6.851.679.078
1 Hộ gia ủỡnh, cỏ nhõn 5.823.467.000
Cây cối hoa màu Hộ 24 866.493.000
Nhà, công trình vật kiến trúc Hộ 24 4.956.974.000
2 Công ty cổ phần Lâm sản ðắk Lắk 695.000.078
Tài sản, công trình vật kiến trúc TC 1 695.000.078 3 Cỏc hộ hợp ủồng kinh tế với cụng ty cà
phê Buôn Ma Thuột 333.212.000
Cây cối hoa màu Hộ 3 155.954.000
Tài sản, công trình vật kiến trúc Hộ 3 77.258.000 (Nguồn Trung tõm phỏt triển quỹ ủất thành phố Buụn Ma Thuột) Trong công tác bồi thường về cây cối hoa màu, tài sản vật kiến trúc trên ủất tại 02 dự ỏn ủa phần cỏc hộ dõn khụng cú ý kiến khiếu nại, giỏ cõy cối hoa màu, tài sản vật kiến trỳc theo Quyết ủịnh của UBND tỉnh ban hành là tương ủối phự hợp với giỏ thực tế.