TONG QUAN DIEU KIỆN TỰ NHIÊN - KINH TẾ XÃ HỘI TREN DIA BÀN THỊ XÃ ĐỒNG XOÀI
3.3. Đặc Điểm Về Tài Nguyên
Trên địa bàn thị xã được phân chia các nhóm đất chính như sau: Nhóm đất xám, nhóm đất đỏ vàng, nhóm đất dốc trụ.
Bảng2: Bảng Thống Kê Các Nhóm Đất Phân Theo Đơn Vị Hành Chính Don Vi Tính: ha
Loại đất Tổng Phường Xã
27
dién Tân Tân Tân Tân Tân Tiến Tiến tích Binh Đổng Phú Xuân Thành Hưng Thành
Xám 88124 347,1 50,4 3008 281,1 3/6022 35620 510,0 Đỏ 76605 265,0 678/8 462/0 1035,0 1839,0 15479 1893,0 Dốc trụ 98,0 0,0 0,0 0,0 0,0 89,0 0,0 0,0 Sông suối 278,0 0,0 15,0 80,4 41,9 32,8 98,52 18,0 Nguồn: Nông Nghiệp — Địa chính.
Nhìn chung những nhóm đất đang hiện hữu trên dia ban thị xã Đồng Xoài mang tính đặc trưng chung của khu vực Đông nam bộ nói chung và tỉnh Bình Phước nói riêng, các nhóm đất này đều mang giá trị kinh tế cao trong nông nghiệp và trong công nghiệp. Với cách phân bố tự nhiên như vậy thì cho phép phát triển các trang trại cây trồng, xây dựng các khu công nghiệp, khu chế xuất góp phần rất lớn trong phát triển kinh tế.
3.3.2. Tài Nguyên Nước
Đồng Xoài có hai nguồn nước chính: Nguồn nước mặt và nguồn nước ngầm.
Nguồn nước mặt. Trên địa bàn có rất nhiều ao hồ sông suối, tổng diện tích mặt nước 111,55 ha chiếm khoảng 0,66% tổng diện tích tự nhiên trên địa bàn. Trong đó đáng chú ý nhất là hỗ chứa nước Suối Cam có diện tích 79,2ha được sử dụng cung cấp nước cho Thị Xã thông qua nhà máy nước Đồng Xoài.
Hiện nay khoảng 40% hộ gia đình trên Thị Xã sử dụng nước máy trong sinh
hoạt và đang nâng cấp nhà máy nước Đồng Xoài. Theo báo cáo quy hoạch trong tương lai (đến năm 2010) diện tích mặt nước cung cấp cho sinh hoạt và cung cấp cho nông nghiệp lên tới 489 ha chiếm 2,9% tổng diện tích tự nhiên toàn thị xã, nâng cấp cá hồ chứa hiện có, làm mới các hồ chứa điển hình như : Hồ Suối Cam II, hé Cầu Khi, hồ Bàu Mây, ...Đây là cơ sơ cho việc phát triển khu đô thị Đông Xoài, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cung cấp nước cho phát triển nông nghiệp và trong sinh hoạt.
Nguôn nước ngầm. Theo kết quả khảo sát thực tế cho thấy, hiện nay trên thị xã chiếm khoảng 60% số hộ sử dụng nước giếng đào và giếng khoan, nhưng chủ yếu là giếng đào với độ sâu trung bình từ 15 — 20 mét dùng cho mục
đích sinh hoạt và tưới tiêu.
3.4. Kinh Tế - Xã Hội - Cơ Sở Hạ Tầng 3.4.1. Kinh Tế
3.4.1.1. Tăng trưởng và cơ cấu kinh tế trên địa bàn thị xã
Vì một Thị Xã mới được thành lập, nên các thành phần kính tế còn non trẻ chủ yếu là nông nghiệp. Cùng với sự phát triểnn kinh tế cả nước nói chung và
tỉnh Bình Phước nói riêng, trên địa bàn Thị Xã hiện nay đã hình thành thêm
nhiều thành phần kinh tế trọng điểm như: Công nghiệp, xây dựng cơ bản, dịch vu và đặc biệt trong năm 2004 đã hình thành ngành kinh tế vận tải — bưu điện.
Bảng 3: Tăng Trưởng Và Cơ Cấu Các Ngành Kinh Tế
Don Vị Tính: tỷ đồng Thành Phần Kinh Tế Nam 2002 Năm 2003 Năm 2004
Nông nghiệp 106.620 129.378 179.624 Công ngiệp 50.856 82.720 84.038 Xây dựng cơ bản. 65.750 62.510 55.600 Dịch vụ 120.796 137.912 161.357 Vận tải-bưu điện 0 0 18.652
Tổng 344.022 412.520 499.271
Nguồn: Phòng Thống Kê Thị Xã Đồng Xoài.
Trong năm 2004 tổng giá trị sn xuất của Thị Xã 499.271 ty đồng, thu nhập
bình quân đầu người 7.801.231 đồng/người/năm. Mức thu nhập này cao hơn rất
nhiều so với năm 2003 và cao hơn mức thu nhập bình quân của cả Tỉnh cùng năm.
Nhìn chung cơ cấu các thành phần kinh tế trong năm 2004 đều tăng so với năm
29
2003, riêng chỉ có ngành xây dựng — cơ bản là gidm so với năm 2003 vì vấn dé xây dựng trong năm 2004 về cơ bản đã ổn định, không còn phát triển rầm rộ như các
năm trước khi mới thành lập thị xã. Vấn để đáng chú ý nhất trong năm 2004 là có sự thay đổi cơ cấu kinh tế, mặc dù ngành Vận Tải — Bưu Điện mới hình thành
nhưng phát triển và tăng trưởng khá nhanh so với các ngành khác chiếm khoảng 16,83% tổng giá trị sản xuất của toàn Thị Xã. Vì thị xã Đồng Xoài được chỉ định là trung tân hành chính và là trung tâm kinh tế thương mại của tỉnh Bình Phước, trong những năm qua các chính sách kinh tế, Văn Hóa - Xã Hội đều ưu tiên, để tạo điều
kiện phát triển thành một trung tâm kinh tế chính trị sầm uất thực sự của Tỉnh. Do
đó mức độ tăng trưởng khá ổn định, đời sống của nhân dân tương đối cao, nhưng sự
6n định đó chỉ dựa vào nông nghiệp va dịch vụ là chủ yếu.
3.4.1.2. Chỉ tiêu kinh tế trong năm 2005, định hướng phát triển kinh tế năm 2010 Các chỉ tiêu trong năm 2005:
- — Kinh tế: Phấn đấu đến hết man 2005 tăng trưởng GDP cao hơn năm 2004 1412-15%/nim, chuyển đổi cơ cấu kinh tế theo hướng tăng nhanh tỷ trọng thương mại dịch vụ, công nghiệp — xây dựng. Giảm dân nông nghiệp, đến hết năm 2005 cơ cấu kinh tế thương mại dich vụ chiếm khoảng 41 — 42% tổng giá trị xắn xuất, công nghiệp- xây dựng 39-40%, nông nghiệp giảm còn 18-20%. Tỷ lệ huy động từ GDP vào ngân sách đạt 8-10%, đạt từ 90-95% số hộ sử dụng điện lưới quốc gia, các loại đường giao thông thuận lợi tới thôn, ấp và vùng sâu.
- Văn hóa: Phấn đấu 70% số xã, 80% thôn ấp đạt tiêu chuẩn đơn vị văn hóa, 80-85% gia đình đạt tiêu chuẩn gia đình văn hóa. Nâng tỷ lệ tốt nghiệp cuối cấp học từ 95% trở lên, thực hiện công tác chống mù chữ, đông thời triển khai để
án phổ cập trung học cơ sở. Phấn đấu 100% xã, phường đạt chuẩn quốc gia phổ
cập giáo dục trung học cơ sở.
3.3.2. Thực trạng xã hội 3.3.2.1. Dân số
Tính đến hết năm 2004 số nhân khẩu trên địa bàn Thị Xã là 63.515 người, tình hình phân bố dân cư không đồng đều, chủ yếu tập trung ở bốn phường. Với diện tích bình quân đầu người 377người/ km”, là một thị xã mới thành lập dân cư chưa ổn định, tỷ lệ gia tăng dân số cao bao gồm gia tăng tự nhiên và gia tăng cơ học. Năm 2004 có tỷ lệ sinh 21,92% cao hơn năm 2003 là 21,98%, nhưng thấp
hơn năm 2002 (22,78%).
Bảng 4: Tình Hình Phân Bố Dân Số Năm 2004
Đơn vị hành chính Số hộ Số dân Diện tích (ha)⁄ ⁄
Phường Tân Xuân 3.279 15.782 1359,6 Phường Tân Binh 1.582 7.412 552 Phường Tân Phú 2.283 9.766 843
Phường Tân Đồng 1.345 6.159 745 Xã Tiến Thành 1.230 5.231 2420
Xã Tân Thanh 2.060 9.671 5728,4
Xa Tién Hung 2.011 9.494 5200 Tổng 13790 63515 16848
Nguồn: Phòng Thống kê Nông nghiệp Việc gia tăng dân số cơ học trong những năm qua là rất cao, đây là dồng di cư có ảnh hưởng rất lớn đến giá đất trong thời gian ngắn.
3.3.1.2. Lao động
Dân số Đồng Xoài được xếp vào loại dân số trẻ, việc tăng lao động qua các năm là rất lớn năm 2003 có 30.192 lao động đến năm 2004 là 31.346 người, tăng hơn năm 2003 là 1.272 người chiếm 49,38% tổng dân số toàn Thị Xã trong
31
năm 2004. Với tốc độ tăng lao động cao như vậy, tạo điều kiện thuận lợi cho các ngành kinh tế. phát triển trên địa bàn Thị Xã.
Bảng 5:Tình hình biến động dân số từ năm 2001 và 2004
STT Danh mục Đơn vị Năm2001 Nam2004 Chénhléch (+A)
1 Nhankhdau Người 56120 63515 7395
2 Laođộng Người 24692 31364 6672
3_ Tổnghộ Hộ 12146 13790 1644
Nguồn: Phòng Dân số — Kế hoạch.
Vấn dé dân số ảnh hưởng rất lớn đến giá cả đất đai, bởi vì dân số càng trẻ thì nhu cầu đất đai càng lớn do việc lập gia đình và tách khẩu.
3.3.2. Cơ sở hạ tầng
3.3.2.1. Thực trạng giao thông
Từ khi thành lập thị xã đến nay, hệ thống giao thông nội thị về cơ bản đã được nhựa hóa, chỉ còn một số tuyên đường còn đang thi công, các con đường hẻm thuộc phường Tân Đồng hiện tại là đường đất dé và đường đất. Theo thống kê của phòng quản lý đô thị đến hết ngày 30/5/2004 hiện trạng một số con đường chính trên địa bàn thị xã được thể hiện qua bảng 6. Từ thực tế khảo sát cho thấy rằng, giao thông của Thị Xã đang phát triển rầm rộ nhằm góp phần hoàn tất công tác đô thị hóa đến hết năm 2010. Tổng số chiều dài đường được rải nhựa 233,9 km với diện tích 387,74ha, chủ yếu phân bố ở trung tâm Thị Xã.
3.3.2.2. Mục tiêu xây dựng các con đường đến hết năm 2010
Tăng tổng diện tích lên 1.017,11ha so với hiện trạng là 387,74 ha, với các công trình cụ thể như sau:
Đường Trung Ương quản lý. Quốc lộ 14 (Xa Lộ Bắc — Nam) trong địa ban
Thị Xã dail7,7 km, lộ giới 57 mét, diện tích sử dụng 91,93 ha tăng so với hiện
trạng 6,69ha. Đường DT741 dài 10,94km, đoạn nội thị rộng 42m, đoạn ngoại thi rộng 60m, diện tích sử dụng 26,52ha tăng 1,68ha so với hiện trạng.
Bảng6: Hiện trạng giao thông thị xã Đồng Xoài đến ngày 30/05/2004.
STT Tên đường C.dai(km) K.cấu Nền (m) Mặt(m)
| QL 14 9,65 Nhựa 10 6 2 DT 741 10,94 Nhựa 30 30 3 H. Vương 1 Nhựa 40 40
4 N. Huệ 3,5 Nhựa 10 7
5 L. Duan 1,4 Nhựa 20 12
6 L. T. Kiệt 0,7 Nhựa 10 7
7 H. B. Trưng 0,7 Soi đỏ 10 Ú/
8 Trần Phú 0,6 Nhựa 10 Ei
9 N. V. Linh 1 Nhựa 10 7 10 N.C. Thanh 1 Nhựa 10 7 11 6 thang 1 0,7 Nhựa 10 i
12 Diéu Ong 0,75 Nhựa § 8
13 T. Q. Toản 0,6 Nhựa 8 8 14 Số 1 0,3 Nhựa 10 10 15 Số2 0,4 Nhựa 12 12
16 Nội chợ 1 Nhựa 7 7
Nguồn: Phòng Quan ly Đô thị.
Đường Tỉnh và Thị Xã quản lý
Có 196 trục đường chính với chiều dài 276,39km, diện tích sử dụng 539,99ha.
Đường giao thông nông thôn do xã, phường nội thị quản lý
Mục tiêu đến hết năm 2010 có đường ô tô tới các ấp, khu phố. Đường hẻm nội thị rộng 5-7 mét. Đường từ Thị Xã tới các ấp có cơ giới qua lại thì theo tiêu chuẩn đường phố cấp IV. Tổng chiều dài đường nội bộ 327,21 km, diện tích sử dụng 272,18 ha. Có thể nói giao thông là một yếu tố ảnh hưởng tới sự phát triển kinh tế mạnh nhất, và ảnh hưởng trực tiếp tới giá trị của từng thửa đất tọa lạc trên các con đường. Do vậy hiện trạng giao thông của Thị Xã và trong tương lai
33
có thể tạo điều kiện thuận lợi cho công tác quản lý đất cũng như công tác định giá đất cho thị xã Đồng Xoài.
3.3.2.2. Hệ thống điện
Tổng lượng điện được cung cấp cho nhân dân trong thị xã sinh hoạt là 12320 KVA lấy từ nguồn:
- Trung thé va TBA do nha nước dau tư 100%.
- — Hạ thé do nha nước đầu tư từ (nguồn vốn ngành điện, vốn ngân sách địa phương) nguồn vốn tư nhân đầu tư và vốn nhân dân tự đóng góp để đầu tư.
Tính đến hết ngày 30/3/2005 có 12.231 hộ sử dụng điện, dat tỷ lệ 88,7%
tổng số hộ trên địa bàn Thị Xã. Ngoài ra Thị Xã còn có kế hoạch phát triển lưới điện giai đoạn từ năm 2005 đến năm 2010. Xây dựng mới và cải tạo mạng lưới điện trung thế 22KV với chiều đài đường dây là 40 km, hạ thế 74,5 km, trung biến áp dung lượng 1.800KVA. Xây dựng mới 20 km đường dây 110KV phục vụ cho khu công nghiệp Tân Thành thị xã Đồng Xoài.