2. Phân loại theo tiền
2.3. Quy mô von đầu
1.2.5. Nội dung thâm định dự án đầu tư tại ngân hàng thương mại cỗ phan Dai
1.2.6.4. Tham định phương án vay vốn
a. Tham định nhu cầu vay vốn/ bảo lãnh
Trên cơ sở chỉ đạo nghị quyết số 6587/ NQ-PVB ngày 25/06/2015 của hội đồng quản trị PVcombank: Thống nhất quan điểm tiếp tục hỗ trợ, phục vụ khách hàng Hợp Thành- IMICO và triển khai dự án tại 178 Nguyễn Đình Chiểu và văn bản đồng ý cấp tín dụng của phòng cho vay- khối khách hàng doanh nghiệp ngày 08/06/2015 trung tâm tái thâm định và phê duyệt tin dụng thực hiện thâm định
phương án cấp tín dụng do PVcombank Đông Đô đề xuất như sau:
Phương án kinh doanh dau ra
Trên cơ sở thông tin các văn bản pháp lý về dự án xây dựng trụ sở làm việc của bộ kế hoạch va đầu tư tại 289 Điện Biên Phủ và 33 Ngô Thì Nhậm, quận 3, Thành phó Hồ Chí Minh theo hình thức hợp đồng Xây dựng- chuyển giao (BT) đã được đơn vị kinh doanh thông tin khá chi tiết tại tờ trình cấp tín dụng, theo đó:
SV: Nguyễn Cảnh Giáp 32 Lóp: Kinh tế đầu tư 54A
Chuyên đề thực tập GVHD: TS. Phan Thị Thu Hiền
a RSE SS SS SE ES CL SEEee ee ee eee “CQGGRRIĂẫẳằẳằẫằẫằẫằỈ!ÍHẳ“““““
- Các thủ tục pháp lý vê dự án, thiét kê co sở và ha tang cơ sở điện nước, môi
trường. lựa chọn nhà đầu tư BT... được bộ kế hoạch và đầu tư chịu trách nhiệm
hoàn thiện trước khi ký hợp đồng BT.
- Các điều kiện theo văn bản pháp lý yêu cầu được quy định theo các điều
khoản của hợp đồng BT.
Vì vậy, trung tâm tái thẩm định và phê duyệt tín dụng xem xét các điều kiện thương mại theo các nội dung quy định tại hợp đồng BT được ký kết giữa bộ kế
hoạch và đầu tư- Liên danh IMICO- Tài Nguyên và công ty TNHH IMICO- Tài
Nguyên.
Bảng 1.11. Bảng thông tin phương án đầu ra.
Số hợp | Hợp đồng xây dựn- chuyển giao(BT) số 454B/HĐ-BT ngày đồng 25/07/2013 và phụ lục số 120B/HĐ-BT ngày 26/02/2015
Dự án Dự án đầu tư xây dựng trụ sở làm việc của Bộ kế hoạch và đầu tư tại 289 Điện Biên Phủ và 33 Ngô Thời Nhiệm, Quận 3, Thành phố Hồ
Chí Minh
Tổng vốn | 230.584.838.000 VNĐ
đầu tư 341 | (Bao gồm VAT, chỉ phi tính lãi, Lợi nhuận Imico- TN được nhận)
kh điều chỉnh
Thông số || Chỉ tiêu Don | Tại 289 Điện | Tai 33 Ngô Thì
kỹ thuật vị tính | Biên Phủ Nhậm
(sau khi [Í ign tích khu đất đang|M? | 6430 711,9
điêu chỉnh) a a,
quan ly str dung
Dién tich khu dat sau 526,20 646,6
quy hoach
Diện tích xây dựng M ` |273,9 325,05
Mật độ xây dựng % 52,1% 50,3%
SV: Nguyễn Cảnh Giáp 53 Lóp: Kinh tế đầu tư 54A
Chuyên đề thực tập GVHD: TS. Phan Thị Thu Hiền
ESS 5 AN A TES BE OE SE A ETE
Tổng diện tích sàn xây | MỸ 3.490,7 2.455,9
dung
Hệ số sử dung đất Lần | 5,036 2,1
Số tầng cao Tầng | 10 3-5( Trước 3 tầng, sau 5 tang+ tum
thang)
Tang Ham Tang | 2 2 Chiều cao công trình M 35 22
Chức năng sử dụng Trụ sở Trụ sở và nhà
—ẽẽ—ŸíŸ⁄Ỳẽ_———————————.-
Nguồn vốn | Nguồn kinh phí thu được từ việc bán tài sản trên đát và chuyền
khách công vụ
thanh toán | nhượng quyền sử dụng đất tại 178 Nguyễn Đình Chiểu, quận 4, TP
Hồ Chí Minh. Trường hợp nguồn kinh phí nêu trên không đủ thanh
toán, Bộ kế hoạch đầu tư có trách nhiệm thu xếp nguồn vốn khác để thanh toán cho nhà đầu tư.
thức thanh toán
Phương Thanh toàn 2 lần:
Lần 1: THanh toán đến 80% giá trị khối lượng hoàn thành trong vòng 2 tháng ké từ ngày công trình dự án hoàn thành,
nghiệm thu và bàn giao đưa vào sử dụng.
Lần 2: Sau khi hoàn tất thủ tục đề nghi thanh toán, kiểm toán
và quyết toán, Bộ KHDT sẽ thanh toán toàn bộ giá trị còn lại
của dự án,
Tiến độ thi
công
Ngày khởi công: Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày bàn giao mặt bằng.
Ngày bàn giao đưa vào sử dụng:
+ Đối với công trình 289 Điện Biên Phủ: 830 ngày tương
SV: Nguyễn Cảnh Giáp 54 Lop: Kinh tế đầu tư 54A
Chuyên đề thực tập GVHD: 1S. Phan Thị Thu Hiền
Fo