Phần 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
4.3. Đánh giá tình hình cấp GCNQSD đất tại xã Lãng Công giai đoạn 2015-2017
4.3.1. Đánh giá tình hình cấp GCNQSD đất tại xã Lãng Công theo loại đất giai đoạn 2015-2017
4.3.1.1 Kết quả cấp GCNQSD đất nông nghiệp
Tình hình cấp GCN QSD đất nông nghiệp của xã Lãng Công được thể hiện qua bảng sau:
Bảng 4.2 Kết quả cấp GCNQSD đất nông nghiệp giai đoạn 2015-2017
Thôn
Số GCN
cần cấp (giấy)
GCN được cấp
GCN chưa
được cấp Diện tích đất Tổng
số (Giấy)
Tỷ lệ (%)
Tổng số (Giấy)
Tỷ lệ (%)
cần cấp GCN
(ha)
đã cấp GCN
(ha)
Tỷ lệ (%)
Thành Công 122 122 100 31,5 100
Tam Đa 201 201 100 62,5 100
Trường
Xuân 108 108 100 32,9 100
Đoàn Kết 165 165 100 40,3 100
Phú Cường 101 101 100 26,9 100
Lãng Sơn 125 125 100 46,5 100
Thống Nhất 75 75 100 22,2 100
Minh Tân 114 114 100 29,0 100
Yên Sơn 79 79 100 21,6 100
Hoành Sơn 76 76 100 23,2 100
Tổng 1166 1166 100 336,5 100
(Nguồn: Văn phòng đăng ký đất đai Chi nhánh Sông Lô) Từ bảng 4.2 ta thấy
Giai đoạn 2015-2017 tổng số GCNQSD xin cấp đất nông nghiệp của xã Lãng Công là 1166 GCN với diện tích 336,5ha . Trong đó Thôn Tam Đa có số lượng cần cấp GCN nhiều nhất là 201 GCN với 62,5 ha. Thôn Thống Nhất có số lượng GCN cần cấp ít nhất là 75 GCN với 22,2 ha.
Nguyên nhân dẫn tới tình trạng không cấp được GCNQSD đất nông nghiệp của xã Lãng Công được thể hiện qua bảng 4.3 sau:
Bảng 4.3. Tổng số đơn chưa đủ điều kiện cấp đất nông nghiệp giai đoạn 2015 – 2017
Thôn
Số đơn chưa được cấp GCNQSD
đất
Lý do
Tranh chấp
Thiếu giấy tờ
Sử dụng sai mục đích
Thành Công 122 X
Tam Đa 201 X
Trường Xuân 108 X x
Đoàn Kết 165 X
Phú Cường 101 x X
Lãng Sơn 125 X
Thống Nhất 75 X
Minh Tân 114 x X
Yên Sơn 79 x
Hoành Sơn 76 X x
Tổng 1166 x
(Nguồn: Văn phòng đăng ký đất đai Chi nhánh Sông Lô) Từ bảng 4.3 ta thấy
Trên địa bàn xã Lãng Công từ năm 2015 đến năm 2017 đã có tổng số 1166 đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần đất nông nghiệp, tuy nhiên do chưa xác định được chính xác ranh giới thửa đất, đất sử dụng sai mục đích, do lấn chiếm, tranh chấp.... Đồng thời xã Lãng Công đang trong giai đoạn thực hiện thành lập bản đồ địa chính kết hợp với dồn điền đổi thửa để thuận tiện cho ngươi dân sản xuất nên việc thực hiện cấp giấy chứng nhận sẽ được quan tâm hơn trong nhưng năm tiếp theo.
4.3.1.2. Kết quả cấp GCNQSD đất lâm nghiệp
Kết quả cấp GCN đất lâm nghiệp của xã Lãng Công giai đoạn 2015- 2017 được thể hiện qua bảng số liệu sau.
Bảng 4.4. Kết quả cấp GCNQSD đất lâm nghiệp năm 2015-2017
Thôn
GCNQSD đất Diện tích
Cần cấp (giấy)
Đã cấp (giấy)
Cần cấp (ha)
Đã cấp (ha)
Thành Công 10 1 10,52 0.25
Tam Đa 0 0 0 0
Trường Xuân 0 0 0 0
Đoàn Kết 7 5 6,57 3,27
Phú Cường 0 0 0 0
Lãng Sơn 0 0 0 0
Thống Nhất 11 7 12,16 7,02
Minh Tân 0 0 0 0
Yên Sơn 0 0 0 0
Hoành Sơn 2 0 2,12 0
Tổng 30 13 31,37 10,54
(Nguồn: Văn phòng đăng ký đất đai Chi nhánh Sông Lô)
Nhìn vào bảng số liệu ta thấy trong giai đoạn 2015-2017 số GCN yêu cầu cấpcủa xã Lãng Công là 30 giấy và xã đã cấp được 13 GCN với diện tích 13,09ha Trong đó
- Thôn Thành công cấp được 01 GCN trong tổng số 10 đơn đề nghị với diện tích 0,25 ha
- Thôn Đoàn Kết đã cấp được 05 GCN trong tỏng số 7 GCN cần cấp với diện tích cấp được là 3,27 ha
- Thôn Thống Nhất đã cấp được 07 GCN trong tống số 11 GCN cần cấp với diện tích 7,02 ha
- Còn lại thôn Hoành Sơn, Thôn Yên Sơn, thôn Minh Tân, thôn Tam Đa,thôn Lãng Sơn, thôn Phú Cường, thôn Trường Xuân chưa cấp được GCN nào trong giai đoạn 2015-2017
4.3.1.3. Kết quả cấp GCNQSD đất đối với đất ở
Kết quả cấp GCNQSD đất đất ở của xã trong giai đoạn 2015-2017 được thể hiện qua bảng sau
Bảng 4.5. Kết quả cấp GCNQSD đất đối với đất ở của hộ gia đình, cá nhân giai đoạn 2015 - 2017
Thôn
Số GCN
cần cấp (giấy)
GCN được cấp
GCN chưa
được cấp Diện tích đất
Tổng số (Giấy)
Tỷ lệ (%)
Tổng số (Giấy)
Tỷ lệ (%)
Cần cấp GCN
(ha)
Đã cấp GCN
(ha)
Tỷ lệ (%)
Thành Công 95 57 60,00 38 40,00 5,13 3,80 74,06
Tam Đa 77 49 63,64 28 36,36 4,77 4,24 88,88
Trường Xuân 65 43 66,15 22 33,85 3,38 2,65 78,53
Đoàn Kết 75 42 56 33 44 1,88 0,97 51,63
Phú Cường 36 26 72,22 10 27,78 1,51 1,07 70,5
Lãng Sơn 28 17 60,71 11 39,29 1,01 0,60 59,95
Thống Nhất 33 19 57,58 14 42,42 0,78 0,57 73,81
Minh Tân 58 37 63,79 21 36,21 2,15 1,61 74,83
Yên Sơn 30 10 33,33 20 66,67 2,34 1,27 54,08
Hoành Sơn 30 18 60,00 12 40,00 1,98 1,57 79,27
Tổng 527 318 60,34 209 39,66 24,92 13,94 55,96 (Nguồn: Văn phòng đăng ký đất đai Chi nhánh Sông Lô)
Qua bảng 4.5 ta thấy
Tổng số GCN cần cấp là 527 giấy trong đó đã cấp được 318 GCN với diện tích 39,66ha được chia ra các thôn như sau
Thôn Thành Công tổng số GCN cần cấp là 95 GCN đã cấp được 57 GCNQSD đất chiếm 60% số đơn đăng ký, số giấy chứng nhận chưa được cấp là 38 GCN QSDĐ, so với tổng số đơn đăng ký chiếm 40%
Thôn Tam Đa tổng số GCN cần cấp là 77 đã cấp được 49 GCNQSD đất chiếm 63,64% số đơn đăng ký, số giấy chứng nhận chưa được cấp là 28 GCN QSDĐ, so với tổng số đơn đăng ký chiếm 36,36%.
Thôn Trường Xuân tổng số GCN cần cấp là 65 đã cấp được 65 GCNQSD đất chiếm 66,15% số đơn đăng ký, số giấy chứng nhận chưa được cấp là 22GCN QSDĐ, so với tổng số đơn đăng ký chiếm 36,36%.
Thôn Đoàn Kết tổng số GCN cần cấp là 75 đã cấp được 42 GCNQSD đất chiếm 56,00% số đơn đăng ký, số giấy chứng nhận chưa được cấp là 33 GCN QSDĐ, so với tổng số đơn đăng ký chiếm 44,00%.
Thôn Phú Cường tổng số GCN cần cấp là 36 đã cấp được 26 GCNQSD đất chiếm 72,22% số đơn đăng ký, số giấy chứng nhận chưa được cấp là 10 GCN QSDĐ, so với tổng số đơn đăng ký chiếm 27,78%.
Thôn Lãng Sơn tổng số GCN cần cấp là 28 đã cấp được 17 GCNQSD đất chiếm 60,71% số đơn đăng ký, số giấy chứng nhận chưa được cấp là 11GCN QSDĐ, so với tổng số đơn đăng ký chiếm 39,29%.
Thôn Thống Nhất tổng số GCN cần cấp là 33 đã cấp được 19 GCNQSD đất chiếm 57,58% số đơn đăng ký, số giấy chứng nhận chưa được cấp là 14 GCN QSDĐ, so với tổng số đơn đăng ký chiếm 42,42%.
Thôn Minh Tân tổng số GCN cần cấp là 58 đã cấp được 37 GCNQSD đất chiếm 63,79% số đơn đăng ký, số giấy chứng nhận chưa được cấp là 21GCN QSDĐ, so với tổng số đơn đăng ký chiếm 36,21%.
Thôn Yên Sơn tổng số GCN cần cấp là 30 đã cấp được 10 GCNQSD đất chiếm 33.33% số đơn đăng ký, số giấy chứng nhận chưa được cấp là 20GCN QSDĐ, so với tổng số đơn đăng ký chiếm 66,67%.
Thôn Hoành Sơn tổng số GCN cần cấp là 30 đã cấp được 18 GCNQSD đất chiếm 60,00% số đơn đăng ký, số giấy chứng nhận chưa được cấp là 12 GCN QSDĐ, so với tổng số đơn đăng ký chiếm 40,00%.
Bảng 4.6. Tổng số đơn chưa đủ điều kiện cấp đất ở giai đoạn 2015 – 2017
Thôn Số đơn chưa được cấp
Lý do
Tranh chấp Thiếu giấy tờ
Sử dụng sai mục
đích
Thành Công 38 x x X
Tam Đa 28 x X
Trường
Xuân 22 x x X
Đoàn Kết 33 x X
Phú Cường 10 x X
Lãng Sơn 11 X
Thống Nhất 14 X
Minh Tân 21 X x
Yên Sơn 20 x
Hoành Sơn 12 x x
Tổng 209
(Nguồn: UBND xã Lãng Công)
Số giấy chưa được cấp đất ở là 209 đơn, nguyên nhân không được cấp là do sử dụng do người dân sử dụng đất sai mục đích, đất vướng vào quy hoạch và một số do xây nhà hoặc công trình trên đất mà không xin phép cấp giấy phép xây dựng, lấn chiếm, tranh chấp, thiếu giấy tờ…