Phần 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
4.5. Những thuận lợi, khó khăn và giải pháp khắc phục nhằm đẩy mạnh công tác cấp
4.5.1 Thuận lợi
Từ năm 2015 đến nay có nhiều dự án của Trung ương và của tỉnh đầu tư vào lĩnh vực đo đạc bản đồ, lập hồ sơ địa chính và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện, thông qua các dự án này, địa phương có được bộ hồ sơ địa chính có độ chính xác cao.
Nhận thức của cán bộ và nhân dân về pháp luật đất đai nói chung, về chính sách cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nói riêng ngày càng được nâng cao.
Công tác quản lý đất đai ở cơ sở ngày càng chặt chẽ, UBND các xã đã quan tâm nhiều hơn đến công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhân dân.
Công tác cải cách thủ tục hành chính của Nhà nước đã quy định cụ thể trình tự thực hiện các thủ tục hành chính về giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người dân cũng như của cán bộ, công chức phải thực hiện.
Đội ngũ cán bộ địa chính ở địa phương được bố trí đầy đủ, chất lượng ngày càng được nâng cao, đảm bảo đủ điều kiện tham mưu cho UBND cấp xã về công tác quản lý tài nguyên và môi trường trên địa bàn.
4.5.2. Khó khăn
Các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Đất đai được ban hành và điều chỉnh thường xuyên, thiếu ổn định, thậm chí có những điều khi đọc lên nhiều người có cách hiểu khác nhau dẫn đến một số vướng mắc trong tổ chức thực hiện.
Việc ghi thời hạn sử dụng đất trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là đúng với quy định của Luật Đất đai nhưng chưa thỏa mãn đối với người sử dụng đất.
Hiện nay, UBND tỉnh chưa có quy định về những vùng đặc biệt khó khăn. Vì vậy chưa có cơ sở để miễm tiền sử dụng đất cho người dân là đồng bào dân tộc thiểu số. Nhưng trên thực tế, việc thu tiền sử dụng đất đối với đồng bào dân tộc là rất khó khăn (thậm trí không khả thi).
Một số người dân không đồng tình với cách ghi thời hạn sử dụng đất vườn trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi đã được cấp đổi.
4.5.3 Một số giải pháp đẩy nhanh tiến độ công tác đăng ký, cấp GCNQSD đất trên địa bàn xã Lãng Công, huyện Sông Lô, tỉnh Vĩnh Phúc
Đẩy mạnh công tác tuyên truyền phổ biến pháp luật về đất đai đến mọi người dân bằng nhiều hình thức để cho người dân hiểu và nắm rõ các thủ tục cũng như nơi thực hiện các thủ tục, tuân theo các quy định của pháp luật về quản lý đất, nhất là hiểu về tầm quan trọng của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Triển khai việc lập và thực hiện quy hoạch sử dụng đất toàn xã đến năm 2020 và quy hoạch đất nông nghiệp để hoàn thành hồ sơ địa chính tạo cơ sở dữ liệu thông tin cho công tác này.
Cần bổ sung kinh phí, vật tư kỹ thuật cho việc lưu trữ hồ sơ tài liệu.
Cần phải nâng cao chất lượng và số lượng đội ngũ cán bộ làm công tác quản lý đất đai từ huyện đến cơ sở.
Tăng cường công tác thanh tra kiểm tra về công tác cấp giấy chứng nhận QSDĐ, giải quyết dứt điểm những tồn tại vướng mắc trong công tác giao đất
và rà soát lại để cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho các hộ được giao đất không đúng thẩm quyền mà đã thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Kiểm tra, rà soát lại những hộ chưa được cấp giấy chứng nhận QSDĐ trên địa bàn, những hộ được cấp trùng để có kế hoạch trển khai công việc một cách hợp lý.
Kiến nghị đưa ra mức thuế và lệ phí hợp lý trong việc cấp giấy chứng nhận QSDĐ.
Tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý đất đai nói chung và công tác cấp giấy chứng nhận QSDĐ nói riêng.
Phải xem việc cấp giấy chứng nhận nhận QSDĐ là một dịch vụ hành chính công phục vụ nhân dân, là chách nhiệm của cơ quan nhà nước.
Làm tốt công tác tuyên truyền, vận động người dân đi đăng ký cấp giấy chứng nhận QSDĐ.
Tăng cường cải cách thủ tục hành chính, hoàn thiện cơ chế “một cửa”
hiện nay thành cơ chế một cửa liên thông, xây dựng văn minh công sở tạo niềm tin cho người dân khi đi làm thủ tục.
Thường xuyên mở các lớp bồi dưỡng nghiệp vụ, phổ biến các tiến bộ khoa học kỹ thuật trong lĩnh vực chuyên môn, khuyến khích cán bộ nhân viên ứng dụng công nghệ vào trong công việc.
Công khai hóa đầy đủ quy trình, thủ tục hành chính, thuế, lệ phí phải nộp theo quy định của nhà nước để góp phần tăng hiệu quả của quá trình giải quyết các yêu cầu của nhân dân.
Phần 5