3.1. Đối tƣợng và phạm vi nghiên cứu
- Đối tượng nghiên cứu: Công tác cấp GCNQSD đất của phường Phong Hải - thị xã Quảng Yên - tỉnh Quảng Ninh.
- Phạm vi nghiên cứu: Đề tài đƣợc giới hạn nghiên cứu nội dung công tác đăng ký cấp GCNQSD đất tại phường Phong Hải - thị xã Quảng Yên - tỉnh Quảng Ninh.
3.2. Địa điểm và thời gian nghiên cứu
- Thời gian: Từ 17/8/2015 – 27/11/2015
- Địa điểm: UBND phường Phong Hải - thị xã Quảng Yên - tỉnh Quảng Ninh.
3.3. Nội dung nghiên cứu
3.3.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội của phường Phong Hải, thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh
Điều kiện tự nhiên của phường Phong Hải - Vị trí địa lý
- Địa hình - Khí hậu - Thuỷ văn - Thổ nhƣỡng
Điều kiện kinh tế - xã hội của phường Phong Hải - Dân số và lao động
- Cơ sở hạ tầng kỹ thuật - Cơ sở hạ tầng xã hội
- Hiện trạng phát triển các ngành
Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội - Thuận lợi
- Khó khăn
3.3.2. Hiện trạng sử dụng đất của phường Phong Hải
Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp
Hiện trạng sự dụng đất ở
Hiện trạng đất chưa sử dụng
3.3.3 Đánh giá công tác cấp GCN QSDĐ của phường Phong Hải qua số liệu thứ cấp
Đánh giá kết quả cấp GCN QSDĐ của phường Phong Hải cho đất ở và đất nông nghiệp
- Kết quả cấp GCN QSDĐ nông nghiệp - Kết quả cấp GCN QSDĐ ở
Kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các tổ chức trên địa bàn phường giai đoạn 2013 –2015
Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của phường Phong Hải theo từng năm trong giai đoạn 2013–2015
- Đánh giá kết quả cấp GCN QSDĐ phường Phong Hải giai đoạn 2013 –2015 - Đánh giá kết quả cấp GCN QSDĐ phường Phong Hải năm 2013
- Đánh giá kết quả cấp GCN QSDĐ phường Phong Hải năm 2014 - Đánh giá kết quả cấp GCN QSDĐ phường Phong Hải năm 2015 3.3.4. Đánh giá công tác cấp GCNQSD đất qua điều tra hộ gia đình
3.3.5. Những thuận lợi khó khăn và giải pháp khắc phục trong công tác cấp GCN QSDĐ phường Phong Hải
- Những thuận lợi - Những khó khăn - Giải pháp khắc phục 3.4. Phương pháp nghiên cứu
3.4.1. Nghiên cứu các văn bản luật và các văn bản dưới luật về công tác cấp GCNQSDĐ
- Nghiên cứu luật đất đai sửa đổi năm 2013
- Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của luật đất đai (Có hiệu lực từ 01/07/2014).
- Quyết định số 08/QĐ ngày 21/07/2006 của bộ tài nguyên môi trường ban hành quy định về cấp GCN QSDĐ
3.4.2. Phương pháp thống kê , thu thập tài liệu, số liệu
- Sử dụng các phương pháp thu thập tài liệu, số liệu về cấp GCN QSDĐ ở các nơi có liên quan như UBND phường, phòng Tài nguyên và Môi trường, sở Tài nguyên và Môi trường.
3.4.3. Phương pháp phân tích và tổng hợp số liệu, tài liệu thu thập được - Phân tích các số liệu sơ cấp, tìm ra các yếu tố đặc trƣng tác động đến việc cấp GCN QSDĐ trên địa bàn phường Phong Hải giai đoạn 2013 - 2015.
- Tổng hợp số liệu sơ cấp, thứ cấp trên cơ sở đó tổng hợp các số liệu theo các chỉ tiêu nhất định để khái quát kết quả cấp GCN QSDĐ trên địa bàn phường Phong Hải giai đoạn 2013 - 2015.
- Đối chiếu với quy định của nhà nước về cấp GCN QSDĐ.
3.4.4. Phương pháp so sánh
So sánh giữa lý luận và thực tế của công tác cấp GCNQSDĐ tại phường Phong Hải, sử dụng hệ thống các biểu đồ để so sánh. So sánh công tác cấp GCNQSD giữa các năm, các khu với nhau.
3.4.5. Phương pháp chuyên gia
Tham khảo ý kiến của thầy cô, các anh chị… những người có kinh nghiệm, cân nhắc để đi đến giải pháp cấp GCNQSDĐ có hiệu quả nhất.
3.4.6. Phương pháp kế thừa bổ sung.
Tham khảo những tài liệu đã có trước đó, kế thừa những gì còn đúng và phù hợp với thực tại, bổ sung những gì còn thiếu sót…để bài làm đƣợc hoàn thiện hơn.
3.4.7. Phương pháp phỏng vấn.
Tiến hành phỏng vấn đều trên địa bàn 05 khu, với 60 phiếu điều tra chia điều cho mỗi khu 12 phiếu. Đối tượng được điều tra chủ yếu là người dân sản xuất nông nghiệp với 30 phiếu, tiếp đến là cán bộ công chức với 15 phiếu và cuối cùng là dân kinh doanh buôn bán tự do với số phiếu là 15.
PHẦN 4