PHẦN 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
4.3. Đánh giá sự hiểu biết của cán bộ và người dân thị trấn Việt quang về chuyển quyền sử dụng đất
4.3.2. Đánh giá sự hiểu biết của cán bộ và người dân thị trấn Việt quang về các hình thức chuyển quyền sử dụng đất
4.3.2.1. Đánh giá sự hiểu biết của cán bộ và người dân thị trấn Việt Quang về hình thức chuyển đổi quyền sử dụng đất
Biểu đồ 4.3. Sự hiểu biết của cán bộ và người dân thị trấn Việt Quang về hình thức chuyển đổi quyền sử dụng đất
(Nguồn: Số liệu điều tra) Qua những số liệu phỏng vấn trên cho thấy có tỷ lệ hiểu biết đúng về hình thức chuyển đổi QSDĐ là tương đối cao. Trong đó nhóm đối tượng CBQL có tỷ lệ trả lời đúng cao nhất 100%, nhóm đối tượng NSDĐ trả lời đúng thấp hơn là 83,36 %.
Hiện nay người dân khi nói đến chuyển đổi và chuyển mục đích sử dụng đất vẫn hay có những nhầm lẫn, chưa phân biệt được. Trong thời gian tới cần tăng cường công
100
83.36
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100
CBQL NSDĐ
Tỷ lệ: %
tác tuyên truyền đến người dân để có thể thấy được hết những lợi ích của hình thức chuyển QSDĐ này.
4.3.2.2. Đánh giá sự hiểu biết của cán bộ và người dân thị trấn Việt Quang về hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Biểu đồ 4.4. Sự hiểu biết của cán bộ và người dân thị trấn Việt Quang về hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất
(Nguồn: Số liệu điều tra) Như vậy qua điều tra ta thấy sự hiểu biết của cán bộ và người dân thị trấn Việt Quang về chuyển nhượng QSDĐ là khá cao và chênh lệch về sự hiểu biết giữa các nhóm đối tượng không lớn. Sự hiểu biết của người dân về chuyển nhượng QSDĐ là 92,5 % với 100% của cán bộ quản lý.
Có được kết quả trên là do đây là hoạt động diễn ra khá sôi động tại thị trấn Việt Quang cũng như trên địa bàn toàn huyện Bắc Quang, nên người dân thường xuyên được tiếp xúc cũng như tìm hiểu rõ ràng về nó.
4.3.2.3. Đánh giá sự hiểu biết của cán bộ và người dân thị thị trấn Việt Quang về hình thức cho thuê và cho thuê lại quyền sử dụng đất
100
92.5
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100
CBQL NSDĐ
Tỷ lệ: %
Biểu đồ 4.5. Sự hiểu biết của cán bộ và người dân thị trấn Việt Quang về hình thức cho thuê và cho thuê lại quyền sử dụng đất
(Nguồn: Số liệu điều tra) Qua biểu đồ 4.5 cho chúng ta thấy người dân đã có những hiểu biết khái quát về cho thuê, cho thuê lại QSDĐ nhưng những vấn đề cụ thể cũng như chi tiết về vấn đề này người dân vẫn chưa nắm được như chưa phân biệt rõ nguồn gốc của đất cho thuê lại. Tỷ lệ người dân trả lời đúng khá cao đạt 77,68%, cán bộ quản lý cũng trả lời đạt 100%.
Như vậy có thể thấy rằng hoạt động cho thuê, cho thuê lại trên địa bàn thị trấn Việt Quang diễn ra còn ít nhưng do không nghiên cứu rõ ràng Luật nên tỷ lệ trả lời đúng cao. Cần nâng cao hiểu biết cho người dân hơn nữa để nhằm đảm bảo các quyền và lợi ích hợp pháp cho người sử dụng khi được Nhà nước bảo hộ đầy đủ.
100
77.68
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100
CBQL NSDĐ
Tỷ lệ: %
4.3.2.4. Đánh giá sự hiểu biết của cán bộ và người dân thị trấn Việt Quang về hình thức tặng cho quyền sử dụng đất
Biểu đồ 4.6. Sự hiểu biết của cán bộ và người dân thị trấn Việt Quang về hình thức tặng cho quyền sử dụng đất
(Nguồn: Số liệu điều tra) Qua bảng số liệu điều tra cho thấy sự hiểu biết của người dân thị trấn Việt Quang về tặng cho QSDĐ ở mức cao. Thấy được người dân biết về tặng cho QSDĐ đáng khích lệ 84,09% và cán bộ quản lý hiểu biết đạt 100%. Hình thức tặng cho QSDĐ là hình thức không còn xa lạ với người sử dụng đất từ khi Luật Đất đai năm 2013 ra đời.
Do nhu cầu tặng đất, tách đất cho con cái nên người dân phần nào đã có sự tìm hiểu trình tự thủ tục của hoạt động này. Nhiều người dân tuy chưa nắm rõ quy định nhưng suy nghĩ của họ rất sát và chính xác.
100
84.09
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100
CBQL Category 2
Tỷ lệ: %
4.3.2.5. Đánh giá sự hiểu biết của cán bộ và người dân thị trấn Việt Quang về hình thức thừa kế quyền sử dụng đất
Biểu đồ 4.7. Sự hiểu biết của cán bộ và người dân thị trấn Việt Quang về hình thức thừa kế quyền sử dụng đất
(Nguồn: Số liệu điều tra) Qua bảng điều tra cho thấy sự hiểu biết của cán bộ và người dân thị trấn Việt Quang về thừa kế QSDĐ là cao. Hình thức thừa kế QSDĐ là một hình thức phức tạp nhưng cán bộ quản lý và người dân đã nắm được rõ về quy trình, thủ tục thực hiện quyền thừa kế. Điều này được thể hiện ở tỷ lệ trả lời đúng của CBQL rất cao đạt 100%
và 87,3% tỷ lệ đúng của người dân.
100
87.3
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100
CBQL NSDĐ
Tỷ lệ: %
4.3.2.6. Đánh giá sự hiểu biết của cán bộ và người dân thị trấn Việt Quang về hình thức thế chấp bằng giá trị quyền sử dụng đất
Biểu đồ 4.8. Sự hiểu biết của cán bộ và người dân thị trấn Việt Quang về hình thức thế chấp bằng giá trị QSDĐ
(Nguồn: Số liệu điều tra) Thế chấp bằng giá trị QSDĐ là hoạt động khá được quan tâm trên địa bàn thị trấn Việt Quang trong những năm qua do vậy sự hiểu biết của cán bộ quản lý và người dân thị trấn Việt Quang về thế chấp QSDĐ khá cao. Nhóm CBQL có tỷ lệ trả lời đúng 100% cao hơn so với nhóm NSDĐ đạt 88,97%.
Do nhu cầu về vốn sản xuất kinh doanh nên người dân thường mang đi thế chấp nên có sự hiểu biết nhất định về thế chấp QSDĐ.
100
88.97
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100
CBQL NSDĐ
Tỷ lệ: %
4.3.2.7. Đánh giá sự hiểu biết của cán bộ và người dân thị trấn Việt Quang về hình thức góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất
Biểu đồ 4.9. Sự hiểu biết của cán bộ và người dân thị trấn Việt Quang về hình thức góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất
(Nguồn: Số liệu điều tra) Qua số liệu điều tra cho thấy tỷ lệ hiểu biết đúng của CBQL và NSDĐ về hình thức góp vốn bằng giá trị QSDĐ còn ở mức thấp hơn so với những hình thức khác. Tỷ lệ hiểu đúng cao hơn là nhóm CBQL với 100% và nhóm NSDĐ đạt 80,3%.
Hình thức góp vốn bằng giá trị QSDĐ là một hình thức mà trong thực tế người dân ít có cơ hội tham gia vào, do vậy sự hiểu biết của người dân về lĩnh vực này còn hạn chế.
100
80.3
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100
CBQL NSDĐ
Tỷ lệ: %
4.3.3. Tổng hợp sự hiểu biết của cán bộ và người dân thị trấn Việt Quang về chuyển quyền sử dụng đất
Biểu đồ 4.10. Biểu đồ tổng hợp sự hiểu biết của cán bộ và người dân thị trấn Việt Quang về các hình thức chuyển QSDĐ
Qua biểu đồ 4.10 ta thấy, tỷ lệ hiểu biết đúng về chuyển QSDĐ ở nhóm đối tượng CBQL là cao hơn đạt 100%, nhóm đối tượng NSDĐ đạt 85,46%. Tuy nhiên sự chênh lệch giữa 2 nhóm đối tượng không quá cao, CBQL là những người địa diện cho quyền lợi và lợi ích của nhân dân, vì vậy họ là những người đi trước tìm hiểu những thay đổi, đổi mới về mọi mặt trong lĩnh vực quản lí đất đai, vì thế sự hiểu biết của họ cũng hơn so nhóm đối tượng NSDĐ