PHẦN 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
4.4. Đánh giá những thuận lợi, khó khăn và đề xuất một số giải pháp nhằm tăng cường công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn thị trấn Việt Quang, huyện Bắc Quang, tỉnh Hà Giang
Qua quá trình thực tập nghiên cứu về công tác quản lý đất đai nói chung và công tác chuyển quyền sử dụng đất nói riêng, cùng với việc điều tra phỏng vấn ý kiến người dân về việc thực hiện các quyền của người sử dụng đất. Thực tế cho thấy có những
100
85,46
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100
Cán bộ quản lý Người sử dụng đất
Tỷ lệ %
thuận lợi, khó khăn của công tác chuyển QSDĐ và đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả trong công tác chuyển quyền sử dụng đất như sau:
4.4.1. Thuận lợi
Người dân đã có những hiểu biết nhất định, đúng đắn và có sự quan tâm hơn đối với công tác quản lý Nhà nước về đất đai nói chung và công tác chuyển QSDĐ nói riêng. Họ có sự chủ động trong việc tìm kiếm, nghiên cứu Luật, có những sự đóng góp vô cùng cần thiết.
Cán bộ địa chính có nhận thức đúng vị trí, tầm quan trọng của công tác chuyển QSDĐ, tâm huyết với công việc. Công tác quản lý của thị trấn cũng như trình độ chuyên môn của các cán bộ ngày càng cao, công tác tuyên truyền đến người dân được triển khai một cách hợp lý.
Các thủ tục rờm rà không cần thiết đã được loại bỏ với sự ra đời của bộ phận tiếp nhận và trả kết quả (một cửa) đã phần nào giúp cho công tác tiếp nhận, quản lý tốt hơn tránh sự phiền hà cho người dân.
4.4.2. Khó khăn
Các văn bản quy phạm pháp luật về đất đai vẫn còn chồng chéo, còn nhiều điểm chưa thống nhất, chưa nhất quán với các bộ luật khác, một số quy định phải sửa đổi, bổ sung nhiều lần, thậm chí nhiều văn bản vừa có hiệu lực đã lạc hậu so với thực tiễn.
Tình trạng người dân chưa nắm rõ pháp luật về đất đai dẫn đến việc hồ sơ chuyển quyền thường không đủ giấy tờ cần thiết, sửa chữa nhiều lần làm mất thời gian của cả người dân và cán bộ. Nguồn nhân lực cán bộ đáp ứng không đủ, sự hiểu biết của người dân hạn chế, sự phối hợp giữa người dân và quản lý chưa đồng nhất. Mặt khác việc mua bán không khai báo chính quyền, không làm thủ tục hành chính, không đúng mục đích,… là những khó khăn cần giải quyết.
4.4.3. Giải pháp
Từ những khó khăn, tồn tại trên, trong công tác quản lý Nhà nước về đất đai nói chung và công tác chuyển quyền sử dụng đất nói riêng mặc dù các cấp chính quyền địa
phương cũng đã có nhiều chủ trương chính sách nhằm thực hiện tốt công tác chuyển quyền sử dụng đất đạt hiệu quả cao:
– Tăng cường hơn nữa việc tuyên truyền phổ biến pháp luật về đất đai đối tới người dân, giúp người dân hiểu và thực hiện tốt quyền và nghĩa vụ của mình đối với Nhà nước trong việc quản lý, sử dụng đất đai. Tích cực cải cách thủ tục hành chính, tạo hành lang pháp lý thông thoáng, để việc chuyển quyền sử dụng đất thực sự trở thành thị trường giao dịch đặc biệt.
– Đội ngũ cán bộ nhất là cán bộ địa chính không ngừng tự học và bồi dưỡng để nâng cao năng lực chuyên môn. Thường xuyên kiểm tra tình hình quản lý và sử dụng đất trên địa bàn, phải cương quyết xử lý trường hợp sử dụng đất không đúng mục đích, trái với pháp luật.
– Cần đầu tư hơn nữa trong việc dựng cơ sở hạ tầng, trang thiết bị hiện đại phục vụ cho công tác quản lý Nhà nước về đất đai, nhanh chóng hoàn thành việc xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai trên địa bàn toàn xã theo dữ liệu số.
– Cần xem xét, củng cố, tăng cường năng lực lãnh đạo cũng như năng lực làm việc cho các cán bộ quản lý trong lĩnh vực quản lý đất đai. Thúc đẩy tinh thần trách nhiệm, thái độ tận tình trong công tác tiếp dân. Có được sự phối hợp của cán bộ quản lý và người dân thì mới có thể đạt đến độ hoàn chỉnh được.
PHẦN 5