IV. TRIỂN VỌNG KINH DOANH CỦA CÁC CÔNG TY BĐS NĂM
4. NTL: Chủ trương của Công ty trong năm 2013 là không đầu tư mới mà chỉ tập trung hoàn thiện các dự án dở dang; đôn đốc khách hàng để thu tiền và bàn giao nhà cho khách hàng xong toàn bộ nhà
dự án dở dang; đôn đốc khách hàng để thu tiền và bàn giao nhà cho khách hàng xong toàn bộ nhà biệt thự liền kề phía đông và một phần phía tây. Cụ thể, NTL sẽ tập trung hoàn thiện 350 biệt thự và
www.fpts.com.vn
35
NGÀNH BẤT ĐỘNG SẢN
108 nhà liền kề phía đông dự án Bắc QL32. Năm 2013, Công ty cũng sẽ tập trung phát triển một số dự án ở phân khúc nhà ở cho người thu nhấp thấp như dự án X2 Mỹ Đình. Nhìn chung, lợi thế hiện nay của NTL là không vay nợ nên không chịu áp lực chi phí tài chính. Tiến độ triển khai các dự án của Công ty cũng khá tốt. Vòng quay hàng tồn kho trên mức bình quân ngành. Tuy nhiên, khó khăn ở chỗ, các dự án của NTL trước đây nằm ở địa bàn bị đầu cơ mạnh và khách hàng phần đông là dân lướt sóng. Do đó, Công ty gặp khó khăn trong việc thu tiền của khách hàng khi dự án đã hoàn thành.EPS đến quý 1/2013 đạt 688 đồng/cp. Với giá hiện tại (13.700 đồng/cp), PE của NTL ở khoảng 20,51 lần. Nếu cuối năm 2013, Công ty hoàn thành kế hoạch thì với mức giá hiện tại, PE giao động trong khoảng 11-12 lần. Khuyến nghị: Theo dõi.
5. TDH: Năm 2013, TDH tiếp tục đẩy mạnh tiêu thụ tồn kho còn lại tại 4 dự án đã hoàn thành là: TDH-Trường Thọ, Long Hội City, TDH-Phước Bình, Phước Long Spring Town. Định09/05/2011 Trường Thọ, Long Hội City, TDH-Phước Bình, Phước Long Spring Town. Định09/05/2011
TDH sẽ đẩy nhanh tiến độ triển khai thiết kế cơ sở và thiết kế kỹ thuật thi công dự án S-home tại lô I và lô H chung cư Bình Chiểu; điều chỉnh thiết kế dự án Phúc Thịnh Đức, chung cư TDH - Phước Long theo hướng căn hộ cho người có thu nhập trung bình, dự kiến tung ra thị trường khoảng 1.000 căn hộ S-home trong năm 2013 - 2014. Công ty có tính đến phương án chuyển nhượng và kêu gọi hợp tác một số dự án tiềm năng. Ngoài ra, trong năm 2013 Công ty đẩy mạnh xuất khẩu nông sản sang ASEAN và Đông Nam Á. Lợi thế hiện tại của TDH là có quỹ đất khá tốt, tập trung ở địa bàn Q2 và Q9, cửa ngỏ phía Đông Bắc TP.HCM. Lĩnh vực thương mại (buôn bán nông sản, cho thuê mặt bằng chợ) mang lại nguồn thu ổn định và giúp làm giảm bớt áp lực ở lĩnh vực kinh doanh BĐS. Khó khăn hiện nay của TDH là áp lực thanh toán áp lực thanh toán ngắn hạn 204,07 tỷ đồng trái phiếu. Nếu thị trường BĐS trong thời gian tới chưa thực sự khởi sắc, dòng tiền của công ty không được cải thiện và giá cổ phiếu TDH không bằng hoặc cao hơn 22.014 đồng/cổ phiếu thì áp lực thanh toán 204,07 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp vào cuối năm 2013 là khá lớn.EPS đến quý 1/2013 đạt 338 đồng/cp. Với giá hiện tại (12.300 đồng/cp), PE của TDH ở khoảng 36,34 lần. Nếu cuối năm
09/05/2011