CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ
4. Thẩm định dự án đầu tƣ
Sự cần thiết của dự án
Trong bối cảnh Việt Nam đang từng bước hội nhập tích cực vào kinh tế thế giới, tốc độ tăng trưởng của nền kinh tế và thu nhập của người dân ngày càng cao đòi hỏi các sản phẩm tiêu dùng trong đó có thịt heo phải đƣợc sản xuất và phân phối theo các tiêu chuẩn an toàn cho sức khỏe của người tiêu dùng. Chăn nuôi heo tập trung theo các mô hình trang trại đã đƣợc chuẩn hóa, phù hợp với các quy định về vệ sinh phòng dịch, đảm bảo môi trường đang được khuyến khích và từng bước mang lại các kết quả rất khả quan. Các sản phẩm của các trang trại chăn nuôi heo tập trung đang từng bước chiếm lĩnh các điểm phân phối hiện đại (các siêu thị, cửa hàng chuyên doanh) lẫn các điểm phân phối truyền thống (chợ). Việc đầu tƣ xây dựng trang trại heo hậu bị theo quy trình tập trung, chuyên môn hóa nhằm hoàn chỉnh dây chuyền sản xuất thực phẩm từ thịt heo là vấn đề đang đƣợc khuyến khích nhân rộng.
Trường Đại học Kinh tế Huế
Phân tích thị trường và khả năng tiêu thụ sản phẩn của dự án + Đánh giá tình hình nhu cầu về sản phẩm trên thị trường
Tỉnh O là địa bàn rất có ƣu thế về phát triển mô hình chăn nuôi trang trại và thực tế đã trở thành vùng chăn nuôi trọng điểm của cả nước. Các trang trại chăn nuôi heo hậu bị đang phát triển rộng khắp địa bàn tỉnh đòi hỏi phát triển nguồn heo giống chất lƣợng cao về cả số lƣợng lẫn chất lƣợng. Đầu ra của dự án đƣợc Công ty TNHH A ký hợp đồng bao tiêu trọn gói cho để cung cấp cho các trang trại nuôi gia công ở tỉnh O.
Việc Công ty Cổ phần Đầu tƣ ABC đầu tƣ xây .dựng Trang trại chăn nuôi 4.000 lợn thịt thương phẩm tại xã X, huyện Y có ý nghĩa rất lớn đến sự phát triển lâu dài mang tính chiến lƣợc của Công ty, đóng góp một phần vào sự phát triển của địa phương.
Địa điểm xây dựng của dự án
Địa điểm đầu tƣ đƣợc lựa chọn tại xã M, huyện N, tỉnh O với diện tích đất khoảng 6 ha.
Địa điểm đầu tƣ này có đủ diện tích để bố trí các hạng mục chính và phụ trợ của trang trại chăn nuôi 4.000 lợn thịt thương phẩm. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đã có gồm đường giao thông là dân sinh rộng 6m, cấp phối sỏi đỏ thuận lợi cho nhu cầu sử dụng điện của trang trại.
Căn cứ vào các tiêu chuẩn xây dựng trang trại lợn thịt thương phẩm CTCP Đầu Tƣ ABC địa điểm để xây dựng các công trình của Dự án phải đáp ứng những yêu cầu và điều kiện sau đây:
- Diện tích khu đất khoảng 6 ha để xây dựng các hạng mục công trình.
- Hệ thống chuồng trại chính đƣợc xây dựng theo mô hình đáp ứng yêu cầu kỹ thuật cao, có đủ điều kiện an toàn về phòng chống cháy nổ, vệ sinh môi trường.
- Có chiều tiếp giáp với mặt đường để xây dựng cổng ra vào khu vực chuồng trại và đường vận chuyển phân., gần đường giao thông, thuận tiện cho việc vận chuyển thức ăn chăn nuôi heo.
Trường Đại học Kinh tế Huế
- Vị trí phù hợp với quy hoạch chăn nuôi của xã, nằm cách biệt với khu dân cƣ tập trung.
Trên cơ sở những phân tích trên có thể kết luận địa điểm triển khai dự án: Khu đất đã lựa chọn đáp ứng đƣợc về diện tích và các điều kiện xây dựng trang trại chăn nuôi lợn thịt thương phẩm. Địa điểm có thuận lợi về giao thông và các hạ tầng cơ sở nhƣ cấp điện, thông tin liên lạc. Mặt bằng dễ san lấp, độ cao nền đảm bảo phục vụ cho việc xây dựng, nền đất ổn định, khi xây dựng công trình không phải gia cố.
Lựa chọn máy móc thiết bị công nghệ
Để đảm bảo dự án hoạt động theo công suất thiết kế với quy mô đã trình bày, chủ đầu tƣ xây dựng hệ thống chuồng trại, kho bãi, văn phòng với các hạng mục công trình chính sau:
Nhà heo: 6.417 m2 Bể rửa đan: 3 bể
Cổng chính, nhà bảo vệ: 20.25 m2 Nhà chứa phân: 24 m2 Nhà ở công nhân: 111 m2 Sân phơi phân: 100 m2
Bếp, nhà ăn: 96 m2 Trạm biến áp, đường dây hạ thế
Nhà để xe: 34 m2 Hệ thống thoát nước thải
Nhà sát trùng xe: 54 m2 Hố hủy xác: 2 hố Khu nhà điều hành: 72 m2 Hầm biogas: 9.200 m3
Kho cám: 89 m2 Ao xử lý nước thải: 2 ao, 4.200 m3/ao.
Bể nước 120m3, tháp nước 60m3. Sân đường, nội bộ. Đường dẫn heo
Về công suất hoạt động
Sản phẩm của dự án là lợn thịt thương phẩm, với quy mô 4.000 lợn thịt thương phẩm, trung bình mỗi tháng xuất chuồng 850 lợn thịt thương phẩm cung cấp cho thị trường.
Trường Đại học Kinh tế Huế