Chương I. THÔNG TIN CHUNG VỀ CƠ SỞ
1.5. Các thông tin khác liên quan đến dự án đầu tư
Công ty Cổ phần khu công nghiệp Sài Gòn – Hải Phòng được Ban quản lý khu kinh tế Hải Phòng cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 02221000009 lần đầu ngày 13/11/2007 và điều chỉnh lần 2 ngày 29/11/2013 với nội dung đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Tràng Duệ - Khu A.
Khu công nghiệp Tràng Duệ - Khu A được phê duyệt báo cáo ĐTM tại quyết định số 542/QĐ-BTNMT ngày 17/03/2008 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Khu công nghiệp Tràng Duệ - Khu A có quy mô diện tích đất 389,77 ha (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ký hiệu BU 317176 ngày 11/09/2014 của Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hải Phòng) với đầy đủ các phân khu chức năng hỗ trợ hoạt động sản xuất cho các doanh nghiệp và các công trình hạ tầng kỹ thuật đầu mối, công trình bảo vệ môi trường cho KCN.
1.5.1. Vị trí địa lý
KCN Tràng Duệ - Khu A nằm về phía Tây Nam trung tâm thành phố Hải Phòng tại xã: Lê Lợi, Hồng Phong, Bắc Sơn và An Hoà, huyện An Dương, thành phố Hải Phòng có giới hạn các mặt tiếp giáp như sau:
+ Phía Đông Bắc tiếp giáp khu dân cư thôn Hoàng Lâu, xã Hồng Phong;
+ Phía Đông Nam tiếp giáp Trung tâm dịch vụ và nhà ở - Khu B và khu dân cư thôn Trạm Bạc, xã Lê Lợi;
+ Phía Tây Bắc tiếp giáp sông Tĩnh Thủy;
+ Phía Tây Nam tiếp giáp sông Lạch Tray.
Bảng 1.11. Toạ độ vị trí KCN Tràng Duệ - Khu A STT Tên
mốc
Toạ độ ranh giới
STT Tên mốc
Toạ độ ranh giới
X Y X Y
1 M1 2308985,9523 584336,3308 30 M30 2307117,6317 583225,2226 2 M2 2308384,2668 584135,1700 31 M31 2307364,9523 583558,7197 3 M3 2308380,9075 584123,3188 32 M32 2307415,4275 583753,7036 4 M4 2308770,2758 583657,0083 33 M33 2307415,3915 583987,9149 5 M5 2308667,2921 583581,5307 34 M34 2307092,9925 584373,1752 6 M6 2308568,0208 583574,4775 35 M35 2306788,7463 584421,0032 7 M7 2308454,0829 583572,2396 36 M36 2306761,8951 584411,0073 8 M8 2308350,2264 583525,3283 37 M37 2306467,6047 584459,6533 9 M9 2308248,7892 583440,5703 38 M38 2306393,0660 584541,2995 10 M10 2308210,3008 583395,7892 39 M39 2306704,8601 584729,3732 11 M11 2308188,3747 583340,9627 40 M40 2306862,5547 584846,7831 12 M12 2308109,7369 582982,0102 41 M41 2307721,6148 585605,7502 13 M13 2308101,4435 582987,0288 42 M42 2307821,8210 585673,6465 14 M14 2307996,9341 582991,1582 43 M43 2307920,8830 585717,0266 15 M15 2307988,3057 583001,4546 44 M44 2308181,1868 585779,5105 16 M16 2307968,2404 583005,7657 45 M45 2308252,7116 585803,9606 17 M17 2307970,8166 582989,0975 46 M46 2308320,8512 585844,7241
STT Tên mốc
Toạ độ ranh giới
STT Tên mốc
Toạ độ ranh giới
X Y X Y
19 M19 2307207,3718 582810,3394 48 M48 2308685,9958 585992,8565 20 M20 2307121,7139 582804,4756 49 M49 2308779,2031 585620,4683 21 M21 2307070,3550 582797,2307 50 M50 2308776,6621 585579,4046 22 M22 2307041,1800 582809,0090 51 M51 2308753,3039 585545,5360 23 M23 2307004,2981 582843,8535 52 M52 2308705,0496 585505,2161 24 M24 2306984,6508 582894,5677 53 M53 2308678,9535 585473,1826 25 M25 2306975,7096 583009,2633 54 M54 2308666,6898 585433,7268 26 M26 2306985,7057 583046,5227 55 M55 2308611,1606 584931,9910 27 M27 2307021,3526 583113,2596 56 M56 2308600,8704 584898,8844 28 M28 2307070,9880 583166,3888 57 M57 2308555,0623 584851,7295 29 M29 2307102,8453 583188,8884
Hình 1.2. Vi ̣ trí Khu công nghiệp Tràng Duệ - Khu A 1.5.2. Cơ sở hạ tầng KCN Tràng Duệ - Khu A
KCN Tràng Duệ - Khu A được xây dựng với đầy đủ các công trình hạ tầng kỹ thuật phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh như sau:
+ Hệ thống giao thông:
Đường giao thông trong KCN Tràng Duệ - Khu A bao gồm: Đường trung tâm có mặt cắt ngang Bn = 32m (trong đó mặt đường: 7,5mx2; giải phân cách 5m; vỉa hè 6mx2). Trục đường chính có mặt cắt ngang Bn = 22,5m (trong đó mặt đường: 10,5m;
vỉa hè 6mx2) và các tuyến đường nội bộ trong từng khu chức năng có mặt cắt ngang Bn = 8÷15m đảm bảo cho hoạt động giao thông của các doang nghiệp
Bảng 1.12. Hệ thống đường giao thông trong KCN Tràng Duệ - Khu A
STT Hạng mục công trình Đơn vị Số lượng
1 Đường trung tâm m 2.070
2 Đường trục chính m 13.460
3 Đường gom m 2.650
4 Bãi đỗ xe, quay xe ha 2,0
(Nguồn: Quy hoạch chi tiết KCN Tràng Duệ - Khu A) + Hệ thống cấp nước:
Nguồn cấp nước cho KCN Tràng Duệ - Khu A lấy từ hệ thống cấp nước trên đường Quốc Lộ 10 dẫn nước từ Nhà máy nước cấp Vật Cách (công suất 60.000m3/ngày) do Công ty Cổ phần kinh doanh nước sạch số 2 Hải Phòng quản lý và Nhà máy xử lý nước sạch Tràng Duệ (công suất 10.000m3/ngày đêm) do Công ty Cổ phần KCN Sài Gòn - Hải Phòng quản lý.
Đường ống cấp nước trong KCN Tràng Duệ - Khu A đến các doanh nghiệp được bố trí theo mạng vòng dọc theo các trục đường giao thông nội bộ và sử dụng ống nhựa HDPE có đường kính từ D110-315mm.
+ Hệ thống cấp điện:
Nguồn cấp điện lấy từ mạng lưới điện Quốc gia thông qua trạm biến áp 110/35/22KV nằm trong KCN Tràng Duệ - Khu A. Mạng lưới điện của KCN là cáp điện nổi kết hợp đi ngầm, lưới điện trung thế sử dụng điện áp 22kV kết cấu mạch vòng với dây dẫn bằng hợp kim bọc cách điện, tiết diện dây 185mm2. Điện chiếu sáng được đi ngầm dọc đường giao thông nội bộ với tiết diện dây trục chính 25 mm2.
+ Hệ thống thoát nước:
KCN Tràng Duệ - Khu A được thiết kế 02 hệ thống thoát nước là thoát nước mưa và thoát nước thải độc lập riêng biệt:
Hệ thống thoát nước mưa: Nước mưa trên diện tích đất KCN được thu gom tự chảy vào hệ thống cống dẫn BTCT D600-2000mm, sâu 0,7m và các hố ga lắng cặn có kích thước 2,3x1,8x2,4m khoảng cách từ 40-50m/hố dọc các tuyến đường giao thông nội bộ và ra nguồn tiếp nhận tại 04 điểm xả nước mưa.
Hệ thống thoát nước thải: Nước thải từ các doanh nghiệp trong KCN được thu gom bằng hệ thống cống BTCT và ống PVC D300-600mm dẫn về Trạm XLNT tập trung KCN Tràng Duệ - Khu A có tổng công suất xử lý hiện nay là 8.000 m3/ngày đêm, nước thải sau xử lý đạt quy chuẩn được xả thải ra nguồn tiếp nhận là sông Lạch Tray tại 01 điểm xả nước thải (không trùng với điểm xả nước mưa).
Năm 2023, Công ty đã đầu tư xây dựng hoàn thiện trạm xử lý nước thải với tổng công suất xử lý là 12.000m3/ngày đêm (theo Quyết định số 542/QĐ-BTNMT ngày 17/3/2008).
Hiện nay, tỷ lệ lấp đầy của KCN Tràng Duệ đã đạt 100%; tuy nhiên nếu các doanh nghiệp trong KCN mở rộng, nâng công suất có phát sinh nước thải vượt quá khả năng tiếp nhận của trạm xử lý nước thải; Công ty sẽ làm các thủ tục nâng công suất của trạm xử lý nước thải tập trung (dự kiến nâng lên 20.000m3/ngày đêm).
+ Công tác thu gom, xử lý chất thải:
Với chất thải rắn sinh hoạt: Tại các doanh nghiệp rác thải sinh hoạt thu gom vào các thùng chứa theo quy định và lưu giữ trong nhà máy trong ngày, cuối ngày đơn vị thu gom có chức năng đến vận chuyển, xử lý theo hợp đồng ký kết. (Các doanh nghiệp trong KCN Tràng Duệ có trách nhiệm ký hợp đồng thu gom chất thải sinh hoạt với các đơn vị có chức năng theo đúng quy định của pháp luật).
Với chất thải rắn sản xuất và CTNH: Tại các doanh nghiệp thực hiện phân loại chất thải rắn sản xuất và CTNH vào các thùng chứa và lưu giữ trong nhà máy theo quy định, đình kỳ đơn vị thu gom, xử lý có chức năng đến vận chuyển theo hợp đồng ký kết. (Các doanh nghiệp trong KCN Tràng Duệ có trách nhiệm ký hợp đồng thu gom chất thải sản xuất, CTNH với các đơn vị có chức năng xử lý theo đúng quy định của pháp luật).
+ Hệ thống thông tin liên lạc: KCN Tràng Duệ - Khu A có hạ tầng công nghệ thông tin - truyền thông hiện đại, đảm bảo liên lạc, kết nối thông suốt, đường truyền chất lượng cao, bảo mật, an toàn.
1.5.3. Mối tương quan giữa khu vực thực hiện dự án và các đối tượng kinh tế xã hội Địa điểm thực hiện dự án tại xã Lê Lợi và xã Hồng Phong, huyện An Dương, Hải Phòng. Theo khảo sát, hạ tầng kỹ thuật khu vực đã được UBND huyện An Dương quy hoạch đồng bộ nhằm đáp ứng nhu cầu sống của nhân dân địa phương, hoạt động sản xuất của các doanh nghiệp hiện trạng cũng như đảm bảo thu hút đầu tư trong và ngoài nước. Cụ thể:
- Mạng lưới giao thông đường bộ: có một số tuyến đường quan trọng gồm:
+ Quốc lộ 10: là đường cấp III. Tuyến đường Quốc lô ̣ 10 mới được nâng cấp mở
rộng, mă ̣t đường rô ̣ng 20,5m, trong đó: Bề rô ̣ng mă ̣t đường 4 làn xe xơ giới rô ̣ng 14,0m; Bề rộng mă ̣t đường xe thô sơ, xe máy rô ̣ng 4,0m; dải phân cách giữa rô ̣ng 0,5m; dải an toàn hai bên rô ̣ng 2x0,5 = 1,0m; Bề rô ̣ng lề đất hai bên rô ̣ng 2x0,5 = 1,0m. Toàn bộ mặt đường được bê tông hóa và chất lượng đường tốt.
+ Đường 208: Mặt đường rộng 6,5m; trong đó, đường xe cơ giới là 4.5m, dải cách ly hai bên đường là 2x1,0 = 2,0m; Giao thông trong khu hợp tác chủ yếu là đường nối liền giữa quốc lộ 5 với đường 208, nặt đường rộng 5,50m; trong đó, đường xe ôtô là 3,5m, dải cách lý hai bên đường là 2x1,0=2,0m.
+ Tuyến đườ ng tru ̣c đô thi ̣ Bắ c Sơn – Nam Hải (đường World Bank) đang được xây dựng phía Tây Nam có bề rô ̣ng mă ̣t đường 50,5m.
+ Tuyến đường liên xã nối từ đường 208 đi Quốc lộ 5 qua thôn Đình Ngọ, Hà Đậu, xã Hồng Phong có bề rộng mặt đường 3,7m, lề đường 2 bên rộng 1,5m đến 2,0m.
- Cấp nước: khu vực phía Nam KCN có Nhà máy nước Vật Cách, công suất 11.000 m3/ngày đêm. Tương lai có Nhà máy nước Kim Sơn. Chất lượng nước tốt và ổn định. Theo quy hoạch cấp nước thành phố Hải Phòng đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2050 tại Quyết định số 487/QĐ-UBND ngày 5/3/2018 của UBND thành phố Hải Phòng:
+ Nhà máy nước Vật Cách có vị trí tại xã Tân Tiến, huyện An Dương, diện tích 7 ha; nguồn nước thô từ sông Vật Cách, công suất đến năm 2025 là 60.000 m3/ngày
đêm; đến năm 2050 là 140.000 m3/ngày đêm; xây dựng trạm bơm cấp 1 tại Kim Sơn.
Như vậy, trong giai đoạn đầu, Nhà máy nước này vẫn đảm bảo khả năng cấp nước cho KCN và chỉ là giải pháp tạm thời. Nhưng về lâu dài thì chủ đầu tư sẽ sử dụng nước của Nhà máy nước Kim Sơn khi Nhà máy này đi vào hoạt động.
+ Nhà máy nước Kim Sơn có vị trí tại thôn Kim Sơn, xã Lê Thiện, huyện An Dương, diện tích 15 ha, nguồn nước thô từ sông Sái; phạm vi phục vụ là khu vực quận mới Tây Bắc, một phần huyện An Dương; công suất đến năm 2025 là 150.000 m3 /ngày đêm; đến năm 2050 là 300.000 m3/ngày đêm. Trong khi đó, nhu cầu sử dụng nước giai đoạn vận hành của KCN dự báo là 5.329,71 m3/ngày đêm, nhỏ hơn công suất thiết kế của nhà máy nước này. Do đó, kế hoạch sử dụng nước sạch từ Nhà máy nước Kim Sơn là hoàn toàn phù hợp, đảm bảo quá trình cấp nước ổn định.
- Cấp điện: KCN đã có trạm biến áp 110/22KV, chất lượng điện sử dụng tốt và ổn định.
- Sông ngòi: theo khảo sát, có 3 con sông chảy qua KCN, gồm: sông Hà Liên, sông Hà Nhuận, kênh Hoàng Lâu, sông Lạch Tray. Trong đó, sông Hà Liên và sông Hà Nhuận là nguồn cấp nước ngọt của Hải Phòng.
- Thoát nước thải, nước mưa: theo báo cáo ĐTM đã được Bộ Tài nguyên và môi trường phê duyệt năm 2008, nguồn tiếp nhận nước thải và nước mưa của dự án là sông Lạch Tray.
- Vệ sinh môi trường: tại địa phương có Hợp tác xã là đơn vị vận chuyển, xử lý chất thải rắn sinh hoạt tại các thôn theo Phương án xã hội hóa về thu gom rác thải của xã Hồng Phong, huyện An Dương. Ngoài ra, tại Hải Phòng đã có một số doanh nghiệp đủ chức năng vận chuyển, xử lý chất thải rắn công nghiệp và chất thải nguy hại như Công ty cổ phần Hòa Anh, Công ty TNHH Tân Thuận Phong; Công ty cổ phần thương mại và dịch vụ kho vận Phú Hưng,....
- Dân cư: điểm dân cư tập trung gần nhất cách dự án khoảng 500m; địa điểm thực hiện dự án tại xã Lê Lợi và Hồng Phong có mật độ dân cư đông đúc, nhân dân có trình độ nhận thức cao nên sẽ cung ứng nhân lực dồi dào cho các nhà đầu tư vào KCN, đây là lợi thế lớn để thu hút đầu tư của KCN trong tương lai.