Chương 3. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
3.2. Tình hình về quản lý nhà nước về đất đai huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên
3.2.1. Tình hình thực hiện Luật và các chính sách về đất đai
Việc quản lý đất đai trên địa bàn huyện Phú Bình được triển khai thực hiện theo quy định của các tài liệu cụ thể như sau:
Căn cứ Luật đất đai 2013;
Căn cứ Nghị định số 163/2016/NĐ-CP ngày 21 tháng 12 năm 2016 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Ngân sách nhà nước;
Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ về quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai;
Căn cứ Nghị định 59/2011/NĐ-CP của Chính phủ ban hành ngày 18/7/2011 về chuyển doanh nghiệp 100% vốn nhà nước thành công ty cổ phần;
Căn cứ Nghị định số 36/2017/NĐ-CP ngày 04 tháng 4 năm 2017 quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Tài nguyên và Môi trường;
Căn cứ Nghị định số 34/2017/NĐ-CP ngày 03 tháng 4 năm 2017 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Nội vụ;
Căn cứ Nghị định số 215/2013/NĐ-CP ngày 15 tháng 02 năm 2014 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Tài chính;
Căn cứ Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai;
Căn cứ Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
Căn cứ Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính;
Căn cứ Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT ngày 29 tháng 9 năm 2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định chi tiết Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ sửa đổi đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai và sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư hướng dẫn thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Quyết định số 42/2014/QĐ-UBND ngày 17 tháng 4 năm 2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên ban hành quy định về đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; đăng ký biến động về quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên;
Căn cứ Quyết định số 244/QĐ-STNMT Ngày 14/6/2016 của Sở Tài nguyên và Môi trường ban hành quy trình Cấp đổi, cấp lại và đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
có nhu cầu cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài;
3.2.2. Công tác quy hoạch và thực hiện quy hoạch sử dụng đất
Trong những năm qua, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của huyện Phú BÌnh được thực hiện khá nghiêm túc và ngày càng hoàn thiện, khả thi và là công cụ pháp lý để Nhà nước thống nhất quản lý đất đai, sử dụng đất tiết kiệm và có hiệu quả.
3.2.3. Công tác tài chính về đất đai
Cùng với việc triển khai thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo Luật đất đai 2013, hàng năm, UBND huyện Phú Bình tiến hành xây dựng bảng giá đất và thông qua Hội đồng nhân dân làm cơ sở cho việc thực hiện các nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất. UBND huyện cũng đã thành lập hội đồng thẩm định giá đất nhằm xác định giá đất giao đất, cho thuê đất cho các tổ chức thực hiện dự án đảm bảo phù hợp với thực tế.
Công tác xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất khi thực hiện các quyền liên quan được triển khai đảm bảo công khai, đúng trình tự, thủ tục theo hướng dẫn của Bộ Tài chính và Cục thuế. Việc quản lý, sử dụng nguồn vốn thu được từ khai thác quỹ đất được thực hiện đúng qui định của pháp luật.
3.2.4. Công tác ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý đất đai
Cùng với việc hình thành các cơ quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn huyện hệ thống các trang thiết bị phục vụ cho công tác quản lý đất đai chưa được đầu tư và chuẩn hóa, việc ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý đất đai trên địa bàn còn hạn chế. Việc cập nhật các biến động, chia sẻ thông tin chưa được đồng bộ và chưa đáp ứng được nhu cầu.
3.2.5. Đánh giá chung
Những kết quả đạt được của huyện Phú Bình trong công tác quản lý và sử dụng đất đai trong thời gian qua chính là nhờ sự lãnh đạo, chỉ đạo kịp thời của các cấp ủy Đảng, sự năng động, sáng tạo của các cấp chính quyền, sự chia sẻ, cộng đồng trách nhiệm của các tổ chức đoàn thể và sự đồng thuận của các tầng lớp nhân dân. Chính vì thế, công tác quản lý đất đai trên địa bàn huyện Phú Bình đã ngày càng đi vào nề nếp, đúng quy trình thực hiện.
Thông qua việc tuyên truyền pháp luật về đất đai, triển khai các hoạt động cải cách hành chính trong quá trình thực hiện các quyền của người sử dụng đất... nhận thức của các tổ chức và cá nhân về chấp hành Luật Đất đai đã được nâng lên rõ rệt và đạt hiệu quả cao. Nhân dân trong diện giải tỏa chấp hành tốt các chủ trương, chính sách của Nhà nước đề ra, giải quyết cơ bản những vướng mắc trong việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của công dân đúng quy định của pháp luật.
Các cơ quan thực hiện quản lý nhà nước về đất đai ngày càng được tăng cường cả về nhân lực và trang thiết bị phục vụ hoạt động. Đội ngũ cán bộ, nhân viên ngày càng được chuẩn hóa, đáp ứng được nhu cầu trong tình hình mới.