PHẦN 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
4.1. Điều kiện tự nhiên kinh tế xã hội và tình hình sử dụng đất tại xã Vạn Linh,huyện Chi Lăng,tỉnh Lạng Sơn
4.2.2. Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất theo thời gian
Qua quá trình thu thập tài liệu, số liệu và phân tích, đánh giá về công tác chuyển QSDĐ trên địa bàn xã Vạn Linh có thể tổng hợp các trường hợp đăng ký và đã hoàn thành thủ tục năm 2014 được thể hiện qua bảng sau:
Bảng 4.11: Kết quả chuyển quyền sử dụng đất năm 2014 Các hình thức
chuyển QSDĐ Đối tượng Đối tượng Số trường hợp Diện tích (ha) Chuyển đổi
QSDĐ
Cá nhân Cá nhân 8 2,20
Chuyển nhượng QSDĐ
Cá nhân Cá nhân 6 1,60
Cho thuê, cho thuê lại QSDĐ
Cá nhân Cá nhân 2 0,60
Thừa kế QSDĐ Cá nhân Cá nhân 12 3,00
Tặng cho QSDĐ Cá nhân Cá nhân 3 1,20
Thế chấp QSDĐ Cá nhân Tổ chức 15 3,80
Góp vốn QSDĐ Cá nhân Cá nhân 1 0,20
Tổng 47 12,60
(Nguồn: UBND xã Vạn Linh) Qua bảng cho thấy trong năm 2014 có tổng 47 trường hợp với diện tích 12,60 ha. Chủ yếu là giữa cá nhân với cá nhân chỉ có thế chấp là giữa cá nhân với tổ chức. Công tác chuyển QSDĐ trong năm này còn hạn chế do luật 2013 vừa ra đời người dân chưa hiểu rõ luật, công tác tuyên truyền luật cũng hạn chế.
4.2.2.2. Kết quả chuyển quyền sử dụng đất năm 2015
Qua quá trình thu thập tài liệu, số liệu và phân tích, đánh giá về công tác chuyển QSDĐ trên địa bàn xã Vạn Linh có thể tổng hợp các trường hợp đăng ký và đã hoàn thành thủ tục năm 2015 được thể hiện qua bảng sau:
Bảng 4.12: Kết quả chuyển quyền sử dụng đất năm 2015 Các hình thức
chuyển QSDĐ Đối tượng Đối tượng Số trường hợp Diện tích (ha) Chuyển đổi
QSDĐ Cá nhân Cá nhân 10 2,60
Chuyển nhượng
QSDĐ Cá nhân Cá nhân 8 2,70
Cho thuê, cho
thuê lại QSDĐ Cá nhân Cá nhân 3 1,00
Thừa kế QSDĐ Cá nhân Cá nhân 10 2,85
Tặng cho QSDĐ Cá nhân Cá nhân 5 1,70
Thế chấp QSDĐ Cá nhân Tổ chức 13 3,50
Góp vốn QSDĐ Cá nhân Cá nhân 3 0.50
Tổng 52 14,85
(Nguồn UBND xã Vạn Linh) Qua bảng cho thấy trong năm 2014 có tổng 52 trường hợp với diện tích 14,85 ha. Chủ yếu là giữa cá nhân với cá nhân chỉ có thế chấp là giữa cá nhân với tổ chức. Năm 2015 số trường hợp chuyển QSDĐ đã cao hơn năm 2014 người dân biết đến luật nhiều hơn. Tỉ lệ người dân đi thế chấp QSDĐ cho các tổ chức là cao nhất do còn là 1 xã nghèo, tình hình phát triển kinh tế- xã hội chưa cao.
4.2.2.3. Kết quả chuyển quyền sử dụng đất năm 2016
Qua quá trình thu thập tài liệu, số liệu và phân tích, đánh giá về công tác chuyển QSDĐ trên địa bàn xã Vạn Linh có thể tổng hợp các trường hợp đăng ký và đã hoàn thành thủ tục năm 2016 được thể hiện qua bảng sau:
Bảng 4.13: Kết quả chuyển quyền sử dụng đất năm 2016 Các hình thức
chuyển QSDĐ Đối tượng Đối tượng Số trường hợp Diện tích (ha) Chuyển đổi
QSDĐ Cá nhân Cá nhân 8 2,50
Chuyển nhượng
QSDĐ Cá nhân Cá nhân 12 3,70
Cho thuê, cho
thuê lại QSDĐ Cá nhân Cá nhân 5 1,30
Thừa kế QSDĐ Cá nhân Cá nhân 15 3,60
Tặng cho QSDĐ Cá nhân Cá nhân 6 1,80
Thế chấp QSDĐ Cá nhân Tổ chức 13 3,30
Góp vốn QSDĐ Cá nhân Cá nhân 3 0,90
Tổng 62 17,10
(Nguồn: UBND xã Vạn Linh) Qua bảng cho thấy trong năm 2014 có tổng 62 trường hợp với diện tích 17,10 ha. Chủ yếu là giữa cá nhân với cá nhân chỉ có thế chấp là giữa cá nhân với tổ chức. Nhìn chung năm 2016 công tác chuyển QSDĐ đã linh hoạt hơn 2 năm trước đó, Số trường hợp thừa kế là cao nhất với 15 trường hợp chiếm 24,19 %.
4.2.2.4. Tổng hợp kết quả chuyển quyền sử dụng đất theo thời gian
Tổng hợp kết quả trong 3 năm từ 2014-2016 về các hình thức chuyển quyền sử dụng đất được tổng hợp ở bảng sau:
Bảng 4.14: Tổng hợp kết quả chuyển quyền sử dụng đất theo thời gian từ năm 2014-2016
Các hình thức chuyển QSDĐ
Năm Đối
tượng
Đối tượng
Số trường hợp
Diện tích (ha) Chuyển đổi
QSDĐ 2014-2016 Cá nhân Cá nhân 26 7,30
Chuyển
nhượng QSDĐ 2014-2016 Cá nhân Cá nhân 26 8,00 Cho thuê, cho
thuê lại QSDĐ 2014-2016 Cá nhân Cá nhân 10 2,90 Thừa kế
QSDĐ 2014-2016 Cá nhân Cá nhân 37 9,45
Tặng cho
QSDĐ 2014-2016 Cá nhân Cá nhân 14 4,70
Thế chấp
QSDĐ 2014-2016 Cá nhân Tổ chức 41 10,60
Góp vốn
QSDĐ 2014-2016 Cá nhân Cá nhân 7 1,60
Tổng 161 44,55
(Nguồn: UBND xã Vạn Linh) Qua bảng ta thấy trong 3 năm từ 2014-2016 tình hình chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn xã vạn linh còn hạn chế chỉ có 161 trường hợp với diện tích là 44,55 ha. Nhưng càng dần công tác chuyển QSDĐ đã được người dân biết đến nhiều hơn, sử dụng linh hoat hơn các quyền của mình trong sử dụng đất. Tỉ lệ người dân thế chấp QSDĐ có nhiều trường hợp nhất là 41 trường hợp chiếm 25,47% và góp vốn QSDĐ là ít nhất chỉ có 7 trường hợp chiếm 4,35%.
Trong thời gian 3 năm công tác chuyển QSDĐ ở trên địa bàn Xã đã có nhiều chuyển biến giữ các hình thức được sử dụng linh hoạt hiệu quả, tỉ lệ chuyển quyền ở các năm tăng dần cho thấy công tác quản lý, tuyên truyền luật được phổ biến rộng rãi đến người dân trong Xã, người dân được hưởng các quyền sử dụng đất của mình.