Chương I: THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ
1.5. Các thông tin khác liên quan đến dự án đầu tƣ
1.5.1. Tiến độ thực hiện dự án
Hoàn thành thủ tục pháp lý đến hết tháng 2/2023 -
Lắp đặt máy móc: 03/2023 -
Vận hành thử nghiệm sản xuất: 04/2023 -
Vận hành chính thức: từ tháng 05/2023 trở đi -
1.5.2. Quy mô diện tích, các hạng mục công trình của dự án
Dự án thuê nhà xưởng đã xây dựng sẵn của Công ty TNHH Đa Trường Thành, tại Ô 4, lô A1, đường nội bộ N12.TBT, khu tái bố trí sản xuất các doanh nghiệp, khu phố 4, Phường Hòa Phú, Thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.
Khu đất thực hiện dự án có tổng diện tích: 13.526 m2. Cơ cấu sử dụng đất của dự án đƣợc thể hiện trong bảng sau:
Bảng 1.5. Cơ cấu sử dụng đất của dự án
STT Các hạng mục công
trình Diện tích xây dựng Tỷ lệ % Ghi chú A Các hạng mục công trình chính
1 Nhà xưởng 1 4050 29,94 Hiện hữu
2 Nhà xưởng 2 4320 31,94 Hiện hữu
3 02 Văn phòng
298
Diện tích sàn sử dụng 592m2
2,20 Hiện hữu,
02 tầng
B Các hạng mục công trình phụ trợ
1 02 Nhà bảo vệ 40 0,30 Hiện hữu
2 Trạm điện 10 0,07 Hiện hữu
3 Nhà vệ sinh 63 0,47 Hiện hữu
4 Nhà xe 72 0,53 Hiện hữu
5 Nhà ăn 40 0,30 Hiện hữu
6 Nhà chứa CTNH 9 0,07 Hiện hữu
7 Nhà chứa CTR công
nghiệp 40 0,30 Hiện hữu
8 Bể chứa nước vệ sinh
máy in flexo 4 0,03 Hiện hữu
STT Các hạng mục công
trình Diện tích xây dựng Tỷ lệ % Ghi chú
10 Sân bãi, đường nội bộ 2.351 18,86 Hiện hữu
11 Cây xanh 2.228,9 15,00 Hiện hữu
Tổng 13.526 100
(Nguồn: Công ty TNHH Bao Bì Thùng Carton Valzen)
1.5.3. Các hạng mục công trình chính
Nhà xưởng 1
Diện tích xây dựng: 4.050 m2 -
Chiều cao công trình: 15,2m, số tầng: 01 tầng -
Cấu trúc: Móng, cột, đà kiềng bằng BTCT. Khung cột, kèo thép, xà gồ thép, -
mái lợp tôn cách nhiệt. Tường xung quanh xây gạch, tô vữa, sơn nước cao 1,2m tính từ nền nhà xưởng, phần còn lại phía trên là vách tôn cách nhiệt. Nền xoa phẳng mặt. Cửa sắt, cửa nhôm kính.
Nhà xưởng 2
Diện tích xây dựng: 4.320 m2 -
Chiều cao công trình: 15,2m, số tầng: 01 tầng -
Cấu trúc: Móng, cột, đà kiềng bằng BTCT. Khung cột, kèo thép, xà gồ thép, -
mái lợp tôn cách nhiệt. Tường xung quanh xây gạch, tô vữa, sơn nước cao 1,2m tính từ nền nhà xưởng, phần còn lại phía trên là vách tôn cách nhiệt. Nền xoa phẳng mặt. Cửa sắt, cửa nhôm kính.
Văn phòng
Có 02 nhà văn phòng, cao 2 tầng.
- Tổng diện tích sàn sử dụng: 592 m2, trong đó:
-
Nhà văn phòng xưởng 1: tầng 1 190 m2, tầng 2 186 m2.
Nhà văn phòng xưởng 2: tầng 1 và tầng 2 đều có diện tích 108 m2 Cấu trúc: Móng, cột, đà BTCT. Khung cột, kèo thép, xà gồ thép, mái lợp tôn cách -
nhiệt. Tường xung quanh xây gạch tô vữa sơn nước. Nền xoa phẳng mặt. Cửa sắt, cửa nhôm kính.
1.5.4. Các hạng mục công trình phụ
Nhà xe:
Diện tích xây dựng: 72 m2. -
Chiều cao công trình: 2,64m, số tầng: 1 tầng -
Cấu trúc: móng bằng bê tông cốt thép. Cột, kèo, xà gồ bằng thép. Nền bê tông.
- Mái lợp tôn.
Nhà bảo vệ:
Diện tích xây dựng: 40 m2, gồm 02 nhà -
Chiều cao công trình: 3,5m, số tầng: 01 tầng -
Cấu trúc: móng, đà, kiềng cột bằng bê tông cốt thép. Tường xây gạch, tô vữa -
sơn nước hoàn thiện. Nền lát gạch. Mái lợp tôn.
Nhà ăn:
Diện tích xây dựng: 40 m2 -
Chiều cao công trình: 3,5m -
Cấu trúc: móng bằng bê tông cốt thép. Cột, kèo, xà gồ bằng thép. Nền bê tông.
- Mái lợp tôn.
Nhà vệ sinh:
Diện tích xây dựng: 63 m2 -
Chiều cao công trình: 3,5m -
Cấu trúc: móng, đà, kiềng cột bằng bê tông cốt thép. Tường xây gạch, tô vữa -
sơn nước hoàn thiện. Nền lát gạch. Mái lợp tôn.
Đất giao thông sân bãi, lối đi: Hệ thống sân bãi, lối đi, đường giao thông được kết nối trực tiếp với tuyến đường trong khu vực, tạo điều kiện giao thông thông suốt, thuận lợi giữa dự án với khu vực bên ngoài.
1.5.5. Các hạng mục công trình xử lý chất thải và bảo vệ môi trường
Nhà chứa chất thải:
Nhà chứa chất thải nguy hại: 9 m2 -
Kho chứa chất thải thông thường: 40 m2 -
Các kho chứa có mái che để lưu chứa các loại chất thải khác nhau nhằm thuận lợi cho việc tập kết chất thải phát sinh từ quá trình hoạt động sản xuất của nhà máy. Chất thải rắn phát sinh sẽ đƣợc Công ty bố trí nhân viên thu gom và tập trung tại đây, sau đó sẽ hợp đồng với các đơn vị có chức năng thu gom, vận chuyển và xử lý lƣợng chất thải phát sinh này.
Trong nhà chứa có các thùng chứa CTNH có dán nhãn tên chất thải. Nhà chứa có nền
chống thấm, có gờ chống tràn đổ chất thải lỏng, có rãnh thu gom chất thải lỏng tràn đổ.
Bể chứa nước vệ sinh máy in flexo
Thể tích chứa nước: 12 m3 -
Cấu trúc: xây ngầm, bằng bê tông cốt thép, bên trên có nắp đậy.
-
Hệ thống PCCC:
Bể nước PCCC: Dự án có 1 bể nước PCCC ngầm thể tích 200m3.
Hệ thống thoát nước mưa:
Dự án hoạt động trên khu nhà xưởng xây sẵn nên hệ thống thoát nước mưa đã được xây dựng sẵn và lắp đặt hoàn chỉnh.
Hệ thống thoát nước mưa xây dựng riêng với hệ thống thoát nước thải.
Nước mưa chảy tràn trên mặt bằng khuôn viên nhà xưởng được thu gom vào các hố ga 1.200 x 1.200 rồi dẫn theo cống BTCT D400, D600 ra đấu nối vào hệ thống thoát nước mưa của KCN VSIP II trên đường số 9.
Hệ thống thoát nước thải:
Dự án hoạt động trên khu nhà xưởng xây sẵn nên hệ thống thoát nước thải đã được xây dựng sẵn và lắp đặt hoàn chỉnh.
Nước thải sinh hoạt: sau khi xử lý sơ bộ tại bể tự hoại và nước thải từ các bồn -
rửa được đấu nối trực tiếp vào hệ thống thu gom nước thải của KCN VSIP 2 trên đường số 9.
Nước thải sản xuất: nước thải vệ sinh máy in flexo được thu gom lưu chứa tại -
bể chứa có thể tích 12m3, định kỳ 02 tháng 1 lần thu gom xử lý nhƣ CTNH.