Nội dung thiết kế xây dựng giai đoạn thiết kế kỹ thuật phải thể hiện được đầy đủ các thông số kỹ thuật và vật liệu sử dụng phù hợp với các quy chuẩn, tiêu chuẩn được áp dụng, là căn cứ để triển khai bước thiết kế bản vẽ thi công. Bao gồm nội dung chủ yếu như sau :
1.4.1. Nội dung tư vấn :
a. Phương án công nghệ : Bao gồm các giải pháp sử dụng những công nghệ tiên tiến, như xây cầu giờ có nhiều giải pháp công nghệ khác nhau: phương pháp đúc hẫng, dây văng, xây bằng chữ T, chữ I…tùy theo công trình muốn xây dựng mà mình chọn công nghệ phù hợp, mỗi kiểu đều sử dụng công nghệ khác nhau.
Việc của người tư vấn thiết kế là đưa ra những phương án phù hợp cho khách hàng và người tiêu dùng chọn lựa.
b. Công năng sử dụng : Từ thời nguyên thủy để bảo vệ mình, con người tiền sử đã biết tạo ra những dạng thức kiến trúc đầu tiên để chống lại những tác động của thiên nhiên, thời tiết . Như vậy kiến trúc được nảy sinh trên nhu cầu công năng sử dụng của con người.
Tùy thuộc vào nhu cầu xây dựng của từng đối tượng : nhà cửa các công trình tôn giáo, công trình công cộng, công nghiệp, nông nghiệp, các công trình giao thông….để có thể tư vấn cho họ những phương án tốt nhất. Ví dụ : xây nhà để ở, xây cầu để phục vụ cho nhu cầu đi lại, xây nhà công nghiệp phục vụ sản xuất, hay công trình công cộng như trung tâm thương mại, phục vụ nhu cầu mua sắm của dân. Các công trình khi xây dựng phải đúng mục đích ban đâu, và sử dụng đúng như chức năng của nó.
c. Phương án kiến trúc : Khi xây dựng một công trình nào đó, sẽ có nhiều phương án kiến trúc khác nhau. Người tư vấn thiết kế sẽ giúp khách hàng chọn cho mình phương án tối ưu nhất.
Ví dụ khi xây một ngôi nhà cùng một diện tích, nhưng lại có nhiều bản vẽ khác nhau. Có phương án nhìn ngôi nhà sẽ rộng rãi, nhưng cũng có thể thiết kế nhỏ gọn và ấm cúng, tùy vào nhu cầu của từng đối tượng khác nhau.
d. Tuổi thọ công trình
Trước nay ít ai quan tâm đến tuổi thọ, sự bền vững của công trình, khi xây nhà họ chỉ để ý đến vẻ đẹp của nó.
Tuổi thọ công trình là khái niệm chỉ thời gian tồn tại của công trình . ví dụ như cây cầu thiết kế trong vòng 10 năm phải tu sữa lại hoặc xây mới. Tuổi thọ công trình xây dựng thường được tính từ thời điểm công trình được đưa và khai thác (sau khi hoàn tất việc xây dựng hay sau một sửa đổi lớn) cho tới khi chuyển sang trạng thái giới hạn. Tuổi thọ một công trình thường phụ thuộc vào cá yếu tố như vật liệu xây dựng, thiết kế, kỹ thuật thi công...
e. Phương án kết cấu
Kết cấu xây dựng bao gồm việc tính toán các lực đỡ, nội lực và biến dạng do tác động của ngoại lực lên một hệ chịu lực của công trình xây dựng.
Kết cấu xây dựng là cơ sở cho việc thiết kế công trình trong trạng thái giới hạn độ bền và trạng thái giới hạn sử dụng .
Yêu cầu cơ bản quan trọng nhất của kết cấu xây dựng cũng như cơ kết cấu là hệ chịu lực phải nằm trong trạng thái cân bằng ổn định.
f. Phương án phòng chống cháy nổ
Gần đây các vụ cháy nổ lớn thường xảy ra, do nhiều nguyên nhân khác nhau như : chập điện, rò rỉ điện…. Vì vậy cần tư vấn cho người sử dụng những phương án tốt nhất trong việc phòng chống cháy nổ, như luôn trang bị bình cứu hỏa, sử dụng các vật liệu khó bắt lửa… Với phương châm an toàn của khách hàng là trên hết.
g. Phương án sử dụng năng lượng đạt hiệu suất cao
Ngày nay ta thường sử dụng năng lượng thiên nhiên như : mặt trời,sức gió, nước…
vừa đảm bảo an toàn, lại tiết kiệm điện năng. Cần tư vấn cho khỏch hàng thấy rừ lợi ích thiết thực của các thiết bị sử dụng năng lượng , đồng thời đưa ra những thiết kế phù hợp với công trình mà họ yêu cầu.
h. Giải pháp bảo vệ môi trường
Giải pháp bảo vệ môi trường là giải pháp sử dụng các vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường hay còn gọi là xây dựng xanh hay công trình bền vững nhằm hướng đến một công trình đạt được hiệu quả cao trong sử dụng năng lượng và vật liệu, đồng thời hạn chế tác động không tốt đến môi trường. Để làm được vậy, các công trình cần được thiết kế, xây dựng và vận hành theo những tiêu chuẩn nhất định.
Cũng chính vì những tính năng này mà việc xây dựng công trình xanh có thể giúp ứng phó với biến đổi khí hậu, đồng thời tạo ra một môi trường sống đảm bảo sức khỏe và hiệu quả hơn cho những người sử dụng.
Không khí ngày càng ô nhiễm bởi các tác động tiêu cực của môi trường. Do vậy việc đề ra các giải pháp bảo vệ môi trường hết sức cần thiết. Ví dụ như : thông gió tự nhiên vì nhà thường ít cửa (đề phòng trộm cắp), trồng cau trước nhà ( để đón gió nam mát mẻ), trồng chuối sau nhà ( để ngăn gió bấc lạnh ). Vừa bảo vệ môi trường, tiết kiệm điện năng, vừa tạo sinh thái xung quanh ngôi nhà.
i. Tổng dự toán, dự toán chi phí xây dựng: phù hợp với từng bước thiết kế xây dựng
Dự toán là ược lập cho từng công trình trong dự án theo khối lượng của hồ sơ thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công, đơn giá và định mức tương ứng. Dự toán công trình được lập là căn cứ để lập kế hoạch và quản lý vốn đầu tư xây dựng công trình, là cơ sở để xác định giá trị để giao nhận thầu xây lắp.
Ước lập là ước lượng và lập bảng dự toán, ví dụ như giá xi măng lên xuống khác thường thì mình lấy khoảng trung bình thôi, sau đó rồ lập bảng dự toán tổng chi phí cho công trình
1.4.2. Nội dung bản vẽ thiết kế xây dựng:
- Chi tiết mặt bằng hiện trạng và vị trí công trình trên bản đồ.
- Chi tiết tổng mặt bằng định vị rừ vị trớ xõy dựng, diện tớch chiếm đất, diện tích xây dựng, mật độ xây dựng, khoảng cách giới hạn, hệ số sử dụng đất,
chỉ giới xây dựng, cao độ xây dựng…cho các công trình kiến trúc, mạng lưới đường sá, kênh mương, cống rãnh, sân bãi, điện nước, hơi, khí nén, nhiệt…
- Chi tiết kiến trúc : mặt bằng, các mặt đứng và mặt cắt chính của các hạng mục công trình và tòan bộ công trình, phối cảnh công trình.
- Chi tiết xây dựng : gia cố nền, móng, kết cấu chịu lực chính, hệ thống kỹ thuật công trình, công trình kỹ thuật hạ tầng…
- Chi tiết các liên kết điển hình, các liên kết phức tạp ( nút khung, mắt dàn, neo cốt thép đối với các kết cấu BTCT ứng lực trước…) các chi tiết xây dựng khác.
- Hệ thống kỹ thuật.
- Chi tiết bố trí dây chuyền công nghệ, máy móc thiết bị…
- Bảo vệ môi trường, phòng chống cháy nổ, an tòan vận hành…
- Liệt kê khối lượng các công tác xây lắp, vật liệu, vật tư, máy móc thiết bị…
của các hạng mục và toàn bộ công trình.
- Chỉ dẫn biện pháp thi công (đối với trường hợp thi công phức tạp…).
- Quy trình kỹ thuật vận hành, bảo trì công trình.
1.4.3. Thuyết minh thiết kế :
a. Thuyết minh thiết kế xây dựng:
- Giải pháp kiến trúc phù hợp với quy hoạch, công nghệ, yêu cầu sử dụng, cảnh quan môi trường.
- Giải pháp xây dựng: gia cố nền, móng, kết cấu chịu lực chính, hệ thống kỹ thuật công trình, công trình kỹ thuật hạ tầng.
- Danh mục phần mềm sử dụng, diễn giải các bước tính toán chủ yếu.
- Tổng hợp khối lượng các công tác xây lắp, vật liệu, vật tư, máy móc thiết bị…chủ yếu của từng hạng mục và toàn bộ công trình.
- Chỉ dẫn biện pháp thi công (đối với trường hợp thi công phức tạp).
- Quy trình kỹ thuật vận hành, bảo trì công trình.
b. Thuyết minh thiết kế công nghệ:
- Giải pháp công nghệ, dây chuyền công nghệ, các thông số kỹ thuật và các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu.
- Danh mục máy móc thiết bị công nghệ.
- Hệ thống kỹ thuật đi kèm công nghệ.
- Giải pháp bảo vệ môi trường, phòng chống cháy nổ, an toàn vận hành…
- Quy trình kỹ thuật vận hành, bảo trì công trình.
1.4.4. Thẩm định, phê duyệt hồ sơ thiết kế xây dựng :
- Thiết kế cơ sở phải được cơ quan quản lý Nhà Nước có thẩm quyền về xây dựng tổ chức thẩm định khi phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình.
- Các bước thiết kế tiếp theo do Chủ đầu tư tổ chức thẩm định, phê duyệt nhưng không được trái với thiết kế cơ sở đã được phê duyệt.
- Người thẩm định, phê duyệt thiết kế phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về kết qủa thẩm định, phê duyệt của mình.
- Chính Phủ quy định thẩm quyền, nội dung thẩm định, phê duyệt thiết kế xây dựng công trình.
1.4.5. Thay đổi thiết kế xây dựng :
- Thiết kế xây dựng công trình đã được phê duyệt chỉ được thay đổi trong trường hợp điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng công trình có yêu cầu phải thay đổi, hoặc trong các trường hợp cần thiết khác.
- Người có thẩm quyền quyết định thay đổi thiết kế phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về quyết định của mình.
- Chính Phủ quy định cụ thể việc thay đổi thiết kế xây dựng công trình.
1.4.6. Lưu trữ hồ sơ thiết kế xây dựng :
- Hồ sơ thiết kế xây dựng công trình phải được lưu trữ, thời hạn lưu trữ tùy thuộc vào tuổi thọ công trình.
- Đối với các công trình xây dựng có ý nghĩa quan trong về lịch sử, chính trị, kinh tế, khoa học kỹ thuật, an ninh quốc phòng, thì hồ sơ thiết kế công trình phải được lưu trữ ở cấp quốc gia, thời hạn vĩnh viễn.
- Chính Phủ quy định cụ thể lưu trữ hồ sơ thiết kế xây dựng công trình.