i. V/v giải quyết tranh chấp sản xuất Lâm nghiệp tại tổ 21 – Đồi Ba Vành
3.2.1.V/v giải quyết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa 2 gia đình : Gia đình bà Phạm Thị Thu Hằng ( ông Sơn + bà Bím là
cha mẹ đẻ) và ông Trần Văn Đông
Ngày 16/1/2008: giữa ông Trần Văn Đông và ông Phạm Văn Sơn + bà Phạm Thị Bím cùng trú tại tổ 5 phường Hữu Nghị - TP Hòa Bình đã có sự thỏa thuận ông Đông nhận chuyển nhượng một phần diện tích đất với diện tích 56m2 trong thửa đất của ông bà Sơn – Bím thuộc thửa đất số 76 – tờ bản đồ số 20, thửa đất này được cấp GCN QSDD cho ông bà Sơn – Bím. Giá chuyển nhượng mảnh đất nêu trên là 160 triệu đồng, đôi bên đã viết giấy giao nhận tiền với nội dung cụ thể: ngày 16/1/2008 ông bà Sơn – Bím đã nhận của ông Đông số tiền đặt cọc là 10 triệu đồng. Nếu bên nào không thực hiện đúng bên đó chịu trách nhiệm 50% số tiền đặt cọc
Đến ngày 21/2/2008: ông Sơn đã ký nhận về việc đã nhận tiếp số tiền 100 triệu đồng
Trong quá trình thực hiện đôi bên đã thỏa thuận miệng với nhau về việc ông bà Sơn – Bím sẽ làm thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất của mình cho con gái là bà Phạm Thị Thu Hằng sau đó giữa bà Phạm Thị Thu Hằng và ông Trần Văn Đông sẽ ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền nhượng quyền sử dụng đất với nhau đối với phần diện tích đất đã thỏa thuận, đôi bên cũng thỏa thuận khi nào giao bìa đất cho ông Đông thì ông Đông sẽ trả nốt 50 triệu đồng
Tuy nhiên sau khi ông bà Sơn – Bím tách bìa đất cho con gái thì diện tích trong Giấy chứng nhận QSDD mang tên bà Hằng lại tăng hơn so với thỏa thuận và S mới là 62, 47m2. Giá chuyển nhượng là 170 triệu đồng ( Các bản hợp đồng này vẫn do ông bà Sơn Bím cất giữ).
Đơn của ông Trần Văn Đông gửi UBND phường: “ Gia đình tôi đã trả tiền làm 2 đợt, tổng số tiền đã đưa là 110triệu đồng gồm cả tiền đặt cọc. Nay vợ chồng tôi trả nốt số tiền còn lại thì vợ chồng ông bà Phạm Thị Bím không đồng ý mà bắt chúng tôi phải chịu mức giá 7triệu đồng/m2; hai là chỉ trả lại số tiền 60 triệu đồng . Tôi làm đơn này kính mong UBND phường xem xét và giúp đỡ”.
Sau khi hợp đồng chuyển nhượng Quyền sử dụng đất giữa bà Hằng và ông Đông được ký kết và được chứng thực thì các bên liên quan vẫn chưa thực hiện thêm việc hoàn tất thủ tục sang tên cho ông Đông cũng như giao nhận số tiền còn lại.
Đến nay các bên đều nhất trí và thống nhất chấm dứt thực hiện việc chuyển nhượng QSDD như đã nêu ở trên, các bên cũng thống nhất giao trả cho nhau những gì đã nhận: cụ thể ông Đông đồng ý rút lại số tiền đặt cọc 10triệu đồng và số tiền đặt trước 100triệu đồng đã giao cho ông bà Sơn – Bím, ông bà Sơn – Bím cũng đồng ý trả lại toàn bộ 110triệu đồng đã nhận của ông Đông và cũng không yêu cầu phạt cọc như đã thỏa thuận.
Các bên đã thỏa thuận và thực hiện các thỏa thuận này trước sự chứng kiến của Bà Dương Thị Thu Nga_Cán bộ Tư pháp_UBND phường Hữu Nghị Và ông Bùi Ngọc Hùng – Chủ tịch UBND phường Hữu Nghị chứng thực việc hợp đồng được hủy bỏ. Và cam kết sẽ không có kiện cáo, tranh chấp gì sau khi hoàn tất việc hủy hợp đồng chuyển nhượng nêu trên và giao nhận tiền, giấy tờ có liên quan đầy đủ cho nhau. Ông bà Sơn – Bím và bà Hằng có toàn quyền đối với quyền sử dụng đất tại thửa đất nêu trên.