STT Các yếu tố bên ngoài
Mức độ quan trọng Phân loại Số điểm quan trọng
1 Thị trường xây dựng ngày càng phát triển, tiềm năng
lớn 0.12 4 0.48
2 Công nghệ xây dựng ngày càng hiện đại 0.08 3 0.24
3 Số lượng khách hàng nhiều, giàu cơ hội hợp tác 0.10 3 0.30 4 Suy thoái kinh tế, thị trường bất động sản khó khăn
kéo dài
0.10 2 0.20
5 Lãi suất cho vay trong nước thường biến động 0.09 2 0.18
6 Nguồn nguyên vật liệu biến động mạnh chi phí đầu vào tăng cao
7 Sự cạnh tranh gay gắt trong lĩnh vực xây dựng 0.11 2 0.22 8 Nguồn vốn tài trợ cho dự án bị hạn chế, khó khăn
thu hồi cơng nợ từ chủ dự án
0.09 2 0.18
9 Hạ tầng pháp lý xây dựng chưa hoàn chỉnh, thiếu minh bạch
0.05 2 0.10
10 Mơi trường chính trị, pháp luật Việt Nam ổn định 0.05 4 0.20 11 Kinh tế mở cửa, các nhà đầu tư nước ngoài vào Việt
Nam đầu tư 0.05 4 0.20
12 Khách hàng yếu cầu cao về chất lượng, kỹ thuật, mỹ thuật và tiến độ
0.08 2 0.18
Tổng cộng 1.00 2.64
Bảng 3.3 Ma trận các yếu tố bên ngồi E.F.E
Qua phân tích ma trận đánh giá các yếu tố bên ngồi EFE, số điểm quan trọng sau khi cộng các điểm của các yếu tố bên ngồi là 2.80 (cao hơn mức trung bình 2.50) cho thấy khả năng thích ứng của Cơng ty Cổ phần Xây dựng 1369 ở mức trên trung bình đối với các cơ hội và đe dọa từ mơi trường bên ngồi. Qua ma trận, công ty đã vận dụng tốt cơ hội là nền kinh tế Việt Nam đang trên đà tăng trưởng kéo theo đó là thị trường xây dựng phát triển, cơ hội hợp tác nhiều với nhà đầu tư và cơng nghệ ngày càng hiện đại. Ngồi ra, các yếu tố như cạnh tranh từ các đối thủ, suy thoái kinh tế làm cho thị trường xây dựng khó khăn, lãi suất cao, giá nguyên vật liệu biến động trong thời gian gần đây và nguồn vốn bị hạn chế sẽ ảnh hưởng đến chiến lược kinh doanh của công ty.
3.2. Phân tích mơi trường nội bộ Cơng ty Cổ phần Xây dựng 13693.2.1. Phân tích nguồn lực, năng lực 3.2.1. Phân tích nguồn lực, năng lực
Công ty Cổ phần Xây dựng 1369 có nguồn lực tài chính khá ổn định minh bạch, hoạt động kinh doanh tăng trưởng đều qua các năm. Công ty có mối quan hệ tín dụng tốt với các ngân hàng lớn trực thuộc nhà nước. Hệ số thanh toán nhanh và hệ số thanh toán ngắn hạn trong năm 2020 đạt lần lượt là 2,48 và 1,40, tăng lần lượt 52% và 75% so với chỉ số của năm trước. Nguyên nhân do trong năm 2020, Công ty cổ phần xây dựng 1369 đã tăng vốn thành công. Tiền từ hoạt động phát hành, công ty đã chủ động giảm các khoản nợ vay, cơ cấu lại nợ vay và bổ sung vốn lưu
động cho Công ty. Đây là lợi thế của công ty giúp công ty chủ động được nguồn vốn và trong kinh doanh.
K t qu kinh doanhế ả 201701/01Năm
31/12KT/ĐL Năm 201801/01 31/12KT/ĐL Năm 201901/01 31/12KT/ĐL Năm 202001/01 31/12KT/HN Doanh thu thu nầ 180,184 199,264 387,317 327,368 L i nhu n g pợ ậ ộ 16,513 24,057 38,121 33,614 LN thu n t HĐKDầ ừ 4,767 5,764 5,981 14,035 LNST thu nh p DNậ 3,898 5,208 4,920 12,841 LNST c a CĐ cty mủ ẹ 3,898 5,208 4,920 12,841 ĐVT: Tri u đ ngệ ồ
Về nguồn nhân lực: Công ty cổ phần xây dựng 1369 xác định con người đóng vai trị cốt lõi, quyết định đến sự phát triển bền vững của doanh nghiệp. Trong chiến lược quản trị nguồn nhân lực C69 tập trung vào việc xây dựng, đào tạo, phát triển đội ngũ nhân sự có trình độ chun mơn cao; xây dựng mơi trường làm việc hấp dẫn, chuyên nghiệp để thu hút nhân tài. C69 luôn chăm đảm bảo cho người lao động công việc ổn định, tạo sự an toàn cho người lao động để gắn bó lâu dài. Nhân viên ln được tơn trọng, lắng nghe và chia sẻ; mỗi nhân viên đều cảm nhận được mình là một mắt xích quan trọng trong một tập thể đoàn kết và vững mạnh. Mọi nỗ lực và thành quả của cán bộ nhân viên được công ty cơng nhận và khen thưởng kịp thời - đó là động lực rất lớn giúp nhân viên tìm thấy sự hứng khởi và sẵn sàng đón nhận những thách thức mới trong cơng việc. Để đảm bảo q trình sản xuất kinh doanh không bị gián đoạn do thiếu nhân công, ban lãnh đạo Công ty đã áp dụng cơ chế lương hợp lý cùng với những đãi ngộ, chăm lo cho đời sống công nhân viên, tạo cho người lao động môi trường làm việc chuyên nghiệp với mức thu nhập khá.
Lĩnh vực xây dựng luôn là một trong những lĩnh vực chủ đạo của cơng ty, đóng góp tỷ trọng lớn trong doanh thu của Công ty cổ phần xây dựng 1369. Công ty đã, đang và luôn định hướng trở thành đơn vị thi cơng lớn và uy tín trong nước, tiếp tục hồn thành các dự án đã ký kết, tìm kiếm những cơ hội để đầu tư phát triển,
hoàn thành mục tiêu tiến độ đảm bảo chất lượng thi cơng các cơng trình trọng điểm. Ngồi ra, Cơng ty tiếp tục kế hoạch mở rộng thị trường: đẩy mạnh hơn nữa các hoạt động marketing và đầu tư mở rộng thị trường để tích cực quảng bá thương hiệu. Trong lĩnh vực bất động sản Cơng ty đã tích lũy đủ tiềm lực tài chính để thực hiện các dự án đầu tư mới, ở vị trí đắc địa hơn, có tiềm năng sinh lời cao hơn và cũng tạo được tiếng vang và uy tín trong ngành. Công ty tiếp tục phấn đấu trở thành một trong những doanh nghiệp hàng đầu trong thị trường bất động sản. Tập trung triển khai các dự án đã trúng đấu giá, hoàn thiện các thủ tục pháp lý dự án, đẩy nhanh tiến độ xây dựng, ban hành theo đúng tiến độ kế hoạch đề ra. Đồng thời tập trung tìm kiếm, phát triển quỹ đất, các dự án, mở rộng sang các lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp, bất động sản nghỉ dưỡng.
3.2.2. Phân tích chuỗi giá trị, cấu trúc chi phía. Chuỗi giá trị a. Chuỗi giá trị
Chuỗi giá trị của công ty được xác định là những hoạt động hay công việc chủ yếu tạo ra giá trị gia tăng cho doanh nghiệp và những hoạt động hỗ trợ liên quan.
Những hoạt động chính tạo ra giá trị của Cơng ty cổ phần xây dựng 1369: - Nhà thầu xây dựng, hoạt động kiến trúc và tư vấn kỹ thuật, tư vấn quản lý dự án: đây là một trong những lĩnh vực chủ đạo của cơng ty, đóng góp tỷ trọng lớn trong doanh thu của Công ty cổ phần xây dựng 1369.
- Bất động sản
- Khai thác, sản xuất, kinh doanh, xuất khẩu vật liệu xây dựng - Bốc xúc, vận tải hàng hóa bằng đường bộ
Với các doanh nghiệp, ngồi cân nhắc tối đa hóa lợi nhuận, việc tìm ra một lối đi mới nhằm thực hiện tốt trách nhiệm xã hội có ý nghĩa vơ cùng quan trọng. Trong đó những cam kết bảo vệ mơi trường hiệu quả đóng vai trị quan trọng giúp doanh nghiệp gia tăng giá trị của mình, có được lịng tin của cơng chúng cũng như sự đồng thuận từ phía người dân và chính quyền các cấp. Trường hợp vi phạm của nhiều doanh nghiệp trong khoảng thời gian gần đây ở công tác xử lý chất thải trong quá trình sản xuất là bài học đắt giá về việc coi trọng lợi nhuận bất chấp hủy hoại môi trường, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe và đời sống của người dân cư trú gần khu công nghiệp. Hàng loạt các hệ lụy đáng tiếc sẽ không xảy ra nếu doanh nghiệp có ý thức sớm hơn trong việc đề cao trách nhiệm với môi trường và cộng đồng địa phương ngay khi bắt tay vào việc xây dựng tổ hợp sản xuất. Ý thức được điều đó, Cơng ty cổ phần xây dựng 1369 luôn đề cao trách nhiệm với môi trường, xã hội và cộng đồng địa phương trong tiến trình phát triển của mình.
Trong các năm qua, Cơng ty cổ phần xây dựng 1369 ln duy trì và tăng cường mối quan hệ giữa Công ty với các cơ quan ban ngành từ trung ương đến địa phương, tổ chức xã hội và đồn thể trong cả nước. Trong suốt q trình xây dựng và phát triển của mình, Cơng ty cũng đã ln thực hiện trách nhiệm và nghĩa vụ nộp thuế của mình đối với Nhà nước. Kiến tạo tăng trưởng kinh tế thông qua việc tạo công ăn việc làm cho người dân tại các địa phương, thanh tốn thuế, chương trình phát triển kinh tế - xã hội cho cộng đồng, quản lý tác động tới môi trường và xã hội.
b. Cấu trúc chi phí
C c u Chi phíơ ấ Năm2017 Năm2018 2019Năm 2020Năm
Giá v n hàng bán/Doanh thu thu nố ầ % 90.84 87.93 90.16 89.73 Chi phí bán hàng/Doanh thu thu nầ % 1.29 2.72 3.78 2.16
C c u Chi phíơ ấ Năm2017 Năm2018 2019Năm 2020Năm
Chi phí qu n lý doanh nghi p/Doanh thu ả ệ
thu nầ % 4.38 4.42 2.81 2.86
Chi phí lãi vay/Doanh thu thu nầ % 0.86 2.14 1.73 1.85
Qua bảng phân tích cơ cấu chi phí nêu trên, có thể thấy các chi phí giá vốn, chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp đã giảm qua các năm, điều này cho thấy Công ty cổ phần xây dựng 1369 đã có những nỗ lực trong việc nâng cao hiệu quả quản lý chi phí giá vốn, chi phí bán hàng và nâng cao năng xuất trong quản lý doanh nghiệp.
3.2.3. Phân tích các hoạt động của công ty
Kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh Công ty cổ phần xây dựng 1369:
Năm 2020, Công ty đã đối mặt với nhiều khó khăn và thách thức. Tổng doanh thu đạt trên 327 tỷ đồng, hoàn thành 82% kế hoạch đề ra. Công ty không thực hiện được kế hoạch một phần do các nguyên nhân khách quan, đặc biệt là do dịch bệnh Covid-19 đã tác động tới các hoạt động giao thương, xây dựng; sự thay đổi trong các chính sách của Nhà nước về xuất nhập khẩu. Tuy vậy, Ban lãnh đạo
vẫn đảm bảo việc hoạt động của công ty được diễn ra ổn định trong điều kiện dịch bệnh, trong đó, tập trung vào xây dựng, đầu tư các dự án bất động sản, khu công nghiệp trên địa bàn các tỉnh Hải Dương, Bắc Ninh, ... nhằm đem lại hiệu quả kinh doanh, góp phần tạo ra giá trị cao. Lợi nhuận sau thuế hợp nhất đã đạt 12,8 tỷ đồng, hoàn thành 161% kế hoạch.
Năm 2020 doanh thu từ bán hàng và cung cấp dịch vụ của Công ty cổ phần xây dựng 1369 giảm so với năm 2019 giảm 15,48%, đặc biệt doanh thu từ hoạt động tài chính tăng mạnh trong năm 2020, cụ thể năm 2020 đạt hơn 3 tỷ đồng từ thu nhập này nhưng năm 2019 chỉ đạt hơn 350 triệu đồng, cùng với đó thu nhập khác của năm 2020 tăng 29,37% so năm 2019. Bên cạnh doanh thu thì tổng chi phí của Cơng ty cổ phần xây dựng 1369 cũng có sự biến đổi của 2020 so 2019 như sau: giá vốn hàng bán giảm 15,92% so năm 2019, đặc biệt chi phí hoạt động giảm tới hơn 35% so năm 2019. Bởi vậy, tổng chi phí của năm 2020 thấp hơn nhiều so với năm 2019, lợi nhuận sau thuế năm 2020 tăng 160,50% so với cùng kì năm trước. Việc sụt giảm doanh thu chủ yếu do tác động của đại dịch Covid-19 đã làm chậm lại tiến độ triển khai của các dự án bất động sản và các hợp đồng xuất nhập khẩu, thương mại. Tuy nhiên, Công ty vẫn đảm bảo được hoạt động sản xuất kinh doanh
ổn định, nâng cao chất lượng lợi nhuận giúp lợi nhuận tăng hơn 2,6 lần so với năm trước.
Năm 2021, mới đây Công ty cổ phần xây dựng 1369 đã công bố báo cáo tài chính quý 3/2021 với kết quả ấn tượng. Theo đó, so với kế hoạch 350 tỷ doanh thu và 36 tỷ lợi nhuận sau thế, 9 tháng C69 đã thực hiện được 69% kế hoạch doanh thu và 29% kế hoạch lợi nhuận năm 2021.
Trong bối cảnh dịch bệnh và kế hoạch mục tiêu 2021 có nhiều đột phá so với năm 2020 (tăng mạnh về doanh thu và lợi nhuận so với năm 2020), những kết quả mà C69 đã được đã cho thấy sự ổn định trong hoạt động của doanh nghiệp. Cụ thể, về doanh thu, quý 3/2021, C69 đạt 83 tỷ đồng, tăng trưởng 35.4% so với cùng kỳ năm trước. Lũy kế doanh thu 9 tháng đầu năm đạt 241 tỷ đồng, tăng 21.3% so với cùng kỳ năm trước và đạt 69% kế hoạch năm 2021. Kết thúc quý 3, tổng tài sản của C69 đạt 895 tỷ đồng, tăng 437 tỷ đồng so với cuối năm 2020. Trong đó khoản mục tiền và tương đương tiền 155 tỷ đồng (tăng 99 tỷ), hàng tồn kho 337 tỷ đồng (tăng 184 tỷ đồng), phải thu ngắn hạn tăng thêm 135 tỷ đồng.
Sự tăng trưởng ấn tượng trong quý 3 có sự góp phần đáng kể từ doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ với 56.5 tỷ đồng và doanh thu từ hoạt động xây dựng đạt 10 tỷ đồng. Doanh thu bất động sản chưa ghi nhận con số nổi bật do những khó khăn đến từ thị trường và dịch bệnh cũng như yếu tố mùa vụ của lĩnh vực bất động sản. Bên cạnh đó, Cơng ty đã tối ưu được bộ máy quản lý và chi phí sử dụng vốn, kiểm sốt chặt chẽ được chi phí. Đặc biệt, chi phí bán hàng giảm mạnh còn, giảm 76% chỉ cịn 245 triệu đồng trong khi chi phí tài chính và chi phí quản lý doanh nghiệp biến động không đáng kể là những yếu tố góp phần vào tăng trưởng lợi nhuận của doanh nghiệp. Trong q 3, Cơng ty đã hồn thành việc tăng vốn điều lệ từ 300 tỷ đồng lên 600 tỷ đồng và hoàn tất kế hoạch chi trả cổ tức bằng tiền mặt cho các nhà đầu tư theo tỷ lệ 3% theo đúng kế hoạch đã trình Đại hội đồng cổ đơng. Riêng hoạt động M&A, C69 đã hồn thành kế hoạch và tăng tỷ lệ sở hữu tại Công
ty TNHH Tư vấn và thương mại Đông Á (từ 22% lên 78%) và trở thành công ty con của Công ty CPXD 1369 từ ngày 20/09/2021.
Với những kết quả ấn tượng trong hoạt động sản xuất, kinh doanh, vừa qua, C69 còn vinh dự được bình chọn vào danh sách Top 500 doanh nghiệp tăng trưởng nhanh nhất Việt Nam năm 2021.
Tình hình tài chính Công ty cổ phần xây dựng 1369:
Cuối năm 2020 tổng tài sản của Công ty đã tăng 32,72% so với cuối năm 2019. Do trong năm Công ty đã phát hành 15.000.000 cổ phiếu riêng lẻ với mệnh giá 10.000 đồng/cổ phiếu. Việc phát hành cổ phiếu riêng lẻ này đã giúp cho công ty huy động được 150.000.000.000 đồng. Điều này chứng tỏ quy mô Công ty ngày càng được mở rộng để thực hiện mục tiêu trở thành doanh nghiệp lớn mạnh trong lĩnh vực xây dựng và kinh doanh bất động sản. Dưới tác động của dịch Covid-19, doanh thu thuần năm 2020 cũng bị tụt giảm 15.48% so với năm 2019 do doanh thu xuất khẩu của Công ty bị suy giảm đáng kể (năm 2019 doanh thu xuất khẩu khoảng 222 tỷ đồng, năm 2020 doanh thu xuất khẩu xấp xỉ 144 tỷ đồng đã bao gồm thuế)
nhưng lợi nhuận năm 2020 lại có sự tăng trưởng mạnh mẽ, do trong năm 2020 cơng ty đã tiết kiệm được chi phí và doanh thu từ việc kinh doanh bất động sản đã thu về lợi nhuận cao (chiếm 60,59% lợi nhuận năm 2020).
Ngày 27/09/2021 Công ty cổ phần xây dựng 1369 đã phát hành thành cơng 30 triệu cổ phiếu qua đó tăng vốn điều lệ lên 600 tỷ đồng. Số tiền huy động được trong đợt phát hành này sẽ được phân bổ vào các mục đích: thực hiện cơng tác đền bù, giải phóng mặt bằng dự án bất động sản mà công ty đang là chủ đầu tư 75 tỷ; hoạt động M&A 112 tỷ đồng; trả nợ gốc các khoản vay ngân hàng 78 tỷ đồng và bổ sung vốn lưu động 35 tỷ đồng. Trong đó, hai dự án được phân bổ vốn vào cơng tác đền bù, giải phóng mặt bằng gồm Dự án Khu 3 Nghĩa Trung, phường Nghĩa Trung, Gia Nghĩa, Đắk Nông và Dự án Khu trung tâm văn hóa, thể thao, giáo dục và dân