CHƢƠNG I : CƠ SỞ LÝ LUẬN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƢ
1.4. Thẩm định dự án đầu tƣ
Thẩm định dự án đầu tƣ là tổ chức xem xét phải đánh giá một cách khách
quan, có khoa học, toàn diện về nội dung cơ bản và các yếu tố ảnh hƣởng trực tiếp đến tính khả thi của một dự án, để giúp cho việc ra quyết định cấp giấy phép đầu tƣ đƣợc đúng đắn.
Thực ra, việc thẩm định sơ bộ đã diễn ra trong tất cả các bƣớc nghiên cứu của dự án, nhƣng thẩm định chính thức chỉ diễn ra sau khi dự án nghiên cứu khả
thi đƣợc hình thành và hồ sơ dự án có đầy đủ các tài liệu theo yêu cầu các cơ
quan thẩm định, phù hợp với quy định của nhà nƣớc.
Hiện nay, thẩm định dự án đầu tƣ phải tuân theo quy chế lập, thẩm định xét duyệt thiết kế cơng trình xây dựng, ban hành kèm theo quyết định 497 / BXD -
VKT ngày 18/09/1996.
Chi phí thẩm định dự án đƣợc tính dựa theo bảng chi phí thẩm định và tƣ vấn đầu tƣ xây dựng nhƣ quyết định 501/BXD-VKT ngày 18/09/1996.
Nội dung thẩm định cũng nhƣ phân tích dự án bao gồm:
- Phân tích về mặt kỹ thuật: Nhằm xác định về mặt kĩ thuật và quy trình sản
xuất, địa điểm sản xuất, các nhu cầu để sản xuất một cách tối ƣu, phù hợp nhất với điều kiện hiện có mà vẫn đảm bảo về chất lƣợng và số lƣợng sản phẩm.
- Phân tích thị trƣờng: Nhằm lựa chọn mục tiêu và quy mô của dự án.
- Phân tích tài chính: Đứng trên quan điểm của chủ đầu tƣ để xem xét những khoản thu của dự án có bù đắp đƣợc chi phí hoặc có lãi khơng.
- Phân tích kinh tế: Đứng trên góc độ quốc gia để xem xét, đánh giá hiệu quả của dự án.
- Phân tích chính trị: Vấn đề này thƣờng khơng đƣợc nói trong dự án, nhƣng phải phân tích tranh thủ đƣợc sự ủng hộ của các cấp có thẩm quyền.
- Phân bổ lợi nhuận: Xem xét đánh giá ai đƣợc lợi, ai bị thiệt hại do dự án
và có sự ủng hộ hay chống đối không.
- Luật lệ địa phƣơng: Xem xét q trình lập dự án có vi phạm pháp luật nhà nƣớc hoặc phong tục tập quán của địa phƣơng khơng.
Trên đây là phần trình bày nội dung của một dự án nghiên cứu tiền khả thi,
cũng nhƣ các phƣơng pháp đánh giá phân tích mọi mặt của nó. Tuy nhiên, tuỳ thuộc vào từng ngành, từng quy mô của dự án, tuỳ thuộc vào từng điều kiện cụ thể mà các nội dung này có thể đề cập đơn giản hoặc nhấn mạnh, tập trung đến những nét đặc thù riêng. Vấn đề quan trọng là nội dung của dự án phải đƣợc
nghiên cứu sâu hơn, chi tiết hơn các khía cạnh mà khi xem xét cơ hội đầu tƣ đã
lựa chọn. Đối với các cơ hội đầu tƣ có quy mơ nhỏ, khơng phức tạp về mặt kỹ thuật và triển vọng đem lại hiệu quả là rõ ràng thì có thể bỏ qua giai đoạn nghiên cứu tiền khả thi.
CHƢƠNG II: KHÁI QUÁT VỀ QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN CỦA CƠNG TY TNHH TƢ VẤN QUẢN LÝ VÀ ĐÀO
TẠO LÊ MẠNH